小平岛三面环海，北依青山。绵延2.7公里的黄金海岸犹如温柔的臂弯，将百万平米海洋城深拥入怀。而百万公顷的原生态松林则是小平岛宽阔的胸襟，容千家万户安然依偎。无法复制的瑰丽岸线，无可替代的广袤松林，满目的葱翠，无边的蔚蓝，在这里，居法自然，人法自然。
生活，无限种可能……
小平岛一期规划体量137万平米，分为中央居住区（CLD）、中央别墅区（CVD）、中央旅游休闲区（CED）三大板块。二、三期规划更是将物业延伸至海中，穷极人们对海生活的想象。这片复合型湾区综合体中，一期物业就已经集合了普通住宅、公寓、洋房、别墅、商业、酒店、写字楼和旅游设施，几乎涵盖了所有房地产品类，产品形态极其丰富。这里就象一座磁场，汇聚着生活的无限种可能。
发现：产品的价值。
热销产品：A区H组团 海景花园公寓
H组团位于小平岛一期中央居住区的西南端，南侧为低层低密度独立别墅区，南向海景全无遮挡，观海视野一览无余，北侧为浓郁葱翠的自然山林，整个组团采用美国“圣巴巴拉”风格的园林设计，西班牙风格建筑同园林景观和谐地融为一体。
H组团总占地1.2万㎡，总建筑面积2.74万㎡，由3栋12-14层小高层建筑组成。首次推出1#、2#楼，户型面积93-149 ㎡，户型区间为两室两厅一卫至三室两厅一卫，所有户型均南北通透，全明设计。
即将推出：A区F组团 海景花墅洋房
F组团紧临中心广场景观轴，地貌特征以中心广场外辐射，由区域主干路段围合成两个梯形地块，整个组团西北高、东南低，排布着八栋错落有致的西班牙风格花墅洋房。整个组团采取人车分流式设计，组团外道路与车库水平联通，业主可直接驾车进入各洋房单体建筑下的停车场，并通过电梯直接回家。
F组团共有159套花墅洋房，面积区间在192-422平米，分跃层、大平层两种产品，有三室、四室等多种户型。相对比普通住宅而言，实现了功能与技术的全面升级，户型布置和分配更趋合理，在满足了基本使用功能的条件下进一步细化、完善，强调了生活的舒适性与多样性，通过多种功能空间合理的组合、空间尺度适宜的把握以及“主人与佣人的流线分离”、“设计单独的佣人通道”等手段共同演绎出精彩的生活品质与格调。
即将推出：中央别墅区 独立山海别墅
小平岛，也许是大连市内最后一片完整的开发中的大型临海水土。而在这片深得大自然垂青的水土上，一片占地40余万平米东北规模的独立别墅群正在低调而奢华地酝酿着。
小平岛独立别墅位于中央旅游休闲区的南端，东西南三面环海，向北远眺青山，是这片宝盆状的陆地上最精华的一块。整个别墅区规划了逾350栋采用意大利、西班牙等多种设计风格的独立别墅，这里有建筑面积210-260平米的浅进深大面宽坡地别墅，有二层带电梯的高档别墅，有私家花园超过三亩占地且拥有露天私家泳池的稀缺型海岸别墅，更有用地面积超过2.9公顷四周被水环绕的岛屿别墅王。
这里的每栋别墅都是充分利用自然舒缓的坡地，充分利用周边的山、海资源，不仅与周边的自然环境和谐一体，更营造出地下一层地面两层，拥有多重院落空间，多重景观视角的一方自我独立天地。所有的独立别墅产品平面设计讲究空间感，符合人性尺度，功能分区合理，面积利用率高，户型多有创新，空间通透明亮，交通动线流畅有序，充分照顾了家庭成员之间的交流空间于私密空间。除此之外，还特别注重室内外空间的渗透结合，引景入室，增大室内景观面与空间尺度感。
城市中心区，依山面海，独立别墅……这些原本稀缺的价值基因结合在一起，造就了小平岛高端独立别墅产品在市场上的无法复制、无可取代的地位。
发现：核心的价值。
生活，每天都是度假。
——小平岛核心价值之：新宜居中心
美丽的滨城大连，号称整个东北腹地的宜居后花园。在总长度达1906公里，风光旖旎的海岸线中，适于建设大型滨海居住区的却极为稀少，象小平岛地处城市中心区北依青山南望碧海的百万平米海洋物业更是弥足珍贵。
小平岛海域拥有2.7公里岸线，犹如一串珍珠项链上最耀眼的那颗美钻：澄澈的天空，湛蓝的海水，绵延的森林，鲜活的氧气，宝盆状的陆地上装点着如西班牙暖阳般的建筑。这里远离了闹市的喧嚣，偏得着自然造化的恩宠，在这座离尘不离城的海洋城中，生活，每天都是度假。
硅谷，承载城市未来。
——小平岛核心价值之：新产业中心
大连旅顺南路软件产业带分布七大产业园区，东起凌水湾，西至旅顺大学城，产业规划控制面积133平方公里，现已颇具规模。五年后，这里将吸纳2000余家软件企业，IT从业人员逾20万人，实现年销售收入千亿元，成为聚集度最强、规模、设施最完善的世界一流软件和服务外包产业基地。
如今的大连，已不再满足于建设旅游城、足球城、服装城、宜居城，旅顺南路软件产业带正致力于打造“中国硅谷”，大连正在成为中国IT战略门户和国际软件名城。大连的新产业中心在这里，大连的未来在这里。“小平岛”所处的河口区域，正位于这个新兴产业带的核心点，选择生活就是选择未来，一如高手下棋子定天元。
文脉，百万买宅千万买邻。
——小平岛核心价值之：新人文中心
大连是一座年轻的城市，建市至今仅百余年，文化积淀与历史文脉尚显浅薄。但俗话说得好：百万买宅，千万买邻。生活质量不仅仅是看地段和建筑等硬件环境，更要注重居所周边人文气息之类的软环境，孟母三迁就是为后代改善居所的人文环境。
小平岛地处旅顺南路“知本产业带”的核心，未来五年之内的IT高知人群将达到20万人。而且以小平岛为中心，向西是旅顺大学城，向东是传统的西部学府区，大连最知名的高校均汇聚于此，小平岛周边的翰墨书香之气就犹如斯坦福之于加利福尼亚，剑桥之于伦敦。
购物，八棒糖主义商圈。
——小平岛核心价值之：新商业中心
“8棒糖主义”是继美国新城市主义居住思潮之后一种全新的都市生活模式，强调在最短时间、最近距离内满足人的生活需求，用一个形象的比喻：即从家门口出发，到商店买一支棒糖的来回时间总共为8，寓意对生活便捷性提出一个时间标准。
小平岛的商业配套分两个层级：一是社区级别的沿街商铺，主要满足业主日常、零散、便捷性的购物消费；二是城区级别的商业，包括中心广场地下体量达10万平米的大型超市、百货、精品专卖店，还包括五星级酒店，渔人码头，蓝堡会所等餐饮休闲配套设施。
此外，在小平岛东侧的大连天地项目将在大连重演上海新天地的商圈繁华，它将是小平岛居民休闲娱乐的又一高尚场所。小平岛，未来的区域商业中心，可以在最短时间、最近距离内满足业主们的生活需求。
发现：科技的价值。
人本筑品，科技服务生活。
秉承科技服务于生活的设计理念，小平岛采用了多项国内国际领先的新材料、新工艺、新设备、新技术，来打造人本建筑。
以聚氨酯发泡为主体的外墙外保温系统，从根本上杜绝“冷热桥”现象，使得小平岛建筑产品的保温性能超越国家现行标准，达到国外领先水平。采用瑞典原装的海水源热泵系统，为五星级酒店等商用物业提供制冷及供暖。采用当代最经济环保节能的地源热泵系统为别墅项目制冷供暖。大连在部分居住组团中采用户式中央吸尘系统，杜绝了传统吸尘的空气二次污染，让室内环境更清新、更健康。大连将中空LOW-E玻璃大规模配置于普通住宅中，使业主享受到以往高端物业中才能配备的高效节能窗体系统。全面采用低温地面辐射供暖系统，在降低能耗的同时，更能形成脚暖顶凉的舒适感，更加有利于人体健康。而社区内中水回收、雨水收集、生活垃圾分类处理等环保举措，也让业主的家园更节能、更环保。
发现：交通的价值。
西部新干线，伸向小平岛
为解决大连中、东部城区通向“硅谷”的交通连接，让西部交通更为畅达，市政部门投入巨资修建中山路西段高架桥（化物所至海运学校，预计缩短十），修建滨海路西段贯通工程（星海湾至小平岛），筹备建设凌川路（凌水至黄泥川），以上三项“西部新干线”工程竣工后，小平岛至星海湾至少将形成三条东西走向的交通主干道。
轻轨新总站，就在家门口
在城市规划中，202路轻轨线路总站将由现在的北河口延至小平岛社区中心广场地下，站点与中心广场地下商业设施连通，将使业主的出行更为便捷。未来轻轨干线还将从北河口沿旅顺南路经黄泥川、龙王塘、旅顺大学城、水师营延伸至旅顺开发区。
地铁1号线，贯穿南与北
预计2015年前建设完成的地铁1号线为贯穿城市南北方向的骨干线路，北起南关岭，南至河口（小平岛），线路全长约27.4公里，主要经过南关岭新火车站、泉水居住区、中华广场公共中心、沙河口交通中心、兴工街、西安路商业区、会展中心、星海公园、大学园区、高新技术园区等客流集散点，为业主们的快捷出行又增添了一重保障。
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