[摘要] 4月9日，主题为“满足购房需求，推动楼市发展”的大连春季房交会，在大连世界博览广场隆重开幕。本届春季房交会的商品房质量也有所提升，户型设计、功能分区、材料选择都更加贴近百姓的实际购买需求。
4月9日，主题为“满足购房需求，推动楼市发展”的大连春季房交会，在大连世界博览广场隆重开幕。据悉，本届春季房交会汇集了来自大连主城区、新城区和区、市、县的公寓、普通住宅、商业项目等共计68家房地产企业的81个楼盘，亮相的商品房楼盘有30个。此外，二手房也成为本次展会的重要组成部分，共有7家二手房企业提供了10万多套优质房源。各类新老楼盘和优质二手房源为广大购房者提供了多样选择。记者发现，虽然今年春季大连的房价有所上涨，但房交会上依旧人潮涌动，购房热情不减。据初步统计，为期3天的房交会，参加人数达25万人之多，目前达成意向成交的有7000余户。
项目丰富品质提高
据了解，在此次房交会参展的68家房地产企业的81个楼盘中，主城区中山区、西岗区、沙河口区和甘井子区共有43个楼盘，占总量的53%。其他城区提供的34个楼盘，占47%。其中有30个新盘亮相，为广大购房者提供了更多的选择。据记者了解，本届春季房交会不仅有中盛集团的颐和星海、华润集团的星海湾壹号、友谊合生的壹品天城等高端项目聚集，更有新星集团的艾维尼小城，中体奥林匹克花园、易和领袖滨城、百合花园、华业・玫瑰东方等新盘亮相。本届展会上，瑞家、好旺角、链家等多家二手房企业提供10万多套优质二手房源。据调查，有六成以上购房者，因价格和资金的因素，愿意购买二手房。
此外，本届春季房交会的商品房质量也有所提升，户型设计、功能分区、材料选择都更加贴近百姓的实际购买需求。特别是在产品设计和材料选择上都引入了“低碳”理念。据了解，此次房交会，大连房屋交易大会组委会联合有关媒体发起“低碳地产，绿色人居”的倡议，大连“绿色低碳地产联盟”也在当天正式成立，这标志着大连房地产行业的低碳时代即将来临。
房价有涨 求购旺盛
大连房价今年春季仍然有所上涨，但涨势比之去年趋于平稳。此次春季房交会显示，大连中山、西岗、沙河口、甘井子四个主城区均价在每平方米1万元。记者在大连房产交易相关部门了解到，3月份，大连市内四区商品房成交均价为每平方米10134元，环比上涨10%。
此次房交会显示，在购房群体中，20岁至40岁的中青年是主力军，其所需的住房，基本为70平方米至90平方米，占购房者总数的76%。大连指南针营销策划机构市场部还提供了3月份大连市新城区商品房交易情况，全月共成交商品房4666套，环比上涨234%，成交面积39.72万平方米，环比上涨247%，成交套数略胜于大连主城区。
值得一提的是，本次春季房展会上，政府、开发企业和房屋中介都纷纷向市民推出购房优惠政策。去年，大连市政府为8000户住房困难家庭每户发放13万元货币补贴，为了让居民能够实现住房愿望，此次展会专门为发放“13万补贴”的居民量身精选了一批优质房源。据相关部门透露，大连市正在着手编制关于促进房地产市场平稳健康发展的意见，更好地落实国土资源部关于加强房地产用地供应及监管的19条措施，以保证保障性安居工程建设的开展、房地产市场监管及合理引导住房消费。大连市住房公积金管理中心还推出了个人住房组合贷款转公积金贷款业务，大大方便了市民购房。除政府的多项优惠政策外，此次参展的二手房中介将对展会成交的客户免费提供装修设计方案、装修费用8.8折并赠送家电1件等优惠。
理念在变 聚焦周边
记者在现场发现，此次房交会还透露出一个新的信息，即人们的居住理念在发生变化。从此次房交会人们咨询方向和大连今年季度房屋交易量中，记者看到，季度成交的房源中，主城区只占不到四成，新城区和周边区域成为市场成交的主体区域。从价格上看，主城区各板块价格差距逐渐缩小，住宅均价每平方米在万元左右，而周边和新城区的房价则会更低些。随着大连城市化布局的拉开，各区市县相对较低的价格成为提升楼市活跃程度的主要因素。本次房交会上远洋地产就打出“全域城市化，十盘献大连”的口号，在开发区、庄河等多地布局。
一位准备购房的石女士告诉记者：“以前只想在中心区域买房，只想买大房子。现在，大连快轨在延伸，地铁在兴建，快速路已经成网，离主城区远些也不会有太多的不便了。因此，想选一个主城区以外的中小户型房就可以了。”由此可见，随着大连全域城市化的推进，消费者的购房理念也在发生转变，这在一定程度上活跃了主城周边区域的房地产市场，周边楼盘的预期空间不断加大，日趋完善的基础设施建设也使百姓看好该区域的楼盘，尤其是甘井子区南关岭和机场新区都是百姓关注的热点区域。
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