[摘要] 只有房产证是真实有效的，交易才能完成，购房者的利益才能得到保障，因此一定要擦亮眼睛，巧认房产证。
房价攀高，作为房子合法的身份证件房产证，在利益的驱使下，不少违法人员制造了不少假房产证，然后通过一些渠道流入市场，严重扰乱了房产交易市场的秩序，损害了购房者的利益。对于购房者来说，掌握一些辨认假房产证的方法能够帮助其更好的购房置业，从而达到规避假房产证带来的交易风险和隐患。
·招数一：先看封皮外观，真产权证的封皮有纹理，摸起来有凹凸的立体感，颜色为鲜艳的深红色，字体纹理清晰醒目；假产权证的封面较光滑，封皮较软，颜色暗淡。再看内页外观，真房产权证的内页纸张用的是定向不定位的房产证专用水印纸，它是采取特殊工艺制作的产权证专用纸，其识别方法类似人民币的水印头像，假房产证由于制作工艺的限制，水印质量粗糙、模糊不清，若是没有把握，找一个可靠的真证件，然后进行对比检验，这样就能看出其差异。真产权证内页纸张光洁且挺实，而假房产证纸张摸上去手感稀松、柔软。
·招数二：辨别防伪特征，尤其是那些２０００版本的新版房产证，其本身有不少的防伪特征。比如说微缩文字，２０００版的真房产证的内页花边里藏有微缩文字，微缩文字用肉眼看似乎为一道虚线，在放大镜底下则清晰可辨，假房产证则字迹模糊、不易辨认；防伪底纹，真证的底纹立体感强，纹路清晰，假证线条模糊臃肿，就是平面复印感觉；此外还有防伪团花等，通过认真鉴定这些防伪特征，也能避免上假证的当。
·招数三：发证机关的印鉴，判断真假房产证的惟一标准就是房地产登记机关的印鉴，只要发证机关印鉴是真的，那么房产证就是真的。一般发证机关的印鉴是由机器套红印制，线条清晰，印鉴完整，而假证很多时候的发证机关印鉴则是刻章印制，不仅线条粗细不匀，而且可能还会有断线的现象，印鉴的水墨偶尔还会透过纸背。
·招数四：看图纸和注册号。真产权证中的住房户型图用纸是建筑画图的专用纸，纸张较厚；假产权证大都使用普通的A４纸张，薄而软。此外真产权证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感；而假产权证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。
·招数五：这也是最有效的，最可靠的方法，那就是直接去房管部门查询。不管什么样的房产，在房管部门一定都有登记和备案，所以当你准备购置房产的时候，哪怕对于房产证有一点点怀疑，都可以去负责该区域的房管部门去查询，这样不仅可以确认房产证的真假，还可以知道房源的真实情况。
房产证是决定房产权属的最重要的文件，因此在购房置业的时候，确保房产证的真实有效是马虎不得的事情，只有房产证是真实有效的，交易才能完成，购房者的利益才能得到保障。
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