2011年大连人购房三大因素：价格 地段 个人收入

大连日报  2010-12-28 17:05

[摘要] 大连：房价与地段是购房最核心因素 合同不平等是最突出问题

大连：房价与地段是购房最核心因素 合同不平等是最突出问题

买房子最重要的因素是什么?绝大多数人一定会选择价格。由市消协举办的“2011大连住宅商品房质量满意度调查暨2010开发商和楼盘调查”问卷活动也显示，2011年老百姓购房三大因素，价格排在首位,其次是地段和个人收入。而消费者最不满意的，集中反映在签订商品房合同时遭遇对购房者不利的免责格式条款。

此项调查自上周四开始，仅5天时间就收到360余份问卷。在问卷所有问题中，关注度的是“2011年影响购房主要因素”，在限购令及房产新政频出的市场环境下，房价、地段成为影响购房者决策的主要因素，交通、房屋质量以及物业管理紧随其后。市场人士分析，“地段”和“交通”之所以排位靠前，很可能是有意购房者对房产市场报乐观心态，认为房屋的房产价格依然有上升空间。而在开发商的选择上，由于房屋质量并不是一朝一夕能够看清楚的，很多问题会随着入住时间的增长而逐渐显露出来，普通消费者又不具备专业检测房屋质量的能力，所以开发商的“诚信”就成了消费者在购房时所要重点考察的内容。数据显示，有61.5%的消费者把诚信列为选择开发商的首要因素。值得注意的是，几天来有多位消费者通过咨询电话反映在购房时遭遇“霸王合同”、“格式条款”等问题，不平等条款主要出现在房地产合同的补充协议和附加协议里。更为恶劣的是，就算购房者对某些条款提出异议，开发商也不会轻易修改条款，购房者只能放弃购买或选择妥协。

据初步统计，商品房规划设计质量较往年有所提高，但总体状况依然不容乐观。门窗、墙体质量二者的满意率都少于50%。而物业管理方面，问题主要集中在服务人员的工作态度及公共秩序的维护上，有1/3的消费者对服务人员的工作态度不满，对公共秩序的维护表示不满的更是高达40%。

本次调查是2010大连“3·15”系列调查活动的一部分，由市消协、中国消费者报主办，大连日报、大连晚报、新商报、半岛晨报等媒体对此进行了详细报道并刊登了调查问卷。目前调查活动还在进行中，截止日期为2011年1月10日。在此期间，消费者均可以通过报纸问卷和网络问卷两种方式参与此次调查。

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