[摘要] 昨日是我市“限购令”执行第一天，同时也是我市实施网上签约及备案的首日。记者在市房地产交易登记中心见到，办理者井然有序，一些人在办理大厅的咨询台前询问限购政策细则及“网签”相关问题。据了解，当日市房地产交易登记中心接受《购房资格证明》申办手续超过600件，已办理近400件……
昨日是我市“限购令”执行天，同时也是我市实施网上签约及备案的首日。记者在市房地产交易登记中心见到，办理者井然有序，一些人在办理大厅的咨询台前询问限购政策细则及“网签”相关问题。据了解，当日市房地产交易登记中心接受《购房资格证明》申办手续超过600件，已办理近400件，昨日上午，共有6套商品房在网上进行了签约及备案。
对于不少市民关注的《购房资格证明》，相关部门提醒，在市内四区和高新区购买商品房和二手房必须到市房地产交易登记中心申办《购房资格证明》，开发商和中介机构依据证明才能给购房者办理购房手续。房地产交易登记机构在受理合同备案或办理产权登记时，对提交的《购房资格证明》进行核验。房地产开发企业和经纪机构未严格核实购房人资格、违规签订商品房预售合同或代理合同，或购房人违反规定购房及提供虚假证明文件，都要承担相应责任。
另外，执行“网签”以后，在市内四区和高新区购房，必须通过网上签约及备案，否则不予办理产权手续。关于“网签”流程，相关部门人士介绍，买卖双方达成购买意向后，由开发企业委托的网签操作人员在网签系统中录入合同文本等相关信息，经买卖双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交至网签系统申请合同备案。网签系统即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的，记载入登记簿，完成网上备案，生成合同编号。同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。备案完成后，开发企业应即时在销售现场打印出已备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。另外，购房人也可凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。
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