2011年，楼市厉政不断，现又“磨刀霍霍”，开始转向首套房置业者。
之前，深圳房贷放贷量的银行——深圳建设银行已率先提高首套房贷款利率10%。同时，首套房首付比例的提高也已风声四起。这意味着，首套房置业者或将面临二套房“待遇”。
搜房调查在深的14家银行，结果显示，有6家已提高首套房房贷利率，幅度在5%~30%之间不等，其中深圳农村商业银行（下称深农商）上浮，达30%。此外，工行、中信银行上浮15%。还有三家银行表示可能会上调，目前仍按6.8%的基准利率执行。
据计算，首套房房贷利率上浮10%，如按首套房88万元计算，贷款7成为61.6万元，如贷款20年，每月需多付利息253元，如贷款30年，上调后，则每月需多付283元。
调查同时显示，接受调查的各大银行对一套房首付，仍按3成执行。（深圳搜房网 邓鹏）
深圳14银行首套房利率情况调查详细表 逾4成上调5%-30%
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“银行告诉我房贷业务不再放款了。”、“我的房贷手续交到银行了，银行都批了，可贷款一直下不来。银行额度什么时候才能下来啊？”、“怎么国有大银行对房贷也开始限制了”……
一银行人士表示，造成目前银行个人房贷额度紧张的主要原因是，央行今年以来的连续提高存款准备金率的影响。5月12日晚间，中国人民银行宣布从2011年5月18日起，再度上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。至此，大型金融机构存款准备金达21%，创了历史新高。这是中国央行今年以来第五次上调存款准备金率。这使银行的信贷规模直接被缩小。在有限的资金额度内，银行必须首先保证大的公司客户的资金需求和一些利润相对较高的业务品类。个人房屋贷款由于一直执行的是基准利率，以前还是打折优惠的。所以，银行先压缩这块业务就不难理解。
不少房屋中介机构负责人也对记者表示，如今，这种紧缩政策的效应已经开始影响到大连的个贷市场。目前大连很多银行已经明确不放款了，对中介机构业务影响较大，一些购房者也比较焦急。这位负责人还表示，近来，鉴于通货膨胀的不断加剧，国家明确了紧缩政策，接下来可能还会加息，除了额度受限外，也不排除一些银行在等利率提高后再放贷款的可能，这样银行可以多赚些利率。
如果银行一直紧缩房贷业务，将对房地产及相关行业造成一定影响。有业内人士表示，预计这种信贷紧张的局面短期会一直持续下去，乐观预计在年底或明年初会逐步好转。所以，准备贷款买房的人在计划购房前，要充分考虑贷款政策的影响，避免因贷款难而影响了家庭的财务安排。（新商报 兰心）
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