[摘要] 城市配套完善使区域内楼盘成交价稳步上升,据好旺角房屋统计资料显示,2004年华北路商圈的成交均价为3000元/平方米,2011年3月的成交均价则达到了11153元/平方米。
华北路商圈主要以沙河口火车站以北,周水子以南,华北路主干道沿线的小区为主。上世纪八、九十年代这里是个老城区,在老大连人的印象中还是“地角偏”、“不繁华”的感觉。随着老旧城区的改造,道路的拓宽,多条公交线路的不断引入,以及快速公交的加入,华北路犹如被注入了源源不断的新鲜血液,配套设施成熟完善,逐渐发展成为一个城市交通中转站式的主城区。
十年间区域内商品房发展迅速
完善配套拉涨房价稳步上升
城市配套完善使区域内楼盘成交价稳步上升,据好旺角房屋统计资料显示,2004年华北路商圈的成交均价为3000元/平方米,2011年3月的成交均价则达到了11153元/平方米。
尤其近两年区域内交通与商业配套水平大幅提升。2009年,大连建市以来中心城区规模的市政工程项目——全长11.3公里的东联路高架立交桥竣工通车。这条快速路开通后,华北路区域的居民进入市内将有更多的选择,并节省更多的时间。同年,东特购物广场的开业,国际连锁超市沃尔玛入驻,苏宁电器也随之而来,华北路商圈从此告别了单调和单薄,有了分量。有千余停车位的大型停车场投入使用更令商圈名副其实、底气更足。
华北路区域房源成交价提升,除了交通与商业配套渐成熟的拉动作用外,地铁时代到来也是房价上涨的一大动力。从地铁规划方案确定以来,区域内临近地铁站的项目价格都有明显大幅上涨,地铁概念也在区域项目中被大范围炒作。好旺角房屋资深分析师陈婷表示,交通便利性成为抬升区域价格的利器,随着地铁、海底隧道等重大市政配套工程的建设,区域交通价值将进一步凸显。 记者白炎华北路区域住宅区
十年变迁史
早期阶段
2000年以前
春柳、车家村、侯二小区、侯一小区、刘家桥、工人村、香炉礁
萌芽阶段
2000年
柳馨家园、华新苑、金海花园
起步阶段
2001年
如意园、远东小区、东特新居、东特新天地
快速发展阶段
2003年
春柳人家、东特星中环、香洲心城、星加坡花园
趋向成熟阶段
2008年至今
星中环广场、骏达阅阳楼、东特金星公馆、东特爱俪舍
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