[摘要] 美亚置业集团在北京、上海、广州、深圳、成都和南京设立了分公司。如今，为了进一步拓展国内的海外置业市场，服务于大连乃至东北的投资者，美亚大连公司2011年正式投入运营，美亚大连公司将延继总公司的服务水准……
如今，海外房产投资越来越被国内的投资者认同，相比国内的房产项目，它稳定、具备产权。尤其是不限购的特性为目前国内的一些苦寻资金出路的高净值人群提供了一条有效的途径。
去国外买房子，如何发掘好项目？怎样办理购房手续？有了房子后怎样进行高的投资……今天，海外房产投资界的企业美亚置业正式登陆大连，美亚置业会凭借雄厚资金实力，丰富的项目资源和专业的顾问团队为大连及东北地区的投资者们提供效的贴心服务。
悉尼歌剧院
Bay terrace鸟瞰图
走进美亚
美亚置业深信待人以诚的服务，会与客户达至双赢的目标。因此，美亚置业能在23年间发展成国际知名物业的策划顾问公司。在中国的北京、上海、深圳、香港以及澳洲、新西兰、新加坡、美国和加拿大等国家、地区都设有分公司和代表处，业务足迹遍布世界各地，并成功地将美亚经营的各类优质项目介绍给亚太地区的投资者，当中包括中国各地的名流人士。美亚置业通过为各类投资人士提供专业的市场分析，使他们能更准确的把握市场动向，从而获取的投资。
作为知名的海外物业代理机构，美亚置业代理的项目资源遍布世界各地，包括美国、加拿大，澳洲，新西兰、法国和新加坡等，在中国也有多个项目销售。美亚置业1994年荣获纽西兰的发展商FLETCHERCHALLENGE颁发杰出销售奖，而1999法国房地产发展商委任为东南亚物业总代理。
个人海外购置房产涉及到一系列的国内外法律程序，手续繁多。为了保护投资者的权益，美亚置业选择的都是资深的海外房产代理公司，这些代理公司会根据客户的需求，为客户分析市场走势及提供专业意见，为客户安排楼宇按揭，提供专业的租赁代理服务等，提供专业的国内外的“一条龙”服务。
美亚置业集团在北京、上海、广州、深圳、成都和南京设立了分公司。如今，为了进一步拓展国内的海外置业市场，服务于大连乃至东北的投资者，美亚大连公司2011年正式投入运营，美亚大连公司将延继总公司的服务水准，努力为大连和东北地区的投资者提供具有品质保障、成长性高的海外置业项目。美亚大连公司的员工队伍完全是由具有海外学习和生活背景的专业人士组成，这支专业的团队通晓国内和海外的实际情况，有理由相信，美亚大连公司的服务会是精准和贴心的。
选择美亚 选择丰厚回报
姓名：王先生 大连人
年龄：４７岁
家庭情况：夫妻和15 岁女儿（计划4年后留学澳洲）
资本预算：100万人民币
投资需要：资金离岸避险，资本保值增值，预备孩子留学期间居住使用。
具体项目：美乐花园 －楼花２０１１年交房
美亚的服务：根据客户的预算和需求目标，为客户推荐相应项目。
投资回报：100% 年
２０１０年４月通过美亚买了墨尔本的西区别墅楼花项目（总价：４２万澳元），实际首付３０％折合人民币约５６万。今年，由于澳元50%， 加之墨尔本西区的房价大涨15%，购买楼花减免印花税政策，王先生的投入资产经过一年就已经翻了一番，目前已经决定把在悉尼市区再购置一个公寓项目。像这样的成功案例，在美亚比比皆是。
姓名： 李女士 北京人
年龄：５２岁
家庭情况： 夫妻，２９岁儿子和儿媳
资本预算： 80万
投资需要：资金离岸避险，资本保值增值。
具体项目：佛罗里达州－奥兰多法拍房项目
美亚的服务：根据客户的预算和需求目标，为客户推荐相应项目。
投资回报：预计每年２０％
2011年李女士一家人与美亚联系，由于李女士的儿子看到新闻，获悉美国金融危机的房价已经到了谷底，希望在美国置业投资，美亚了解了客户的需求后，推荐了佛罗里达州的
奥兰多市的９９０平米的双拼别墅项目（总价１０万美金），由于房子是银行法拍房产，所以，售价只相当于金融危机前的三分之一，每年净租金达到12.3%。这个月，李女士收到了个月的租金一万二千美元，显得格外兴奋，终于有了美元收入了。她说她相信美亚的专业服务和自己的投资决定。
相关新闻：
大连楼市投资者离场 新城区楼盘表现日渐活跃
观点：楼市真实需求萎缩 房价拐点临近投资危险
澳洲：海外置业的“蓝筹股”
海外置业正在受到越来越多投资者的认同，经过在国内几年的市场培育，澳洲地产被公认为海外置业的“蓝筹股”。
2008年的全球金融危机爆发至今，澳大利亚是较早地从危机中恢复过来的发达国家之一。根据国际货币基金的统计，2010年澳大利亚的人均GDP已超过包括美国在内很多国家，跃居2000万人口以上国家中的位。
在自然环境方面，澳大利亚百年来，一直处于平稳的自然状态中，没有遇到过什么大的自然灾害。尤其是墨尔本地区，虽然临海，可由于面对的是一个海湾，不会有灾害威胁。澳大利亚的生活环境更是优越，它是极少数生活环境舒适居住宽敞的国家。澳大利亚的气候冬天不很冷，夏天很少酷热，墨尔本还被评为世界上最适宜居住的城市之一。
目前看，澳洲的房产市场空置率低，稳定，房价维持7-10年翻一番的规律，大量的留学生和移民的涌入，使当地的房产市场获得了充足的成长动力。
另一方面，澳洲还是资源出口大国，最近几年，受我国经济快速发展的拉动，澳大利亚的资源类产品销售旺盛，澳洲的利率维持在高点，国际间的频繁利差交易，令澳元汇率持续走高，近期更是达到40年的高位，预计，澳元汇率今年不会有回调的可能。
海外房产投资中，地点，地点和时机是确保成功的三要素。澳洲的地产之所以在目前海外置业项目中一枝独秀，首先是丰富的资源为澳元汇率的坚挺构筑了坚固的上升通道，投资者在澳洲购置房产，享受的不但是当地不动产项目高成长，还会享受到澳元这一商品货币汇率走高带来的。可谓“一箭双雕”。
美国：抄底时机已到
5月中旬，美国房地产经纪人协会上周末发布的一份报告显示，美国仍然是国际买家最青睐的房产投资地。在截至2011年3月的12个月内，海外购房者已在美国房地产市场上投资了大约410亿美元。其中，来自中国的购房者占全部海外买家人数的9%，跃居第二位。
受美元汇率下挫等因素影响，海外购房者开始抄底美国楼市。这一“海外军团”由70个国家的购房者组成，加拿大、中国、墨西哥、印度和英国是前五大购房者来源国。
美国的数据显示，海外买家支付的平均购房价格是31.5万美元，而美国人购房的平均支出是21.8万美元。此外，海外购房者对低端房产的需求也在增加，大约45%的外国买家购房价格都在20万美元以下，比2007年的28%明显提升。佛罗里达、加利福尼亚、得克萨斯、亚利桑那州是这些海外买家最喜欢买房的地区，占交易总量的58%。
总的来说，美国经过两次量化宽松政策后，失业率不断降低，经济已经开始复苏，房产市场开始回暖，低利率时代就要结束，美元兑人民币汇率趋稳，目前是抄底楼市的最后机会。金融危机后的银行法拍房项目，由于美国房地产项目的价格出于低谷，预期高，更是炙手可热。
美国澳州房产置业投资推介会
时间：6月11-12日 周六10:00—18：00
地点：大连人民路新世界酒店三楼贵宾厅
尊贵热线：0411-6299 8099
相关新闻：
大连楼市投资者离场 新城区楼盘表现日渐活跃
观点：楼市真实需求萎缩 房价拐点临近投资危险
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
