房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

房价调整不及百姓预期 买家多观望中介忙"转向"

新闻晚报   2011-08-26 13:21

[摘要] 温州楼市“崩盘说”虽然不攻自破,但也隐喻出公众对于楼市调控效果的期待。作为全国房地产“风向标”的上海楼市究竟如何?记者昨天兵分四路实地调查沪上四大区域,无论是交通便捷、配套成熟的徐家汇副中心,还是日渐兴起人口稠密的外环七宝古美板块,抑或是万商云集高管扎堆的陆家嘴联洋豪宅区……虽然买卖双方心态不一...

温州楼市“崩盘说”虽然不攻自破,但也隐喻出公众对于楼市调控效果的期待。作为房地产“风向标”的上海楼市究竟如何?记者昨天兵分四路实地调查沪上四大区域,无论是交通便捷、配套成熟的徐家汇副中心,还是日渐兴起人口稠密的外环七宝古美板块,抑或是万商云集高管扎堆的陆家嘴联洋豪宅区……虽然买卖双方心态不一,中介公司也是众生百相,每个区域又都有自己的特点和趋势。

不过就房价而言,记者调查的结论却惊人的一致:成交量虽大幅下滑,可房价仍无松动,偶有微降的态势,却也与百姓的心理预期差之千里。

【记者目击】

探访区域:闵行中环

见“大客户”进门 中介蜂拥忙推销

昨天下午,记者探访古美板块。在上海的行政地图上,它虽归属于闵行,却紧邻徐汇,地理位置优越,交通及配套设施也算齐全。其中地铁一号线莲花路站和多路公交线路穿梭往返于市区,周边有闵行体育公园、热带风暴、银七星室内滑雪场、锦江乐园、南方友谊商城、莲花广场、家乐福、麦德龙、古美实验中学、平吉中学等,成为沪西南特色居住社区。从记者一个下午的实地调查发现,受政策调控影响,这里呈现出的整体态势为“量跌价未跌”。

我爱我家的古美二分行就开在南方新村旁边,附近聚集了四五家房产中介。记者赶到时,雨势正大,一位姓郭的物业顾问正在门外四处张望,见记者走近,连忙将记者引进店内,也许因为店里没有别的客人,四位顾问对记者这样自称要在附近选购一套三房自住,一套一室户给父母住的“大客户”格外热情。

不等记者发问,四位就都忙开了:查房源信息、测算首付金额及贷款利率……

“现在成交量如何?”一听记者问话,几位物业顾问一齐举手指指记者身后,转头一看,身后玻璃门上贴着一张纸片,上面写着“8月25日,331853元”。顾问们解释说,“这是我们这个月的业绩,每做一笔业务,可抽佣1%。按此计算,我们店这个月到今天,总共做了3000多万元。 ”

“你们这个月卖了大概10来套房子? ”

“嗯,差不多! ”

隔着沪闵高架,在莲花南路那端附近还有着西班牙名园、望族苑、嘉和花苑、世纪苑“四大名园”。记者走近西班牙名园附近的中原地产,这是附近的房产中介。偌大的店内,大部分办公桌都空着,“你同事呢?”一位姓王的顾问尴尬地笑了笑,“就算没人看房,也得出去转转呀! ”

相关新闻:

限购令名单难产 二三线城市房价上涨势头依旧

一二手房价格倒挂愈演愈烈 实质性回调已开始

大连业内人士支招 房价停涨情况下是否该买房

中国房价真坑爹啊 100万在外国能买这样的房(图)

轻松一下:

排行| 中国十大爱吹牛城市:大连爱面子排第二

饮食男女大爱 25咖啡墙纸激发热情与力量(图)

十二星座找房子必看 混搭4室2厅家装(图)

 

8月28日“搜房网看房团”火热招募中:

精选全市4条线路43个优质刚需盘,全程免费更有给力优惠!(优惠:总房款减3万元!)点击查看详情>>

报名热线:0411-8250061204-812 史晓秋

 
[每日头条] [大连楼市动态] [大连房产政策] [地产快讯] [即时资讯] [大连楼市每周成交]
  大连楼市 大连楼盘 大连房地产新闻       大连楼盘 大连新房 大连房价       大连业主论坛       大连二手房价格 大连二手房

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

本文导航

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注特价房大连官微

关于房子的一切都在这儿
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com