[摘要] 国家统计局18日公布8月70个大中城市房价数据，新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比下降和持平的城市比上月增加了15个，二手住宅价格环比下降和持平的城市比上月增加了9个。纵观最新的住宅销售价格指数，尽管与去年8月相比，大连房价上涨了4.9%，但较今年7月份而言，房价却有0.2%的微弱跌幅。
房天下讯 从目前市场情况来看，限购对需求的抑制效果明显，开发商为了快速回笼资金，将着手作出大幅降价的准备，“以价换量”已成楼市的走势，未来一定有更大的促销冲动。
纵观8月大连的住宅销售价，较今年7月份而言，房价已有0.2%的微弱跌幅，是今年的首次下行。想在大连安个家实在不易，想知道何时才是出手的时机，最重要的是要掌握手楼盘资讯，以下是小编为置业者盘点的大连9月底加推的几大楼盘，希望能提供一些参考。
价格：均价12400元/平方米
名仕智慧谷效果图
物业地址：大连高新园区广贤路与高能街交汇处
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 59855
小编点评：名仕智慧谷坐落在高新园区广贤路与高能街交汇处、路明大厦西北侧的智慧谷，被高新技术企业和高等学府两大高知核心区环绕。项目数码广场、黑石礁、和平广场三大商圈，好又多、新玛特、辰熙购物广场等大型购物场所近在咫尺。周边餐饮、购物、娱乐、教育、金融、医疗等配套设施十分完善。智慧谷周围有3路、28路、531路、202路等众多公交线路，未来，伴随大连城区东西向的骨干线路地铁1号线、连接星海湾和高新园区跨海大桥的建设，智慧谷将穿越地理界限，编织辐射城市各方交通的智慧网络。海事大学、理工大学、东北财经大学、东软信息学院等高校都环绕周围。项目由三栋11层小高层和三栋22层高层组成。主力户型71-114平，房间内功能完善、分区合理，通过对空间的灵动组合，限度地争取了有效使用面积。
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价格：待定
锦绣燕居效果图
物业地址：大连沙河口锦绣居住区锦城园东
房天下提供的售楼电话：0411-86829888/8666
动态：锦绣燕居面积区间为80-100平，户型均为二室，项目位于沙河口区锦绣居住区锦城园东，锦绣深处的花园洋房。项目整体建设中，开盘时间待定，价格待定，敬请关注！
小编点评：锦绣燕居项目位于大连锦绣居住区的中心位置，锦城园的东侧，东面邻近西北路、华北路两条城市快速路，西面临近西部大通道，南侧靠近锦绣居住区的主干道锦绣路，北侧紧邻南松路并临近周水子机场，是锦绣区域最为优质的地块之一。整个小区由3栋多层，3栋小高层住宅组合而成。锦绣燕居所在位置是大连北部交通的枢纽，小区附近有1路、33路、37路、39路、414路、512路、602路、613路、701路、707路、717路等多条公交鱼贯于此，其中5条是公交始发站并临近地铁2号线南松路站。另外项目还西安路商圈，锦绣居住区内有一条繁华的锦绣路，锦绣的生活是由这条锦绣路两侧开始延伸的。小区由3栋五层的多层，3栋小高层，楼层分别为7、8、13组成，燕居的户型面积控制在80—100平米最宜居住的面积区间之内，户型90%采用的是南北通透的户型设计，全部设计成两室，户型的通风性好，均好性强。
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价格：价7400.00元/平方米
港湾国际效果图
物业地址：大连甘井子大连湾金湾路与振连路交汇处
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 64022
动态：港湾国际9月9日起开始意向登记，前200名认筹客户优惠200元/平米，五成首付，预计起价7400元/平米。预计2011年10月开盘，敬请关注！
小编点评：港湾国际位于大连湾主要干道金湾路和振连路交汇处。地势平坦，阳光充足，面朝大海，项目距离海边直线距离800米，亲海而不近海。港湾国际总占地面积8万平，建筑面积13万平，目前已完成近3万平的主体工程。项目在售的是两栋17层顶的公寓式塔楼，面积30-71平，1室１厅-2室1厅组成。
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价格：价4880.00元/平方米
山河枫景效果图
物业地址：大连开发区41#—3号地（松岚工业园东行100米）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 64019
动态：山河枫景开始收取交意向金，项目以中小户型为主，起价4880元/平方米，敬请期待！
小编点评：山河枫景位于美丽的大黑山东侧，开发区大学城板块内，周边景色宜人，有浓郁的学府氛围。项目定位以中、小户型为主，价格非常诱人，4880元/平方米起价。以小户型为主少量公建和园林决定了这个项目是 “广场物业”。
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价格：均价25000元/平方米
金塘裕墅效果图
物业地址：大连甘井子红旗镇 西山湖北侧 张前路西侧200米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 64018
动态：金塘裕墅位于大连甘井子区红旗西路西山水库北，售楼处已于6月26日正式对外开放，预计2011年10月开盘，即日起交定金可尊享96折优惠，敬请期待！
小编点评：金塘裕墅项目位于红旗西路西山水库北，张前路的西侧，项目占地30626㎡，建筑面积30199㎡，容积率0.98，绿化率38%。项目距离机场6公里，马栏商圈5公里，西安路商圈7公里，火车站12公里，码头13公里，项目紧邻大连西郊国家森林公园和西山湖（原西山水库），是城市发展重点保护的珍贵区域。金塘裕墅总户数104户，由70户地中海式西班牙风格的联排别墅和一栋34户9层顶小高层组成。别墅面积从223平-280平不等，所有的别墅都有赠送的车库入户半地下室、私家花园和观景露台，实际使用面积高达306平-430平。小高层面积79-94平。
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价格：均价5900元/平方米
学府尚居效果图
物业地址：大连金州三十里堡街道102中学南对面
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 60644
动态：学府尚居二期第二批2栋楼预计9月开盘，价格预计为5800-6000之间，面积区间为55-108平；在售户型70平、80平、100平，均价5900元/平米，购房优惠详情咨询售楼处！
小编点评：学府尚居位于大连金州三十里堡政圈、商圈双核心区域，背倚辽宁省102重点中学，西携三十里堡街道办事处，近揽北乐大市场、大商超市、金州三院，沈大高速、202国道、轻轨线路环绕周边。项目占地面积16万平、总建筑面积23万平， 43—108㎡户型，无限创意空间。景观轴式组团布局，每户大面积中心共享景观。
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价格：均价5800元/平方米
嘉恒国际效果图
物业地址：大连长兴岛临港工业区
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 62159
动态：嘉恒国际三期在售，均价5800元/平，嘉恒广场9月17日意向金登记活动正式启动。50-65平得房率160%超高性价比产品，自住投资！意向金客户将享开盘超值优惠，详情垂询851/85288888
小编点评：嘉恒国际新建的长兴岛客运中心及新建的长兴岛管委会左右相邻，东边紧邻三堂商业区；向北3公里即可到达海滨浴场。该项目是由大连嘉恒房地产开发有限公司在长兴岛倾巨资全力打造的一个城市综合体项目，小区将行政办公、商业金融、文化娱乐、餐饮、居住等功能组织在一起，总户数：首先推出2、3号楼共376户。
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