[摘要] 尽管房地产市场在重拳调控下一片黯淡，京能置业（600791）的房地产业务却并未停止前进步伐。公司28日发布公告称，因在大连市发展房地产业务的需要，拟出资5100万在大连设立房地产控股子公司。
（来源：中国证券报）尽管房地产市场在重拳调控下一片黯淡，京能置业（600791）的房地产业务却并未停止前进步伐。公司28日发布公告称，因在大连市发展房地产业务的需要，拟出资5100万在大连设立房地产控股子公司。
根据公告，该新设项目公司的注册资本金为1亿元人民币。公司和大连阳光世界发展有限公司将各出资5100万元和4900万元，分别持股51%和49%。
今年上半年实现营业收入6.74亿元，同比增长16倍，实现净利润5579.33万元，比去年同期的69.99万元大幅增长近79倍。公司解释称，这是由于报告期内公司符合收入确认条件的已销售房地产开发项目比去年同期增多，致使公司经营业绩较之去年同期有较大幅度的增长。
相关新闻：
轻松一下：
（来源：半岛晨报）国家统计局昨日公布8月70个大中城市房价数据，新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比下降和持平的城市比上月增加了15个，二手住宅价格环比下降和持平的城市比上月增加了9个。纵观的住宅销售价格指数，尽管与去年8月相比，大连房价上涨了4.9%，但较今年7月份而言，房价却有0.2%的微弱跌幅。（编者按：根据房天下数据监控中心统计，2011年1月-7月，大连新房价格一直保持上涨趋势，已经连涨7个月。8月大连房价环跌0.2%，为年内首降。）
从国家统计局的公布数据看，8月份大连地区新建商品住宅价格中，90平方米及以下的新建住宅比7月份下跌了0.1%，但比去年同期高出了5.3%。 90~144平方米的新建住宅较去年同期上涨了4.8%。 144平方米以上的大户型价格较7月份下跌稍明显，为0.5%，和去年同期相比，涨幅为4.4%。
不过，大连二手住宅中，90平方米以下的小户型，和7月份相比价格上涨了0.1%，与去年同期相比上涨3.7%。 90~144平方米的价格与7月相等，与去年同比上涨了3.9%。144平方米以上的二手房>二手房虽然照比7月份有0.1%的小跌幅，但和去年同比显得涨势较凶，为5.2%。
中指研究院的分析指出，随着房地产成交的持续低迷，楼市库存压力进一步加大，再加上9月新限购城市将逐步增加，二三线城市的楼市热潮或将难以持续。
相关新闻：
北上广深楼市惨淡金九难再现 房价松动愈发明显
房价拐点渐近 中小房企陷资金困境或迎并购潮
轻松一下：
（来源：新华网）据国家统计局18日公布的数据显示，8月份70个大中城市中，新建商品住宅价格下降或持平城市共有46个，与7月份相比增加15个。其中，北京、上海、广州、深圳等一线城市新房价格环比涨幅均为0%，连续两个月停涨持平。
相关分析人士认为，8月份房价下降的城市有所增多，其中一些城市的房价降幅较为明显。在严厉的调控措施下，未来一段时间楼市价格调整的态势或持续。
过快上涨势头得到扭转
据国家统计局数据显示，8月份，有24个城市新建商品住宅价格环比上涨，占全部70个大中城市的34.3%。在环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.4%，其中宜昌、洛阳、沈阳等城市涨幅较为明显。
让人注意的是，部分前期涨价明显的二三线城市开始降价。如8月份赣州新建商品住宅价格环比下降0.3%，烟台下降0.3%，丹东下降0.1%，韶关下降0.1%，与上月相比均出现明显的价格回落势头。分析人士认为，目前出台限购政策的二三线城市数量虽然不多，但不排除一些城市采取了临时限价等措施，先前房价过快上涨的势头得到扭转。
链家地产首席分析师张月认为，8月份房价环比下降或持平的46个城市中，超过一半的城市均已出台限购政策，限购成为房价下行的主要动因。但总体来看，二三线城市的房价涨幅问题仍然比较突出，新一轮限购进展缓慢，相关政策仍然需要从严。
8月份北京、上海、广州、深圳新建商品住宅环比涨幅全部为零。二手住宅中，北京、深圳环比涨幅为零。“未来房价下降的城市数量进一步增多，一线城市在维持一段时间的止涨后，未来价格很可能出现下降。”张月认为。
短期量价难反弹
统计局日前公布，1-8月商品房销售面积59854万平方米，增长13.6%，增幅与1-7月持平。中金公司发布的研究报告认为，从单月数据来看，8月份商品房销售面积环比小幅反弹2.6%，这主要是三四线城市楼市销售反弹所致。从当月重点监测的大中城市来看，8月份成交总体小幅下滑。
对于未来楼市的走势，中原地产三级市场研究部总监张大伟认为，未来一线城市将逐渐出现一二手房价格倒挂的现象，价格下调的趋势将更加明显。
相关新闻：
北上广深楼市惨淡金九难再现 房价松动愈发明显
房价拐点渐近 中小房企陷资金困境或迎并购潮
轻松一下：
（来源：中证网）国家统计局18日公布的数据显示，8月份70个大中城市中，新建商品住宅价格下降或持平城市共有46个，与7月份相比增加15个。其中，北京、上海、广州、深圳等一线城市新房价格环比涨幅均为0%，连续两个月停涨持平。
过快上涨势头得到扭转
国家统计局数据显示，8月份，有24个城市新建商品住宅价格环比上涨，占全部70个大中城市的34.3%。在环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.4%，其中宜昌、洛阳、沈阳等城市涨幅较为明显。
值得注意的是，部分前期涨价明显的二三线城市开始降价。如8月份赣州新建商品住宅价格环比下降0.3%，烟台下降0.3%，丹东下降0.1%，韶关下降0.1%，与上月相比均出现明显的价格回落势头。分析人士认为，目前出台限购政策的二三线城市数量虽然不多，但不排除一些城市采取了临时限价等措施，先前房价过快上涨的势头得到扭转。
链家地产首席分析师张月认为，8月份房价环比下降或持平的46个城市中，超过一半的城市均已出台限购政策，限购成为房价下行的主要动因。但总体来看，二三线城市的房价涨幅问题仍然比较突出，新一轮限购进展缓慢，相关政策仍然需要从严。
8月份北京、上海、广州、深圳新建商品住宅环比涨幅全部为零。二手住宅中，北京、深圳环比涨幅为零。“未来房价下降的城市数量进一步增多，一线城市在维持一段时间的止涨后，未来价格很可能出现下降。”张月认为。
短期量价难反弹
统计局日前公布，1-8月商品房销售面积59854万平方米，增长13.6%，增幅与1-7月持平。中金公司发布的研究报告认为，从单月数据来看，8月份商品房销售面积环比小幅反弹2.6%，这主要是三四线城市楼市销售反弹所致。从当月重点监测的大中城市来看，8月份成交总体小幅下滑。
对于未来楼市的走势，中原地产三级市场研究部总监张大伟认为，未来一线城市将逐渐出现一二手房价格倒挂的现象，价格下调的趋势将更加明显。
相关新闻：
北上广深楼市惨淡金九难再现 房价松动愈发明显
房价拐点渐近 中小房企陷资金困境或迎并购潮
轻松一下：
| [每日头条] [大连楼市动态] [大连房产政策] [地产快讯] [即时资讯] [大连楼市每周成交] | |
|
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
