[摘要] 日前，住建部部长姜伟新坦言：“限购政策是不得已而采取的办法，待全国城镇个人住房信息系统等平台建立统一起来，就不必再采取限购这种行政色彩浓厚的办法。”这是住建部对限购政策不会永远“限”下去的首次表态，也被一些房地产市场业内人士解读为“房地产市场健康发展的一个重大利好消息”。
（来源：大连日报）日前，住建部部长姜伟新坦言：“限购政策是不得已而采取的办法，待城镇个人住房信息系统等平台建立统一起来，就不必再采取限购这种行政色彩浓厚的办法。”这是住建部对限购政策不会永远“限”下去的首次表态，也被一些房地产市场业内人士解读为“房地产市场健康发展的一个重大利好消息”。昨日，记者在我市多家楼盘和房产中介了解到，光临售楼处和房产中介门店的购房者并没有明显增多。据相关人士介绍，购房者对政策性消息反应速度与业内人士比，相对较慢。有业内人士预测，该消息对购房者心理会产生一定影响，但不足以立刻打消观望心态。
记者随机采访了9位购房者，有3位知道住建部关于“限购松绑”的消息，其他人都表示“次听说”。在某楼盘看房的王先生对“限购松绑”看得很淡定，尽管他已经有两套房子，但为了孩子上学，他打算卖一套房，再买一套，限购与否他都得买。近期经常光顾房产中介门店的李女士准备改善住房条件，换一套大户型房子。十分关注楼市动向的她告诉记者，如果不限购，房子更容易卖，换房也更快。
对此，有业内人士认为，购房者对楼市政策等信息反应相对房地产从业者迟缓，楼市对政策的反应则更慢，消息刚刚出来，楼市不会有明显反应。更重要的是，姜伟新在讲话中明确，限购政策的变化会出现在城镇个人住房信息系统建立起来之后，而他同时表示，“住房信息系统工作已经做了两年多了，正在艰难地进行着”，并没有明确具体日期。对于购房者来说，这是一个未来的预期。另有业内人士预测，该消息会令一些购房者对未来楼市看“多”，或将逐渐减少部分购房者的持续观望情绪。
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住房和城乡建设部部长姜伟新在今日人大常委会上表示，限购是不得已的办法，目前住建部正在推行个人住房信息系统的建立，并表示，一旦系统建立在联网实行后，将不再采取限购。
人大常委会委员吴晓灵在会上提出，长期采取限购政策与市场配置资源的原则相悖，应该更多地运用税收手段调节。对此姜伟新回应称，楼市限购政策是行政办法，是不得已而采取的办法。他表示，住建部正在努力建设城镇个人住房信息系统，准备先在四十个城市进行试点，试点的进程是先把四十个城市自身个人的住房信息收集起来，然后尽快实行的联网。如果这个信息系统将来建立起来了，再加上银行系统、财政系统、税务系统的一些信息，再加上公安的一些信息系统，如果能统一起来，到一个平台上，就不必再采取限购这种行政色彩浓厚的办法。
个人住房信息系统和限购八竿子打不着
广州社科院研究员彭澎认为住建部道出此言的直接原因是二三线城市限购并未得到强行推进，政府不排除在找台阶下，因此短期内不会实行。彭澎表示：一旦限购被取消，房价将会反弹。
北大公共经济研究中心研究员韩世同则一针见血指出，住建部官员声称个人住房信息系统的建立将有可能取消限购，两者完全没有因果关系，目前通过相关系统仍然可以查询个人住房信息。其认为目前的限购政策不松不紧，恰到好处。
房产税为哪般？专家各持一词
财政部部长助理王保安在十一届人大常委会上表示将加快推进房产税实施。其称房产证各项准备工作已经完成，并且已经开征，投入了运行。下一阶段的工作，就是针对我国房地产市场发展的实际情况，完善税制，加快税收政策的制定，抓紧总结上海和重庆城市的房产税试点经验，加快推进房产税的实施，以使它进一步发挥在房地产市场运行过程当中的调控作用。
彭澎在接受记者的采访时肯定了房产税推进实施的做法，其认为个人住房信息系统的建立是为推进房产税的征收做铺垫，一旦限购取消，房产税的推进以及限贷将是取代限购的政策。彭澎还指出，目前限购并未存在过严的说法。
而韩世同认为，按照目前上海和重庆房产税试点的情况看来，其作用并不大，甚至可以说是毫无作用可言。在征收范围和征收利率匹配上不合理，存在房产税征收范围小而利率低的情况。其认为如果房产税征收范围大，便可适当放低其利率，如果征收范围小，如只对高端住宅征收或第三套房征收，那么应该提高其房产税利率。这样，才能做到公平公正并起到房产税应该发挥的作用。
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