[摘要] 12月过了近一半了，还剩下最后16天时间，开发商是不是开始着急了呢？上周曝出南山一品加之扩展面积折后16000/平，这也是2011年开盘有史以来最低价，开盘当天近售9成，随之曝出万科红近期开盘，参与团购享受9折，如果通过中国银行冻结2万办理意向VIP开盘当天还可享受93折，这更是史无前例！
12月过了近一半了，还剩下最后16天时间，开发商是不是开始着急了呢？上周曝出南山一品加之扩展面积折后16000/平，这也是2011年开盘有史以来价，开盘当天近售9成，随之曝出万科红近期开盘，参与团购享受9折，如果通过中国银行冻结2万办理意向VIP开盘当天还可享受93折，这更是！下面跟着小编来看看岁末折扣跳水盘：
价格：均价25000元/平方米
项目特色：其他
12月7日晚中泰南山一品趁黑开盘，89/平方米售价3万／平方米左右，69/平方米的售价约2.5万／平方米，户型赠送率80%以上，折算赠送面积及优惠后价格16000-18000元/平之间。
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南山一品坐落在大南山侧旁，位于南山南油片区东滨路与向南路交汇处。拥有前海湾、后海湾、蛇口湾，三湾中央的称号，是前海中心、后海中心、蛇口中心黄金三角的中轴枢纽，5即可享受三湾的国际性设施及高端配套。项目周边日前正启动七大商务、商业配套的旧改与新建项目，翻新片区现有的形象既设施，属于南山后发崛起的新兴片区，其中包括来福士、南油大厦、华联综合体、永鑫综合体、七彩尚道、美年广场、花园城升级等，片区即将形成巨型百万级商业综合体聚集的商核腹地。届时，片区将从形象和经济体量上超越现有的深圳华强北，更肃有“南山的华强北”之称。南山一品总占地面积3878.61㎡， 建筑面积18617.3 ㎡ ，由2栋高层组成，其中1栋32层，2栋28层，共计 232 席纯复式产品。南山一品以63㎡复式的和88㎡复式为主力户型，每一个户型都挑战空间和尺度极限，63-88㎡可做三至五房单位，在保证功能布局的同时，超大的舒适开间尺度，63平米享有4.2米的开间，88平米享有5.7米的开间，给客户以空前绝后的享受，户型在深圳更是绝尘经典。
中泰南山一品效果图
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价格：均价42000元/平方米
项目特色：创意地产,复合地产,豪华居住区,国际化社区,地铁沿线,科技住宅,投资地产,配套商品房
动态：嘉葆润金座12月10日开盘即售七成，据悉，开盘首日，劲销237套，次日加推66套，全部售罄！
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优惠折扣：成交享98折优惠
嘉葆润金座是由深圳市嘉葆润房地产有限公司献礼福田中心区的用心之作。金座位于深圳市福田区CBD新洲九街，周边三大主干道分别为新洲路、滨河路、福强路。尽享福田中心区CBD稀有资源，周边商务配套和生活配套丰富，生活氛围浓郁，能有效满足企业的商务功能需求及日常生活需要；交通便利，几十条公交线路经过，离地铁口仅5的。本项目占地面积1.25万平米，总建筑面积约10万平米，容积率为6.0，由一栋商务公寓和一栋住宅组成。商务公寓建筑面积约39156平米，建筑总高度为98.8米，共20层；住宅建筑面积约36327平米，建筑总高度为98.8米，共32层。商务公寓采用创新户型：LOFT。尽显气派与个性，自由拼凑，房随你意；不限购，不限贷，70年产权，更具超高赠送率，买一层送一层。 主力户型为21-45平的单房，让您轻松享有CBD珍贵资源！
嘉葆润金座效果图
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价格：价18000.00元/平方米
项目特色：地铁沿线
动态：万科红预计本周开盘，目前在等预售证，先办理淘家宝典可享受9折，持中国银行卡冻结2万资金可升级9.3折，相当于9*9.3=8.37折，价格预计在18000-21000之间，这次一次性推出4、5、6栋共692套50-126平1-4房房源，详情可咨询售楼处！
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优惠折扣：购房92*98折
万科红是深圳万科2011年推出的位置最优越、配套最丰盛、特色最鲜明的城市居家型大社区，地处罗岗锦龙路与惠康路交汇处，是城市核心商业区的中心地带，更是新兴的城市中央生活区。万科红规划兴建6栋8个单元29层至31层的住宅楼，总建筑面积约 19.6万平米，其中住宅约15万平方米，商业约3.6万平方米分两期开发，其中一期已于去年年底售罄，将于年底入伙，目前即将推出的为第二期产品。万科红是深圳万科精心打造的都市MALL社区，其万科红生活广场为大型集中式mall购物中心，一二期商业达3.6万平米，规划参照cocopark、怡景中心城、万象城等购物中心模式分多层打造。目前著名商家乐购已经意向进驻，并领衔麦当劳、必胜客、毛家、龙门鱼府、玩具总动员等一众知名商家进驻，一期商业即将于2011年底开业。同时万科红是深圳万科专门为居家客户定制运动公园的社区，社区拥有3重立体运动公园，从商业运动广场到社区中心的泰式泳池，再到8000平米的架空层运动公园，共设置了游泳池、篮球场、羽毛球场、慢跑跑道、太极广场、亲子乐园等10大运动主题，全面覆盖小孩、年轻人、老人三代运动需求。目前万科红推出二期产品，营销中心已经试开放，年底即将发售，产品主要为51平米的一房，68~77平米的两房，89~101平米的三房，126平米的四房，共计692套。
万科红效果图
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价格：均价14000元/平方米
项目特色：复合地产
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优惠折扣：周末购房四重大礼
尚模八意府总建筑面积57万平米，分五区开发：其中一区、二区、三区、五区以住宅和底商为主，四区以五星级酒店和写字楼为主。其中住宅约48万平米、商业约4.3万平米、五星级酒店约5万平米、另外有约4800㎡的社区配套，包括社康中心、康乐中心、邮政所、社区服务站等、幼儿园约3500平米，地块北部有政府规划的全日制中小学1所。尚模八意府一区占地面积38666.23平米，建筑面积153891.60平米，产品由1栋17层小复式楼、4栋共10座32-33层的高层住宅和1栋独立的幼儿园组成，户型方正实用、赠送面积高、类型丰富，以中大户型为主；户型南北通透，其中以正南北朝向为主，少部分单位朝向偏东。样板房设计由德国HID公司、香港高文安公司共同担纲设计。 尚模八意府项目园林由美国AECOM公司设计。一区园林由五个主题景观区组成，分别是：八意广场、沉思角落、亲子园、层叠幻影和登园。 尚模八意府的商业部分全部招商，并自行经营，整体调性以中高档为主要方向。初步规划思路是：主力店以国际知名品牌的超市百货为，国内品牌备选；其它商铺以高档/特色餐饮、连锁餐饮、珠宝、银行、名车展厅、数码、体验中心、面包店、品牌美发连锁店、品牌眼镜店、干洗店、冲印店、知名药店等为主。 尚模八意府的五星级酒店外立面造型新颖、独特，是龙岗区少数以五星级酒店做为配套的大型城市综合体项目。 尚模八意府位处“三轴两带多中心”的东部发展轴和城市次中心，承接城市东部发展轴，是目前深圳重点发展的城市中心。 尚模八意府利好：大运会的筹建为龙岗的配套全面升级，整个龙城经济发展提速10年，高达1800亿的政府投资，大力改善了龙岗的交通、教育、文化、医疗等基础设施，基础设施的改善极大的改变了龙岗的居住环境，提升了龙岗的城市价值和生活价值。因为大运会的即将召开，留学生创业园、信息学院、高交会馆、天安数码城等规划也将逐步实施；其中，天安数码城和留学生创业园将带来4万高新客户人才。此外，大运会召开也将极大促进龙城本地精神文明的建设和提高。
尚模八意府效果图
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价格：均价46000元/平方米
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优惠折扣：购房即享优惠20万，送6000/平非毛坯
万泽云顶香蜜湖位于深圳市中心香蜜湖半山区，整个项目由8栋高层洋房和11套340及370平米联排别墅组成，分两期开发，一期户型为155及180平米纯板式平层大户型房。项目背依20余万㎡山体公园，连接幅员100平方公里连绵山系，三山环抱，前临7万平米水域的莲塘尾水体公园（市政水库公园），同时又能极为便利地享受福田CBD城市中心配套，综合资源非常稀缺，也是万泽集团生态建筑领域的产品标杆。根据深圳气候风向特点，项目均采取南偏东角度点式线性布局，视野全无遮挡，全部户型皆可观景；规划设计为三梯两户/两梯两户,纯板式设计，户户南北通透，前后墅级庭院，阔景双套房设计，180平米户型主人房配书房、衣帽间， 5米开间客厅，观景餐厅，中西双厨，充分表达了建筑与自然的和谐共生理念。在小区内，项目首创药用观赏植被为特点的怡生园林，规划慢步跑道，并强调业主之间的睦邻交往的社区空间，分别设立了不同主题的空间组团，以凸显项目的人文气质和品质生活追求。万泽全球战略合作伙伴德国MARITIM酒店集团（全球百强酒店），将对本项目物业管理进行全程指导。
万泽云顶香蜜湖效果图
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价格：均价15800元/平方米
项目特色：复合地产
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优惠折扣：开盘VIP享98折98折，一次性97折
绿景香颂项目(牛栏前旧村改造工程)是绿景房地产开发有限公司与深圳市龙华牛栏前股份合作公司合作开发项目，属宝安区批批准并公告的旧村改造工程，于2004年8月20日在《宝安日报》公示，并被纳入2006年宝安城中村改造计划。 绿景香颂项目位于宝安区龙华镇民治街道民治大道与布龙路交汇处，项目总用地面积31740.26平方米，总建筑面积139512平方米，其中住宅109312平方米（不少于10000平方米作为政府安居房），商业30000平方米，配套200平方米，容积率4.3。 绿景香颂项目为纯住宅居住高层建筑和商住混合居住高层建筑，住宅共8栋32层建筑，其中纯居住高层建筑共2栋，位于项目西北部，商住混合居住高层建筑共6栋，沿民治大道和民安路两侧呈带状布置。所有建筑均为32层，商业裙房为3层，住宅建筑形式为半围合式，住宅部分套型建筑面积90平方米以下占住宅总建筑面积比例须不小于70%。 本项目预计施工期为2009年8月～2012年8月，共计36个月。
绿景香颂效果图
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价格：均价46000元/平方米
项目特色：酒店式公寓
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优惠折扣：全款9折。按揭9.1折
和黄都会轩(又名:中航城、中航苑，华强北综合发展项目)是由长江实业、和记黄埔地产集团及深圳中航集团联手打造的地标性建筑，位于深圳市最繁华的华强北商业圈。紧靠城市的主要商业大道——深南大道，新的CBD。西面接城市的绿地——中心公园，东侧是城市最繁华的商业地段，未来几年内将接通东西向三条地铁。总占地面积约10万平方米，共含13个地块的建设，建成后将是集现代化商业、国际化甲级标准写字楼、商务公寓以及高档酒店群等功能于一体的现代综合商贸区。 和黄都会轩总建筑面积将达约63万平方米，其中商业面积约23万平方米，办公面积约23万平方米，酒店面积约3.3万平方米，酒店式公寓面积约2.5万平方米，商务公寓面积约8.4万平方米，提供约3400个停车位。地块的地下一层将开发为有自然通风和自然光线的商业街区，并和城市主要干道及地铁口相连，地面则通过行人天桥将不同地块相互连接，贯穿整个地块。车流引入地下，以单行道减低交通矛盾，形成人车分流的立体交通系统。步行街区的概念，增加了地面商铺和公共空间的活力；入口、中庭、开放空间、店面的设计，有效地利用了沿街面，提供了一个人性化的交流空间。 开发商：长江实业、和记黄埔地产集团及深圳中航集团 建筑设计：美国SOM(Skidmore, Owings &Merrill LLP)建筑设计事务所 1期中航鼎诚国际项目集零售商业、商务公寓于一体，为中航城一号作品，目前已经建成。 商业统筹：香港仲量行 建筑设计：深圳清华苑及中航建筑设计公司 2期中航广场项目占地17100平方米，总建筑面积达179600平方米，包括约59000平方米的大型购物商场、79000平方米的甲级商业大厦，以及41000平方米的高级住宅。 以国际大都会生活为主题，规划集合以39层高非毛坯高品质空中花园公寓---都会轩、48层高甲级智能型写字楼、7层大型购物中心为一体的大型综合项目。48层高的甲级写字楼将迎来众多世界五百强企业进驻、近5.9万平方米的购物中心。项目集购物、餐饮、娱乐及休闲于一体，荟萃国际时尚品牌，将成为华强北商业巨舰的地标性建筑。 3期项目包括五星级商务大酒店、酒店式服务公寓及临街步行商业街。
和黄都会轩效果图
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价格：均价9500元/平方米
项目特色：小户型
动态：万科金域缇香上周五加推4栋热销，目前只剩75平2房和89平平面4房在售，均价9500/平，8800/平起，目前只剩少量，购房可额外优惠5万元，详情可咨询售楼处！
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优惠折扣：额外优惠5万
万科金域缇香位于深圳5大副中心之一坪山新区的CBD中心区，主力户型为约75-89平米的2房-4房。项目总建面逾31万平米，是万科继四季花城、万科城、第五园之后，开发的又一座“大城”。万科金域缇香项目具有以下特点：（1）位于深圳五大副中心，四大新城之首的坪山新区坪山新区被誉为“特区中的特区”，是深圳市委市政府重点打造的五个城市副中心之一，力压龙华、大运新城、光明荣登四大新城之首。新区按照国际先进规划理念和工作模式，以全球闻名的“环保首都”德国弗莱堡为参照，以“低碳经济”为模式，打造世界一流现代产业园和生态样板城。目前已初步形成了以比亚迪为龙头的新能源汽车产业，以中芯国际、日立环球、高先电子为代表的电子信息产业，以国药集团、赛诺菲、微芯生物为代表的生物医药产业和中集、震雄为代表的装备制造业等四大主导产业。（2）尽享CBD一级配套万科金域缇香位于新区的商务中心，政治中心和文化体育中心。项目临近新区政府，享有约23万平米的中心公园、美术馆、图书馆、影剧院、青少年活动中心、体育中心、中心广场等一级的市政配套设施。（3）立体交通枢纽，半生活圈建设中的深圳东站，预计将于2011年底和厦深铁路同期投入使用。水官高速、横坪公路、深汕公路、东部过境通道、南坪快速3期、丹梓大道……快速的公路系统四通八达。加上地铁3号线和规划中的12号、14号线，构成了便利快捷的“半生活圈”。（4）高起点的名校教育项目对面就是九年一贯制的坪山实验学校，实验楼、教学楼、办公楼、风雨球场、足球场、篮球场等场所一应俱全，并设有科学实验室、多媒体网络电脑室、语言实验室、音乐室、舞蹈室、美术室、综合电教室、综合实践活动室、软件制作室等多个功能场室。明星教师由明星校长领衔，师资力量雄厚，是坪山新区规模、起点的现代化学校。项目自身还设有幼儿园配套。（5）31万m2万科全配套生活大城总体规模超过31万m2，3600余户。约10000m2的社区商业，包括华润万家超市、万客楼餐厅、万轩面包房、干洗店、送水店、药店等齐全的生活配套。Art Deco建筑风格和热带风情园林，人性化的设计可以让一家三代各得其所。
万科金域缇香效果图
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价格：均价13000元/平方米
项目特色：公园地产
动态：万科清林径目前有33-35栋楼王单位在售，面积为110平的3房、147平的4房，均价13000/平，购房享受97*99折优惠，目前有推出4套特价房，33栋110平的仅需12000/平，详情可咨询售楼处！
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优惠折扣：97*99折
万科清林径——万科V-Nature自然珍藏计划系列产品之一，36万平米森林公园别墅住区，与规划中近30平方公里湿地森林公园裙带相依。1.8珍罕容积率，240～310m2田园宜居地产，60～150 m2景观高层及渡假公寓三大物业形态有机共生。万科清林径位于龙岗中心北五联连心路，清林径森林公园南侧，万科清林径项目占地面积20万平方米、建筑面积35.7万平米。万科清林径项目共分三期开发，其中一期主要建设内容为南地块的西侧高层住宅、低密度住宅、南侧商业、会所及东南侧小学和幼儿园；二期主要建设南地块东侧的高层住宅和低密度住宅，一期和二期以用地中心的水景为界；三期主要建设北地块。 1期建筑面积为48760平方米，共997套，主力产品为81套200-300平方米的大宅、部分公寓和65-110平方米的景观高层。3期64颗葡萄墅: 近28平方公里的清林径森林公园，规划中深圳的森林公园，相当于17个莲花山公园，或4个梧桐山森林公园，每平方米高达760个负氧离子含量的国家A级空气质量。站在洞其寨山顶，深圳特区、龙岗、东莞等地风景一览无余。清林径森林公园内规划有洞其寨登山游览区、红花岭革命教育区、黄龙湖健身观光区、双龙生态观光休闲区、上寮青少年科普娱乐区、清林径水源生态保护区和板嶂垂钓休闲区。可观山景、湖景及田园风光。约36万m2森林公园生态大社区，约1.5万m2南法风情商业街， 10大主题景区园林。仅64席森林山谷大墅，230-260平米的空间南北通透，已预留室内电梯位，采光地下室，阔绰的露台与阁楼。清林径一期由约80套Townhouse、部分公寓与高层组成。规划中整个社区沿坡地自然排布。清林径水库:将建设成深圳水源生态保护区，将成为“双龙”生态观光旅游区。空气:90%以上的森林覆盖率,空气常年保持国家一级标准。
万科清林径效果图
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价格：均价16000元/平方米
项目特色：复合地产,地铁沿线,回迁房
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优惠折扣：购房减3万再享99*99*99折
保利上城为中国保利集团公司在深圳全力打造的都市豪宅项目。中国保利集团是由国资委管理的重点房地产央企，经历27年的发展，已形成以房地产开发、文化艺术经营、贸易、民爆、矿产资源投资开发为主业的五大板块发展格局。保利上城其中文化艺术经营的主要业务为大家所熟知的文物收藏及展览、专业化剧院管理、演出及影视传媒、电影院线与影院经营、艺术品经营与拍卖等业务。房地产开发经营是保利集团优先和重点发展的产业。保利坚持文化地产经营战略，融合深厚的文化积淀与不凡的品位追求，全力打造具有独特气质的地标性建筑，业已形成集商务办公、酒店、商品住宅、别墅、文化商业为一体的产品结构，项目遍布20多个大中城市。经过多年的发展，保利形成了双上市的地产开发平台，分别是保利（香港）投资有限公司（股票代码HK0119）和保利房地产（集团）股份有限公司（SH600048）。保利（香港）投资有限公司所开发项目以先进的理念、优质的工艺，成为所在城市的经典地标建筑。如上海海洋水族馆，已在新加坡证券交易所上市；广州中信广场，为广州A级写字楼，以80层总高391米成就华南高楼；由美国SOM公司设计的北京新保利大厦，拥有北京的大堂、世界的单层双向柔索玻璃幕墙，成为北京地标性建筑；深圳保利文化广场和保利剧院，也是深圳标志性休闲娱乐中心。公司以布局的实力，在各大中城市开发的住宅项目，不仅品质高端，更是从每个细节精心打造品质生活方案。保利，已成为中国豪宅市场的领跑者。保利上城位于龙岗中心城核心地段，处于豪宅中心板块，不仅是双地铁物业，同时还兼得cocopark、山姆会员店、岁宝百货、大运体育场馆、图书馆、影剧院、189公顷龙城公园、香港中文大学等配套。可以说保利上城是区位中心、商业中心、文体中心、教育中心、行政中心之上的标杆之城。保利上城整体占地69991.83㎡，容积率为3.85。总建筑面积36万㎡。包含住宅，商务公寓，商业，幼儿园，文化室等。建筑以经典的组团围合布局，采用经久不衰的ART DECO风格，运用大胆的纵向线条和层层收分的造型，尽显古典、尊贵的气质。保利上城5万平米中心花园，以30余处大景点、100多处小景点精工打造的龙岗首屈一指的ART DECO装饰艺术风情园林。花园采用整体抬高半层的手法，利用地下室形成台地，将沿街商铺掩蔽于平台园林下，彰显了居住上城的尊贵感，又是的设计。
保利上城效果图
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价格：价12300.00元/平方米
项目特色：酒店式公寓
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优惠折扣：送3000/平非毛坯，空调，洗衣机
佳兆业大都汇位于深惠路旁，深南大道延长线一线物业，西面临地铁3、5号线交汇站——布吉站，以及深圳三大客运枢纽之一的布吉客运站，北面为深圳中部成熟商业区，东面及南面为高尚生活住宅区。大都汇地处深圳北部交通枢纽中心，汇集地铁、公交、铁路、高铁及客运巴士于一体，南连香港，北接京广，东通福建，内外联系均可无阻碍通达。地理位置优越，交通极为便利，周边配套成熟，轻松实现城际1生活圈。佳兆业大都汇产品：大都汇负一和负二楼为地下车库，3-5楼为酒店，七楼至三十三楼为非毛坯公寓，产品为原创智汇酒店式公寓，共729套，惬意空间，体验与以往不同的精彩生活。佳兆业大都汇服务：大都汇领先的服务理念和先进的管家团队，星级酒店式服务体系，社区化服务等人性化精细化服务体系，将带来片区前所未有的居住高端享受。 佳兆业·大都汇商务价值：大都汇所在的双枢纽核心位置，星级酒店配套，商贸中心规划，以及枢纽中心周边的强商务功能是项目得天独厚的商务价值，商务往来便利，为您的商务活动保驾护航。佳兆业·大都汇周边围岭公园、求水山公园、布心山公园、荔山公园、文章山公园5大休闲山体公园更能保证在繁华城市中享有高负氧离子的自然清新生活。
佳兆业大都汇效果图
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价格：均价17800元/平方米
项目特色：豪华居住区,地铁沿线,酒店式公寓,小户型,配套商品房
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优惠折扣：房天下团购可享92折再额外6000-15000元优惠
珑瑜（缤纷世纪公寓）位于龙岗区龙翔大道与晨光路交汇处，集商务办公、高端酒店式公寓为一体的综合性商住两用非毛坯领馆，总占地面积为约6000平方米，总建筑面积约4.2万平方米，珑瑜项目分A.B两栋，共31层，为酒店式公寓，主力户型为33-57平的非毛坯商务公寓，临近地铁3号线爱联站，交通十分便捷。
珑瑜效果图
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价格：均价25000元/平方米
项目特色：景观居所
动态：海山道1号目前还剩20余套85-175平3-4房清盘，均位于25层以上，均价25000元/平，相比之前均价直降3000元/平，现房即买即住。
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海山道1号（和亨城市广场）位于深圳市盐田区沙头角海山路东侧，北临香径东路，南临海都花园，东邻盐田区福利住宅区海山居，西邻盐田行政文化中心、书城。是一个享受梧桐山国家森林公园山景、明思克航母海景，周边配套齐全，居住氛围浓厚的高档住宅小区。 项目规划6栋13-30层住宅，其中地下室2层，共有近700套单位，户型主要包括40平方米左右的1房、50-80平方米的2房、120平方米左右的3房和140-160平方米的4房。 建设用地面积：19472.34平方米 总建筑面积：122412平方米 其中计容积率面积：93200平方米 可售住宅面积：56900平方米 住宅建筑面积：71900平方米 商业建筑面积：20000平方米 会所建筑面积：1300平方米 不计容积率地下车库及设备用房：29212平方米 容积率：4.8 停车位：610个 建筑覆盖率：50% 开发商：深圳市创建业房地产开发有限公司，深圳市暗径股份合作公司 建筑设计：深圳合大国际工程设计有限公司
海山道1号效果图
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