[摘要] 据链家地产等中介公司统计，目前燕郊在售的新建住宅项目有21个，其中过半的项目降价销售，平均价格约为每平方米7700元，相比年前，平均降价幅度为约6%。
今年，是调控第二年，燕郊楼市面临挑战，不少项目的价格开始大幅度跳水，开发商纷纷表示“很受伤”。
据一些知名中介公司统计，目前燕郊在售的新建住宅项目有21个，其中过半的项目降价销售，平均价格约为每平方米7700元，相比年前，平均降价幅度为约6%。
但事实证明，小幅度的降价是无法赢得流失的客户群的，“通州都出现4980元/平方米的超低价了，燕郊还能撑多久？”
基于此种现状，燕郊两大高关注度的项目纷纷以低姿态“表决心”——单价直降2000元，总价降25万元；更有新开盘项目直接定价4000元/平方米出头，瞬间将燕郊房价拉回两年前。
针对燕郊房价“大跳水”的热议，记者上周末前去一探究竟。
记者向东走过已经干涸的潮白河，便从北京市通州区进入河北三河市所属的燕郊经济技术开发区。
虽然只有一河之隔，但潮白河两岸的房地产开发却呈现出截然不同的景象。
放眼看去，河西是低矮的平房、大片的农田和树林；河东，矗立着无数已经封顶或正在施工中的高层楼房，随之而来的是各楼盘项目广告牌，充分展示了燕郊“房地产之城”的面貌。
穿过燕郊区域的102国道之后，驶过燕郊“彩虹桥”，映入眼帘的便是著名的“燕郊售楼处一条街”了。
记者自西向东观望，密密麻麻地布满了各大楼盘的售楼处，500米内甚至能找到同一楼盘的两个售楼处。
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