[摘要] 上周大连市城七区（不含开发区）整体成交382套，环比下降41%，成交面积30753.86平方米，环比下降44%。从套均面积来看，整体环比再次下降，套均面积跌至80平。
上周大连市城七区（不含开发区）整体成交382套，环比下降41%，成交面积30753.86平方米，环比下降44%。上周成交量冲高再次遇阻，各区大幅回落“降声一片”，一方面是由于上周无新增房源入市，另一方面也与上周逢清明假期，购房者看房意愿减弱有关。从区域来看，甘区、金州区和旅顺区成交量位列三甲，刚改或改善型客户借春展前后大量释放后，刚需完全占据市场主导地位，以上三区均为刚需大区，因此在成交回落的情况下成交依旧有所保障；之前一直稳居前三甲的高新园区由于上周相当一部分改善客户淡出市场的情况下，成交量也出现较大幅下降。
从幅度来看，西岗区跌幅，达到80%，不稳定的周成交量使区域经常出现过山车式的幅度变化。从套均面积来看，整体环比再次下降，套均面积跌至80平，虽中沙高三区仍在100平以上，但因成交量较少，不足以拉高整体套均面积，而其他区域均在80平左右，与当下整体市场是刚需客户唱主角密切相关。
近期，大连个别银行房贷出现松动迹象，但目前通货形势依旧紧张，在这种经济环境下，金融政策全面放宽的可能性微乎其微，购买力较弱的刚需客户可能被逼无奈继续观望，因此近期楼市成交量一路上扬的趋势或会减缓，趋于平稳。
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