[摘要] 国家统计局4月18日公布数据显示，70个大中城市中，3月房价（新建商品住宅价格）较2月（环比）下降的城市有46个，较2月增加1个；上涨的有8个，较2月增加4个。价格环比上涨的城市，房价涨幅均未超过0.2%。据路透中文网测算，3月70大中城市的平均房价环比下降0.3%，为连续第六个月出现下跌。
房价上涨压力仍存
有论者担忧开发商可能收窄优惠幅度。
马晓明昨日在文中写道，由于受刚性需求释放、成交相对前两个月较为活跃的影响，3月部分性价比较高的楼盘降价打折促销优惠力度减弱，买卖双方议价的空间有所缩小，部分城市新建商品住宅销售价格出现了波动。
国家统计局数据显示，3月70个大中城市中，房价环比上涨的城市有8个，比2月增加了4个。
还有中高端楼盘加速入市可能带来的结构性影响。
杨晨青称，未来中低端市场交易量继续往上走的动力会趋弱，而一线城市高档项目在集中入市，且伴有一定降价，未来成交占比会提升。
不过，杨晨青也强调，即便如此，也不必去怀疑调控是否失效，因为随着首套房贷优惠回归，中低价位房价成交比例会上升。
“一二线城市楼市价格战会愈演愈烈”
在更为长远的视角下，开发商对于房价走势普遍悲观。
一位大型开发商直言，今年的形势不会太好，房价反弹完全是不可能的。
一位央企开发商进一步说，六七月份是传统的交易淡季，到了传统的“金九银十”，将会有很多开发商不赚钱跑量。“不论是京沪穗深这样的一线城市，还是诸如苏州、无锡、杭州等二线城市存量都很大，价格战将会愈演愈烈。三四线城市存量没有这么大，表现不会那么明显。
中国房地产数据研究院执行院长陈晟也认为，二线城市中，如苏州、厦门的存量都很高，特别是高端楼盘的价格压力会更大。
陈晟判断，接下来，“没降过价的，保障房用地周边的项目价格还有25%~30%的降幅。已经降过价的楼盘，也还有5%的降幅。”
政策面也没有乐观消息。新华社昨日援引来自权威部门的消息称，一系列有助于抑制投机、投资性需求的制度建设正在加快推进。如适当扩大房产税试点范围，今年上半年40个重点城市个人住房信息系统联网等。
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