[摘要] 4月18日记者获得2012年一季度百城住宅用地价格报告显示,大连一季度住宅用地成交楼面价格为3135元/平方米,在被统计的全国100个城市中位列第九。报告显示,上海一季度住宅楼面成交平均价格为3074元/平方米,位列第十。
4月18日记者获得2012年一季度百城住宅用地价格报告显示,大连一季度住宅用地成交楼面价格为3135元/平方米,在被统计的100个城市中位列第九。报告显示,上海一季度住宅楼面成交平均价格为3074元/平方米,位列第十。
数字显示,一季度大连住宅用地成交楼面价格为3135元/平方米,价格环比上涨66.6%,同比下降11.8%。在被统计的100个城市中,大连一季度住宅用地成交楼面价格排在第九位。前三位分别是杭州(6195元)、宁波(5066元)、北京(4796元)。在溢价率一项中,大连一季度住宅用地成交溢价率为0。
报告显示,一季度,百城住宅用地平均溢价率降至历史低位,为1.9%,已低于2008年三季度阶段性低点2.7%。一季度,溢价率为0的城市增至35个,比去年同期增加23个。北京、上海、广州、天津四个城市溢价率全部为0。1季度仅10个城市溢价率上升。
在溢价率降至历史低位的同时,中指监测的100座城市住宅用地价格数据显示,一季度,百城住宅用地楼面均价为1388元/平方米,同比下降11.2%,环比下降6.8%。楼面均价连续第二季度同比、环比双降。
业内人士指出,宏观调控下百城地价继续下降,溢价率降至历史低位,土地调控政策成效更加明显。开发商过去几年积地未消,同时对未来房产市场发展预期也不甚明朗,因此拿地意愿不强。“预计房企拿地高峰有可能会在第四季度,在此之前整体市场拿地的平淡基调依然会持续相当的一段时间。”
一季度百城住宅用地成交楼面均价前十名
排名城市楼面价格(元/㎡)环比增长同比增长
1 杭州6195 -17.5% 16.6%
2 宁波5066 137.0% 115.9%
3 北京4796 -6.2% -0.7%
4 昆明3790 129.8% 91.7%
5 福州3579 - -46.1%
6 南京3349 30.6% -38.4%
7 泉州3332 358.1% 142.5%
8 天津3228 119.6% 61.8%
9 大连3135 66.6% -11.8%
10上海3074 -22.4% -40.8%
概念
什么是溢价率
溢价就是比原来的价格高,高出多少用百分比表示就是溢价率,其实就是涨幅。例如:标价100的土地,通过拍卖,最后成交价是200,那么这个土地就是溢价土地,溢价率就是100%,也就是比标价贵了一倍。
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