[摘要] 每年春季是大连学区房成交最旺盛的季节，令价格本就坚挺的学区房更加看涨。昨天链家地产最新出炉的统计数据显示，截至目前，中、西、沙、甘四区的学区房价格都有不同程度的上浮。尽管甘井子区学区房涨幅最高，但实际售价处于四区中的低位，比中山区的学区房均价低了2643元。
每年春季是大连成交最旺盛的季节，令价格本就坚挺的更加看涨。昨天链家地产出炉的统计数据显示，截至目前，中、西、沙、甘四区的价格都有不同程度的上浮。尽管甘井子区涨幅，但实际售价处于四区中的低位，比中山区的均价低了2643元。
根据大连链家地产经纪管理部的数据显示，4月二手房购房者群体中，首次自住占37.7%；改善性住房占18.4%；婚房占15.8%。其中10%的婚房购房者选择了离学校较近的小区；占10.5%。
“每年的四五月份都是成交的传统旺季”有多年交易经验的大连链家地产区域经理舒先生介绍，2月份以后，市场就出现明显升温，5月份的热度应该会更高。昨天链家地产的分析数据也显示，截至目前，中山区的成交均价，为13893元/平方米，同比上涨7.1%；西岗区的均价为12565元/平方米，同比上涨8.1%；沙河口区的成交均价为12189元/平方米，同比上涨1.5%；甘井子区的成交均价为11250元/平方米，同比上涨8.9%。
五四广场一家二手房门店经纪人小李说，从目前市场情况看，由于的总价较高，很多家长会选择卖一买一的方式来完成。同时，目前卖房的二手房房主有相当一部分是限购人群，不得已要卖掉手中的一套房子才能购买，这都直接为市场输送了房源。由于这部分以置换为目的的二手房“志在必卖”，所以在价格上也会做更多让步，这些都推动了市内二手房的成交总量。
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