[摘要] 上周末，机场附近一处新开盘楼房售楼处大厅，偌大的沙盘四周围满了前来“探房”的人，跟春节过后售楼处“门前冷落车马稀”的情形形成鲜明对比。有人觉得，楼市目前已有回暖迹象，已经冷淡了一年多的 “周末楼市”又将复苏。也有人觉得，“探房”者增多不意味着楼市真正回暖，目前不少人还是在观望。
上周末，机场附近一处新开盘楼房售楼处大厅，偌大的沙盘四周围满了前来“探房”的人，跟春节过后售楼处“门前冷落车马稀”的情形形成鲜明对比。有人觉得，楼市目前已有回暖迹象，已经冷淡了一年多的 “周末楼市”又将复苏。也有人觉得，“探房”者增多不意味着楼市真正回暖，目前不少人还是在观望。
在楼市宏观调控政策的限制下，我市“周末楼市”经历了一年多的惨淡期。春节上班后，记者曾经探访了沙河口区和甘井子区几家在售楼盘，偌大的售楼处只留下一个售楼员在值班，非常冷清。
虽然没有人气旺，但上周末来另两个售楼处看房的人也是络绎不绝，售楼员也坦言，目前的情况比去年年底好多了。这一个月来看房的人明显比二、三月份要多，每逢周末又是人数最集中的时候，有时8个售楼员齐上阵也有点应接不暇。“成交者约50%是刚需族，要么急着结婚，要么急着生孩子。剩下的‘探房’者不少是有房一族，想在最合适的时机出手。”售楼员小何说，这种情况下，除了房价外，房子的结构、小区的环境、物业费、停车费等等往往成了这群人最敏感和关注的，面对这部分人，他们也不想表现得太急切，还是以介绍为主，拉拢为辅，小何觉得，这部分人有过买房的经验，还得以硬实力服人。
目前，部分银行贷款政策相比去年有松动，首套房贷款5年以上，恢复基准利率甚至有的还有折扣，这是不是“周末楼市”回暖的一个促成因素呢？有业内人士认为，可以说起到一定作用，但只是次要作用，现在人们最关心的是现在该出手还是继续等待，楼市会不会出现价格反弹，逆势而涨？从一些投资机构给出的数据看，5月14日到20日这一周，主城四区成交量环比呈上升趋势，这主要得益于一些楼盘还在打促销牌，刚需族拉动成交量上涨，楼市是真回暖还是短暂回暖，还要看这轮刚需之后的反应，也许在夏季房交会上会露出端倪。
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