[摘要] 据大连房天下数据监控中心统计显示，截至2012年5月24日，大连6月优惠楼盘共计186个。环比增长3.3%，同比增幅244.4%。甘井子区优惠楼盘数量首次突破40大关，成为6月大连优惠楼盘最多的区域。
房天下讯 据大连房天下数据监控中心统计显示，截至2012年5月24日，大连6月优惠楼盘共计186个。环比增长3.3%，同比增幅244.4%。甘井子区优惠楼盘数量首次突破40大关，成为6月大连优惠楼盘的区域。
2012年6月大连各区优惠楼盘数量
据了解，本次优惠楼盘中，主城区（含高新园区）优惠楼盘数量为102个，占比54.8%，其中甘井子区优惠数量，共计优惠楼盘43个，占6月优惠总量的23%；新城区优惠楼盘数量为84个，占比45.2%，开发区和北三市优惠数量较多，均为23个，各占优惠总量的12.4%。
刚需盘持续发力 “多米诺效应”初现大连楼市
刚需区域优惠楼盘总量
据大连房天下本次统计显示，自2012年上半年以来，大连刚需楼盘（包括甘井子区、高新园区、金州开发区、旅顺）数量呈递增趋势，6月刚需区域优惠楼盘数量达到122个，其中甘井子区优惠楼盘数量，成为刚需区域的主打。
本次优惠量持续走高，主要有两方面影响，首先，自2012年开局以来，大连不断有新盘入市，而入市新盘中（加推项目除外），刚需项目占比达 92.3%，随着周边楼盘优惠数量不断增加，部分潜在客户被老盘吸引，为了重新收拢客户，致使越来越多的新盘也被迫加入优惠行列，从而产生多米诺效应；另一方面，5月18日央行年内第二次下调存款准备金率对楼市也产生一定的影响，加上楼市处入旺季，个别项目又出现销售火爆情况，让更多的商家为了吸引客户打出高额优惠牌。
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优惠数量直线上升 万元优惠不稀罕
随着优惠楼盘数量逐月增多，刚需与非刚需项目出现了不同程度的优惠升级情况，优惠力度从而产生了“质”的变化，5-10万，10万以上的优惠楼盘也逐渐开始增加。
6月大连优惠力度占比
本次，据大连房天下数据监控中心调查研究，6月优惠项目中（特价房、赠送面积、赠送家电、汽车等优惠不在统计范围之内），超10万元以上的优惠项目占比仍然可达到8.5%，甘井子区、旅顺口区等刚需区域的住宅项目均有分布，此外，据5月不完全统计，截至2012年5月24日，5月出现两个项目降价超过千元/平（详见：房天下涨跌专版），5-10万元优惠占比15%，主要集中在主城区（包括高新园区），5万元以下优惠达到70%，仍然占有相当比重，万元以下优惠占比6.5%，主要集中在北三市。
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6月优惠楼盘数量环长3.3% 同比暴增244.4%
6月大连优惠环比、同比情况
6月大连各区优惠环比涨跌情况
据大连房天下数据监控中心统计显示，6月186个优惠楼盘，环比上涨3.3%，同比增幅244.4%。较5月相比，本次甘井子区、北三市出现较大涨幅，分别环比增长10.3%和15%。西岗区、高新园区、开发区略有小幅上涨，中山区、沙河口区、金州区等出现下降趋势，旅顺口区优惠量保持不变。
恰逢楼市旺季，伴随每月优惠楼盘数量的不断增多，原有优惠恐难带来更高的销售业绩，优惠从“量变”转向“质变”已经逐渐成为一个新的趋势，未来大连楼市的优惠量究竟是继续上涨，还是以“量”换“质”，或是出现让人意想不到的逆转状况，让我们拭目以待。
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甘井子区优惠热盘
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物业地址：大连甘井子体育新城张前路BRT终点站（地铁二号线前革站、中革站旁）
动态：万科朗润园均价11500元/平，地铁旁装修房，楼盘魅力之城再升级，78平两房、90平三房，交3万元即可办理会员，交钱顺序决定选房顺序，5月26日项目首期产品认购，开盘优惠85折更多信息，敬请期待。
万科朗润园效果图
万科朗润园位于大连市西拓北进城市发展的重要方向，两城两区的核心交汇处，项目周边拥有非常明确的城市规划，西侧为生态科技创新城，东边为体育新城，南侧为大连市空港商务区以及新机场沿岸商务区。 万科朗润园周边拥有非常好的生态环境、完善的城市综合配套，以及方便快捷的地铁二号线。在项目西南方向可以看到大连市的西郊国家森林公园，以及位于大连市生态科技创新城之内的金龙寺森林公园。
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物业地址：大连甘井子华东路60号（金三角北京华联北行800米华东人家马路对面）
枣园万象效果图
枣园万象地处甘井子区华东路与天河路交会处，金三角华联正北800m，华东人家，总建筑面积约5.7万平，内建7栋面积区间为47平-122平的16-18层新古典主义风格建筑，绿化率达45%。枣园万象居于金三角、华南、山东路三大商圈枢纽，4条城市公路、15条城市交通线交错，15年一站式教育系统及完全配套，1，完成繁华与自然转换。
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物业地址：大连甘井子辛寨子街道虹城路503-6号（旅顺北路姚砬路交汇处）
易和岭秀滨城位于甘井子区旅顺北路，是机场新区的核心居住区。项目东接周水子机场、西连原生态的砬子山脉，是环境友好型示范项目。项目占地面积约24万平，总建筑面积约36万平，整个地势北高南低，是主城区内不可多得的“阳坡”居住。
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价格：均价8500元/平方米
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物业地址：大连甘井子政府新址北侧，张前路以东
国民院子效果图
国民院子总建筑面积约16万平方米，社区规划为别墅、住宅、公寓多种形态。项目位于大连市甘井子区政府新址北侧，张前路以东，地铁二号线张前路旁。国民院子是继耕海山尚传奇口碑后大连耕海地产又一全新力作。国民院子定位现代东方亲情社区，为机场新区高端低密产品量身打造，以创新70-120平米多层低密度自在合院，城市叠拼联排独门独院建筑，将项目打造为“封闭的社区，开放的组团”形式，使邻里之间共同享受小区完善配套及园林景观，增加邻里间和谐气氛。
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中山区优惠热盘
全款99折
价格：均价16500元/平方米
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绿化率：100%
容积率：1.15
物业地址：大连中山区中南路与解放路围合景山园区域（30路终点站）
交通状况：周边公交线路有：30路，524路，4路，2路，403路，404路公交车在景山街站下车
卡纳意乡效果图
卡纳意乡位于大连经济核心中山区，解放路与中南路围合板块，扼守城市主干道，10掌舵繁华之“芯”。与青泥洼中心商圈、人民路中央商务区、桃源繁华商圈、老虎滩5A景区、4A级国家海滨景观带咫尺距离。百年大连的荣耀与繁华尽在这里缩影、展现，优渥而稀缺的土地资源、完备生活配套和物质资源环绕。 卡纳意乡，拥有60万平原生森林的自然优势。
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价格：均价30000元/平方米
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物业地址：大连中山区港隆路2号（港湾广场东侧渔人码头旁）
万达公馆效果图
万达公馆项目位于人民路中央商务区的延伸地带。近几年随着政府陆续启动东部港区的搬迁改造工程，并且加快推进维多利亚港模式的建设，这一区域正成为大连重要的商务、金融、高质居住的集中地区。
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沙河口区优惠热盘
现持房天下卡可享优惠200元/平
价格：均价19000元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 59863
物业地址：大连沙河口中长东四街51号（兴工街福家新天地西侧，原机车俱乐部）
尚品天城效果图
尚品天城项目由大连永嘉集团有限公司开发建造，坐落于大连市主城区核心商业圈-西安路，总占地面积10万平方米，总建筑面积61万平方米。住宅绿化率高达60%，全部以高层为主。一共13栋高档住宅，园区独有3000平米智能幼儿园，3万平方米景观广场，是地震安全示范社区，24高级物业服务。
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高新区优惠热盘
现购房可获阳台一半面积的赠送，在此基础上还可享优惠200元/平
价格：均价13800元/平方米
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物业地址：大连高新园区旅顺南路黄泥川
「大连天地」悦翠台效果图
「大连天地」悦翠台由杰出的城市运营商——香港瑞安集团，携手大连亿达集团精心打造。首发版块黄泥川总建筑面积185.2万平方米，河口湾总建筑面积118.7万平方米。每个版块各具意趣，却又以完善规划紧密相连，共融共生，从产品的多元化、综合体量与运营高度上在竞品中遥遥领先。
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现持房天下卡可享全款优惠100元/平，贷款优惠50元/平
价格：均价7000元/平方米
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物业地址：大连高新园区顺龙路
玉龙湾效果图
玉龙湾项目位于旅顺南路与顺龙路交汇处，整体建筑面积21万平，共分为三期开发，目前在售的是一期，共3栋28层，共计666户，面积从55-93平充分满足不同客户需求，户型合理，一期采用欧式简约风格，楼体间距开敞，最短处可达40余米并通过对总体规划布局的处理，达到了从北向南错落的布置，确保各楼座之间互不遮挡、保护隐私的同时大大提高了每户的采光效果。
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开发区优惠热盘
价格：均价10000元/平方米
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物业地址：大连开发区金马路130号
动态：金丰大厦项目坐拥金马路核心位置，均价10000元/平，面积52-94平，持房天下卡在原优惠基础上再每平优惠100元，另外还有69-290平写字间在热销，更多信息，敬请关注！
金丰大厦户型图
金丰大厦项目位于开发区金马路130号，古耕酒店西侧，银帆宾馆斜对面，临近韩国风情街，坐拥金马路核心位置，名校，交通便利，生活配套齐全。52平—94平非毛坯小户型，荣耀巨献。
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交5000意向金抵1万元房款，首付5万元起，每户均有10%左右赠送面积，全款购房98折，贷款99折优惠，特推出39万一口价房源
价格：价6000元/平方米
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物业地址：大连开发区大学城8号路东侧（大连大学对面）
动态：远洋时代城在售面积区间为55-120平，起价6000元/平，价7500元/平，每户赠送10%左右面积；正在认筹，交5000意向金抵1万元房款，首付5万元起，总价16.5万，样板间5月12日盛大启幕；二期高层【珑郡】在售，户型面积为55-99平，一室房源起价35万/套，现全款购房98折，贷款99折优惠；另外三期76—99平户型正在全城预定中，特推出一口价房源：39万即可拥有；更多信息，敬请关注！
远洋时代城效果图
远洋时代城坐落于开发区大连大学附近，坐享公交、高速等多维交通体系，附近有大窑湾、丹大等高速公路，公交线路有5路，可通往开发区商业中心，并有大连大学通往大连火车站的大巴，出行方便。
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金州区优惠热盘
购房可享200元/平优惠，全款可享98折优惠
价格：均价6500元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 58314
物业地址：大连金州友谊街道龙王庙南侧
新兴北京郡效果图
新兴北京郡项目由10栋高层围合而成，设计灵感来自于海中的帆船，高低错落、斜屋顶，有着明快清新的设计创造和高贵典雅的立面效果。规划建筑面积16.8万平方米，总户数1551户，绿化率高达45.8%，面积区间在62平—138平！
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