[摘要] 随着越来越多房产商加入优惠促销行列中，楼市近日暖意渐浓。持续优惠，促进销售？还是就此打住，坚挺房价？房产商步步紧随楼市反应。日前，记者走访市内四区、金州新区、旅顺口区多家楼盘发现，按兵不动保持优惠力度和“价格反弹”的房产商都有，其中有些房产商为了避免“明降”带来的负面影响，开始选择“暗降”。
随着越来越多房产商加入优惠促销行列中，楼市近日暖意渐浓。持续优惠，促进销售？还是就此打住，坚挺房价？房产商步步紧随楼市反应。日前，记者走访市内四区、金州新区、旅顺口区多家楼盘发现，按兵不动保持优惠力度和“价格反弹”的房产商都有，其中有些房产商为了避免“明降”带来的负面影响，开始选择“暗降”。
“开盘每平方米6500元，后来涨到过万，今年初又回到7000元，现在每平方米报价近1万元，但却只是报价。”张先生说起某楼盘的价格变动，十分郁闷。他是在房价高点买的房，尽管是自住，但眼看着资产缩水，心中依然忿忿难平。张先生曾联合业主一齐去售楼处询问原因，最终以双方不快却没答案收场。面对现在的“价格回升”他却高兴不起来，他告诉记者，现在的房价只是报价，其实都能打折，比如付全款、会员、团购，甚至直接找销售经理谈折扣。“我的一个朋友前几天买时成交价为每平方米7300余元。”
记者在采访中了解到，不少楼盘的“均价”和“起价”并没有太强的指导意义，特别在优惠当道的现在，有些楼盘会推出一些低价房拉低均价或起价。但近期确实存在部分楼盘看似价格反弹，实际却依然在打折，同时优惠幅度并没有太大起伏，只是打折方式从台前，走向了幕后。不少购房者对此感到担忧，怕自己遭遇“暗降”，而不自知，最终“买贵”。
有业内人士分析，从今年年初到目前，楼盘打折经过从“暗降”到“明降”的过程，而近期楼市见暖，一些房产商“公开打折”开始收敛。他指出，公开降价，对一些房产商而言需要很大的勇气。尤其是那些前期销售较多的楼盘，一旦公开降价，可能会面临老业主“补差价”要求，所以房产商见楼市情况好转，便倾向选择风险较小的“暗降”。业内人士提醒，“暗降”常常没有公开透明的优惠额度，购房者需要了解楼盘周边相似楼盘价格，同时可以找业内人士咨询，以确定客观的购房价格参考。
相关新闻：
轻松一下：
-----搜房6月“家庭团”看房主打教育、舒适、品质牌-----
6月10日看房团：20热盘推优惠、减1100元/平！ 报名：82561204-801或填写：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
