大连住宅用地成交楼面均价2707元/平 全国排11

半岛晨报  2012-07-04 08:42

[摘要] 昨日中指研究院发布的数据显示，上半年的土地市场交易量，全国40个大中城市中仅有9个城市成交量高于去年同期。大连住宅用地成交楼面均价2707元/平方米，比2011年同期上涨了8%。但价升量缩，住宅用地成交量同比下降70%。

昨日中指研究院发布的数据显示，上半年的土地市场交易量，40个大中城市中仅有9个城市成交量高于去年同期。大连住宅用地成交楼面均价2707元/平方米，比2011年同期上涨了8%。但价升量缩，住宅用地成交量同比下降70%。

土地成交量同比下降28%

据中指院统计，今年上半年大连共成交土地面积314.59万平方米，同比下降了28%。国内被统计的40个城市中，仅9个城市今年上半年的土地成交面积保持同比增长，分别是天津（28%）、重庆（54%）、西安（85%）、郑州（18%）、济南（52%）、乌鲁木齐（197%）、广州（13%）、海口（3052%）、石家庄（59%）。今年上半年北京共成交土地298.61万平方米，同比减少57%；上海共成交土地846.87万平方米，同比减少22%。大连在成交面积同比下降的城市中，下降幅度较小，三亚、北海、昆明等地的成交面积同比下降均达到90%左右。

大连住宅用地价格没降

尽管大连上半年全部土地的成交平均楼面价为1574元/平，同比下降了23%，但具体到住宅用地的成交楼面价格，不但没降反而增高。统计显示，上半年大连成交住宅用地73.19万平方米，同比下降了70%。但成交住宅用地的楼面均价达到2707元/平方米，去年同期大连的住宅用地成交楼面价为2502元/平方米，今年上半年比去年同期同比增长了8%。

大连2707元/平方米的住宅用地成交平均楼面价达到了国内40个主要城市住宅楼面成交均价排名的第11位。记者注意到，包括大连在内的上半年住宅楼面成交均价前11位的城市中，只有上海的楼面价同比出现了下降，其余城市成交楼面价均同比上涨，昆明涨幅达到115%，杭州涨幅达到58%。 记者赵晖

住宅用地楼面均价排行榜

排名城市成交量（万平方米）去年1-6月 今年1-6月同比楼面均价（元/平方米）去年1-6月 今年1-6月同比

1 杭州市 137.38 6.68 -95% 5130 8111 58%

2 福州市 112.77 7.15 -94% 5210 5871 13%

3 北京市 162.78 57.38 -65% 4122 5841 42%

4 南京市 179.38 103.24 -42% 3974 4584 15%

5 宁波市 134.8 55.74 -59% 2629 3690 40%

6 天津市 434.29 162.76 -63% 2153 3331 55%

7 厦门市 30.85 53.66 74% 2168 2883 33%

8 上海市 370.18 141.68 -62% 4973 2874 -42%

9 昆明市 589.37 80.68 -86% 1312 2823 115%

10 三亚市 0 1.44 - 0 2778 -

11 大连市 247.75 73.19 -70% 2502 2707 8%

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