[摘要] 上周（2012年7月23日至7月29日）20个主要城市土地市场骤然降温，供给成交双双下跌。据中指研究院数据信息中心监测显示，上周全国成交各类土地51宗，较大上周减少24宗，成交面积188万平方米，较大上周减少160万平方米，其中大连成交31万平方米，为成交量较多的城市。
（来源：搜房网）搜房网讯 上周（2012年7月23日至7月29日）20个主要城市土地市场骤然降温，供给成交双双下跌。据中指研究院数据信息中心监测显示，20个主要城市上周共推出各类土地81宗，较大上周减少49宗，推出面积374万平方米，较大上周减少234万平方米，其中天津推出128万平方米，为推出量较多的城市；上周成交各类土地51宗，较大上周减少24宗，成交面积188万平方米，较大上周减少160万平方米，其中大连成交31万平方米，为成交量较多的城市。
上周20个主要城市推出住宅用地17宗，较上周减少18宗，推出面积73万平方米，较大上周减少142万平方米，其中西安推出22万平方米，为推出量较多的城市；上周成交住宅用地18宗，较大上周减少5宗，成交面积68万平方米，较大上周减少110万平方米，其中沈阳成交28万平方米，为成交量的城市。
上周住宅用地成交活跃度城市排名
上榜城市成交量较大上周明显下降，成交量的扬州市也仅32万平方米，成交量低于20万平方米的城市过半，其中佛山成交的4宗地块总面积仅0.3万平方米。
上周住宅用地成交活跃度排行榜居榜首的是常州市，共成交住宅用地10宗，共计20万平方米，楼面均价为1136元/平方米；排名第二的是石家庄市，共成交住宅用地6宗，共计21万平方米，楼面均价为1907元/平方米；第三位的是宁波市，共成交住宅用地6宗，成交面积11万平方米，楼面均价为1859元/平方米。
上榜城市楼面均价的是佛山市，为4003元/平方米；楼面均价的是泉州市，为361元/平方米，成交的3宗地块均位于晋江市。
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住宅用地楼面地价排名
本周上榜地块楼面价水平较高，均在3200元/平方米以上，其中上海市浦东新区唐镇新市镇A-03-1地块楼面价过万，位居榜首，由上海绿顺房地产开发有限公司竞得，楼面单价为15054元/平方米，溢价率高达37%。位列第二位的是大连市中山区东港区地块，楼面价为8767元/平方米，由常州嘉南置业有限公司以15%的溢价率竞得。居于第三位的是成都市锦江区攀成钢片区17号地块，由成都通用时代有限公司竟得，溢价率为28%。
本周上榜地块均为溢价成交，4宗地块溢价率高于50%，其中佛山市顺德区大良北区市场拆迁安置之一E7号地块的溢价率，达到238%，楼面单价为5891元/平方米。
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20个主要城市土地推出与成交情况
上周土地市场供应与成交情况较上周急转直下，监测的20个主要城市整体推出量成交量双双下跌，推出量环比减少39%，成交量环比减少46%。其中，9个城市无土地推出，6个城市无土地成交。
上周一线城市上海有地块推出，且有住宅用地推出；北京、上海和广州有地块成交，其中上海有住宅用地成交。上周二线城市供应方面，天津和杭州较为突出；成交方面，大连和成都较为突出。二线城市中有5个城市有住宅用地供应，有6个城市有住宅用地成交。
主要城市推出与成交地块用地性质比例情况
上周20个主要城市共推出土地374万平方米，其中：住宅类用地约占推出总量的20%，共计73万平方米；商业用地占推出总量的18%，共计66万平方米；工业用地占推出总量的62%，共计235万平方米；本周无公建及市政用地推出。
上周共成交土地188万平方米，其中：住宅类用地约占成交总量的37%，共计68万平方米；商业用地占成交总量的13%，共计24万平方米；工业用地占成交总量的40%，共计77万平方米；公建及市政用地占成交总量的10%，共计19万平方米。
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