[摘要] 据媒体报道，一位参与督察的住建部官员透露督察组得出初步结论，“各地楼市相对稳定，情况比较乐观，市场不具备全面反弹的条件”。
国务院派出的8个督察组8月上旬结束调研并回京述职，此举令业内对后市政策走向高度关注。据媒体报道，一位参与督察的住建部官员透露督察组得出初步结论，“各地楼市相对稳定，情况比较乐观，市场不具备全面反弹的条件”。
不过，住建部政策研究中心主任秦虹昨日表示对这一判断“并不知情”，在其看来，目前房地产正在进入一轮调控的强周期，她的结论是“增速减缓，分化加剧”。亚太城市房地产研究院院长谢逸枫表示，国务院督察组收官暗示房价见底，今年年内再出台调控新政的可能性“确实不大了”。
督察组肯定调控效果
15个月以来国务院第二次专门为房地产调控派出督察组。根据以往经验，国务院督察组通常与调控新政如影随形。业内预期，这次调研形成的督察结论，将会直接影响国务院下一步调控房地产的思路。
据记者昨日向多方了解，目前督察组意见倾向于对当前楼市调控效果持肯定态度。有消息称，督察组认为，“不必再出台调控新政，只要对现有政策严格执行，遏制好投机、投资，做好保障房，同时加强督察和约谈，就不会有问题”。同时，督察组强调各地不得以任何理由变相放松调控，对执行调控政策不力、放松调控政策的地区，要实行问责。
对于住建部是否判断年内不再出台新政，住建部政策研究中心主任秦虹昨日表示对此并不知情。从政策分析角度，秦虹认为新一轮调控周期内房地产发展的增速减缓是必然，房地产市场的分化将加剧。
综合各地媒体对督察组的报道，国务院督察组对16省市调研的评论基本积极，认为各地楼市基本得到控制。国务院督察组有关人士17日表示，从督察情况看，国务院关于房地产市场调控的各项政策措施得到了较好落实，调控成效不断显现，投机投资性需求得到有效抑制。
其中督察组仅对湖南、湖北、河北三省的房价上涨压力进行预警，表示“督察中发现个别地方存在通过放松限购条件等方式，刺激住房消费”，并要求出台相关措施确保完成调控目标。
多位房地产开发商此前透露，房价上涨的趋势短期内难逆转，两大遏制房价的希望保障房和房产税都各有困境，推进并不顺利。已有房企后市停止了折扣甚至启动涨价。
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