[摘要] 据大连房天下数据监控中心统计显示,截止至2012年8月21日,9月大连预计21盘上市,同比去年增长50%,环比下降12.5%。其中开盘有14个项目,占比66.7%;而加推仅7盘。8月高新园区开盘量首次超过甘井子区,9月却大幅下降,环比下降66.7%。
房天下讯 据大连房天下数据监控中心统计显示,截止至2012年8月21日,9月大连预计21盘上市,同比去年增长50%,环比下降12.5%。其中开盘有14个项目,占比66.7%;而加推仅7盘。8月高新园区开盘量首次超过甘井子区,9月却大幅下降,环比下降66.7%。
9月开盘加推项目一览(房天下数据中心统计)
据大连房天下数据监控中心统计,9月预计开盘加推的21个项目中仅有2个项目公布了新品的面积区间,与8月提前大量释放新盘户型形成鲜明对比。其中位于甘井子区的红星国际广场预计9月中旬开盘,户型面积区间为53-116平,刚需刚改户型一应俱全。位于开发区的红星海世界观(小区网论坛)预计在9月底加推五期别墅产品,户型面积:双拼为380-560平、联排为250-290平。其余开盘加推项目面积区间均未定。
数据来源:大连房天下数据监控中心
数据来源:大连房天下数据监控中心
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9月入市新品“甘区仍居首位”高新区“跌”至第三
据大连房天下数据监控中心统计,2012年9月甘井子区开盘加推量仍居首位,预计有9个项目推出新品(开盘为7个,加推为2个),约占开盘总量的42.9%;开发区紧随其后,位居第二,有6项目预计上市,占开盘总量的28.6%;高新园区跌至第三,仅有3个项目开盘加推,占开盘总量的14.3%;中山区、沙河口区和金州均各有1盘预计在9月上市,分别占预计开盘总量的4.8%。
数据来源:大连房天下数据监控中心
针对近期房地产市场出现的新问题,为巩固房地产调控成果,国务院从7月下旬开始,派出督查组到各地开展专项督查。多数业内人士认为,此次大规模、高规格的督查过后,新政出台的可能性极大。目前,呼声的就是“房产税”,很多业内专家认为,未来房产税很有可能成为限购政策的接续政策。
纵观近期周成交,涨价萌芽虽悄悄冒出,但在国家房产调控政策打压,以及相对不利的经济大环境下,以价换量的销售形势现在和未来还将是主流。在政策和价格的引诱下,或会将“9月”镀上一层金?
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