[摘要] 中指研究院、中房指数系统昨日发布“2012年8月百城价格指数”显示，8月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为8738元/平方米，环比7月上涨0.24%，自2012年6月止跌后连续第3个月环比上涨，其中63个城市环比上涨，37个城市环比下跌。大连8月新建商品房价格环比下降0.17%，均价11642元/平方米。
中指研究院、中房指数系统昨日发布“2012年8月百城价格指数”显示，8月，100个城市（新建）住宅平均价格为8738元/平方米，环比7月上涨0.24%，自2012年6月止跌后连续第3个月环比上涨，其中63个城市环比上涨，37个城市环比下跌。大连8月新建商品房价格环比下降0.17%，均价11642元/平方米。
近3个月大连房价两次环降
在住宅价格环比7月上涨的63个城市中，涨幅居前十位的城市依次是：扬州、宜昌、太原、武汉、常州、宝鸡、淄博、台州、南通、福州，涨幅均超过1%。
8月住宅价格环比7月下跌的37个城市中，跌幅居前十位的城市依次是：北海、无锡、哈尔滨、泉州、徐州、昆明、兰州、汕头、三亚、佛山。其中，北海跌幅为1.71%。
数字显示，8月大连新建住宅价格环比下降0.17%，样本平均价格为11642元/平方米，样本价格中位数为9950元/平方米。
记者调阅过去3个月数据可见，虽然“百城价格指数”自6月以来连续3个月环比上涨，但大连的新建住宅价格并未连续环比上涨，6月大连新建住宅价格环比下降0.87%，7月大连新建住宅价格环比上涨0.98%，8月又环比下降0.17%。
环比下跌城市比上月增加7个
与7月相比，8月环比下跌的城市个数增加7个，跌幅在1%以上的有5个城市；涨幅在1%以上的有10个，较上月减少12个。同比来看，100个城市住宅均价连续第5个月下跌，跌幅为1.60%，比上月缩小0.17个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为15539元/平方米，环比上月上涨0.45%，与去年同期相比下跌1.49%，连续第8个月同比下跌，跌幅继续缩小。另外，按100个城市住宅价格的中位数计算，住宅价格中位数为5775元/平方米，环比下跌0.43%。
总体来看，在成交量平稳运行的促进下，8月100个城市的住宅平均价格自6月止跌后连续第3个月环比上涨，十大城市均价环比涨幅接近平均水平的2倍。国务院在7月底派出督察组对16个省市房地产市场进行督促检查，发改委也表示严防房价反弹，在政策的监督和约束下，8月百城住宅均价环比涨幅收窄。需要注意的是，8月十大城市主城区二手住宅价格涨幅有所扩大，表明业主对未来信心较高，再加上主城区新建项目较少，因而二手房价格较为坚挺。未来一段时间，不同城市、不同区域和不同物业的价格走势可能继续分化。
67个城市房价同比下跌
与去年同期相比，有33个城市住宅价格上涨，上涨城市个数比上月增加3个，其中，太原涨幅，为5.33%；西宁、厦门等19个城市涨幅在1%-4%之间；石家庄、扬州等13个城市涨幅在1%以内。
有67个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数比上月减少2个，其中，廊坊、无锡、金华等9个城市跌幅介于5%-10%之间；常熟、天津、张家港等58个城市跌幅在5%以内。
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