[摘要] 孙女士说，9月18日一早起床，就发现厕所墙壁被水冲了，“墙皮都脱落了，棚顶还滴答滴答漏水。”孙女士赶忙上楼敲门，结果发现是邻居家的热水器阀门漏水造成。
近日，市民孙女士打来热线求助，她家厕所墙壁被楼上漏水给淹了，却迟迟没有得到赔偿。
“人家租的房子，让咱找房主赔。”孙女士说。
对此，辽宁百联律师事务所律师王飞表示，此次漏水是由屋内热水器阀门损坏所致，并非租客人为造成，应由房主承担责任，视具体情况对楼下被淹住户进行赔偿。
家住大东区的张先生也遇到了和孙女士类似的问题。
张先生说，楼上也是出租房，漏水已经四五年了，“联系不上房主，只能找到中介，中介说是埋在墙里的下水管有漏点，得挖开管道检测，可房主不愿意配合。”
张先生说，家里阳台和客厅的墙壁已经发霉变黑，棚顶的墙皮也已脱落，“我觉得中介也有责任，明知房子漏水，怎么还往外出租呢？”
对此，王飞律师表示，下水管道有漏点造成房屋漏水，应由房主承担责任；房屋中介应在将房屋向外出租时向租客说明漏水情况，对漏水造成的后果并不担责。
王飞律师还表示，租房发生漏水，需要判定责任时，要首先考虑租客是否存在人为过错，如果存在，则由租客承担事故责任；如果不存在，则由房主承担责任，中介在此类事件中无需担责。
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