[摘要] 截止到11月25日，大连全市商品住宅可供销售面积为2238.49万平，去化周期约为104周，可供销售面积和去化周期与上周基本持平。上周销售量排行在前十位的在售项目共销售5.96万平、659套，销售面积占全市销售面积的33.6%。
房天下讯 新峰地产《大连市房地产市场运行情况监测报告11月19日—11月25日》显示，上周（11月第四周）大连商品住宅新增供应面积2.52万平、288套，新增供应面积环比增长313%，同比下降77%。上周大连商品住宅销售面积17.7万平、2012套，销售面积环比增长1%，同比增长29%。
从区域上看，销售面积的区域是甘井子区，该区域销售面积为6.07万平，占全市销售面积的34%。其中销售面积的项目远洋钻石湾，销售1.1万平、92套。
从住宅销售结构来看，上周销售仍然以60-90平户型为主，占全市总面积的43%，该面积区间销售量的项目是高新园区的中海紫御观邸，销售0.83万平、100套。
截止到11月25日，大连全市商品住宅可供销售面积为2238.49万平，去化周期约为104周，可供销售面积和去化周期与上周基本持平。
上周销售量排行在前十位的在售项目共销售5.96万平、659套，销售面积占全市销售面积的33.6%。排在前十位项目分别是远洋钻石湾、中海紫御观邸、恒盛阳光美麓、华润海中国、金地艺境、亿锋广场、华润凯旋门、亿达春田(小区网论坛)、华远新都汇广场、世茂御龙海湾(小区网论坛)。
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物业地址：大连甘井子大连钻石港湾北岸
钻石湾实景图
钻石湾位于大连未来的“陆家嘴”——大连钻石海湾的北岸，是大连市内现存的南向看海，并集居住、文化、休闲、旅游、商业、度假为一体的国际生活湾区。钻石湾占地650万平方米，由政府统一规划，将成为大连最有特色的文化、休闲、旅游、度假区,与对岸东港的商务功能形成功能互补，打造“工作在东港，生活在钻石湾”城市生活新模式。
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物业地址：大连高新园区科海街17-1号
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中海紫御观邸实景图
中海紫御观邸西北靠山，南向面海，一览凌水湾的壮阔海景。高新区政府、软件园及大工、海事、东财三大名校分布在项目周边，人文环境极为优越，周边生活配套非常成熟。距离医大二院、中心实验小学和育明、大附、海附三大重点校都非常近，正好位于学院广场、黑石礁及凌水湾三大商圈的核心地带，地处繁华却远离喧嚣，特别是28万平规模的大型购物中心万达广场预计在年底前即将开业，汇聚世界时尚品牌的河口湾大型商业综合体也已经动工建设，未来都可提供购物、餐饮、娱乐一站式服务。交通非常便利，黄埔路、五一路、红凌路，路网四通八达，地铁1号线预计2013年年底投入运营，跨海大桥预计2013年通车，未来公共交通将更为便利。
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物业地址：大连金州新区先进街道（大黑山风景区下）
恒盛阳光美麓实景图
恒盛阳光美麓，位于金州新区秀美的大黑山下，是中国上市房企18强"恒盛地产"在滨城大连运营的项目。恒盛阳光美麓外观为风情浓郁的海派ART DECO建筑，沉稳高贵，层次分明，建成后将为金州新区再添一道亮丽的风景。社区内规划独具韵味的法式台地园林，花卉品种繁多，景观错落有致，众多交流广场为业主的闲暇生活提供最为舒适的交流空间。背靠大黑山森林景区，每日呼吸3700公顷原生态森林所释放的清新氧气，欣赏四季常青的葱郁美景，感受自然天成，大美如斯。周边配套纯熟，交通便捷。日常购物，市场、超市近在咫尺。十五抵达安盛商圈，一切需求轻松满足。比邻快轨鸿玮澜山站，市内、金州、金石滩轻松抵达，出行畅快自在。
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物业地址：大连开发区金马路139号（滨海新区3号地九洞高尔夫球场西侧）
华润海中国实景图
华润海中国130万平磅礴体量，收藏筑居海景资源带一线海景。项目以“一级组团、二级商业、三级会所、名校教育体系”的创新规划，汇聚高品质住宅、名校北京小学、城市级体育馆亚力山大运动会馆、艺术馆、中国规模零售连锁超市华润万家超市、5.5万平超大滨海餐饮旗舰商街、24万平滨海公园于一身。经6载建设，亿级配套已全面呈现，开创大连全样板时代，树立滨海大型住区高品质标杆。目前在售四期新品65-138平，87平三面宽朝南，92平稀缺南北通透户型震撼发售。
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物业地址：大连甘井子前关湿地公园北侧
金地艺境实景图
金地艺境项目位于大连市甘井子区前关村，距离沈大高速公路后盐收费站和大连南关岭地铁总站车行距离分别为2公里和4公里，距离北部商业中心华南广场约8公里、距离未来的大连金州国际机场直线距离不足5公里，交通十分便利。项目总占地面积近30万平方米，总建筑面积约60万平方米，项目规划依托源自美国的 “褐石”建筑，由高低错落的叠院洋房和景观高层组成，社区规划有近4万平方米的褐石风情商业街、3万余平方米湿地公园、一所3500平方米的高品质幼儿园以及3300平方米休闲娱乐会所，业主未来生活配套齐全。
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物业地址：大连开发区金马路轻轨站斜对面（七彩柱公园对面）
亿锋广场实景图
亿锋广场位于开发区主干路金马路与赤峰街的交汇处，是金马路上，仅剩的黄金地块。由亿锋集团开发建设，政府规划的城市综合体项目。占地面积18万平，总建筑面积60万平。分为四期建设，1、2、3期为住宅部分，4期为商业部分。商业部分25万平，由5个5A级的写字间，一个5星级的酒店组成。内有商场、超市、餐饮、娱乐为一体的大型配套，给您带来一站式的生活体验，加快您的生活步调。目前即将销售的是项目一期，占地4.7万平，总建面13.5万平，由10栋高层组成，总户数1800余户，33层顶，户型区间32平的标准一室一厅到95平的三室两厅，满足不同客户的不同需求。
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价格：均价12500元/平方米
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物业地址：大连甘井子区山东路与中华路交汇处以北
华润置地广场实景图
华润置地广场，是华润置地5年3盘高端影响大连的代表作品，城市高品质住宅的里程碑项目。其所属区位占据华南板块核心地段，紧邻中华路，零距市政标签中华广场。建设平台完美依托于甘北最旺商业中心，区域前景卓然无限。另外，区域内三大城市级配套哈大高铁、体育新城、双地铁（中华广场站/泉水路站）联合护航，化保证未来的繁荣人流与成熟商圈氛围，成为本案高价值物业的强固增值保障。重势的区域利好之外，“大东北地标级中心生活城”的建设定位，成为华润置地广场70万平米大连新大陆的建设导向。在这座繁荣绽放的新大陆上，本案首创一站式生活系统。
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物业地址：大连甘井子融田北园（甘井子区政府新址西行5公里）
春田实景图
亿达春田位于甘井子区政府西侧，以政府强势助推的大连生态科技创新城为城市背景，区域内60万平方米的高端产业研发街区-春田园，高科技企业陆续进驻，年底有望达到5千人；4万方的十二年一体化的国际标准中小学-科技城中小学正在全力建设；近5万方的美式商业综合体与休闲商街，部分建设完成；360万方的五大休闲公园体系中央公园、南山公园已经成为人们的休闲之所，春田银杏园，春田馥园、春田融庄等高档住区吸纳1300多家庭，使近五千人移居于此。15栋滨湖风情高层住品-春田晴湾，近期开盘，还将吸引更多的人移居春田。亿达春田，起步伊始，高度初现。国际高端产业研发街区，汇聚财富智慧；十二年一体化国际标准学区，助力孩子迈向成功；高端商务、社区医疗、大型商业、高档社区让生活与高品质相伴，见证舒适与荣耀。宜居、宜商、宜业、宜学、宜游，春田业主收获的不只是财富，更是一座森林新城、科技新城、国际新城积淀的生活素养。
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物业地址：大连甘井子华北路496号(北市汽车城雷克斯4S店北侧)
华远 新都汇广场实景图
华远 新都汇广场位于华北路与华东路交汇处，北市汽车城雷克萨斯4S店北侧，紧邻地铁1号线华北路地铁站出口，步行到华北路地铁站约五百米只需2—3时间，未来地铁1号线建成通车后，到达华南商圈只需一站距离，华南商圈在2003年即为大连市五大市级商圈之一，这里目前有沃尔玛购物广场、安盛购物广场、安盛沃特购物广场以及红星国际家具广场等四大综合体项目，中华路整体规划中未来还将建成华润置地广场等区域标杆性城市综合体项目，集购物、休闲、娱乐于一体，让你近距离体验都市时尚新生活。 除了快捷的地铁交通，项目周边仅五百米以内还有华北路、东联路、东北快速路等高速路以及1路、8路、姚家—兴工街、姚家—甘井子、祥和花园—胜利桥北、大连湾—青泥洼等多条公交线路，使您的出行更加畅达，三位一体的交通网络将为您的工作和生活带来极大的便利。在教育方面，甘井子区将在区域内打造一所重点小学。目前周边有南关岭小学、奥林小学、华南中学、19中学以及二十三中等多所学府，为区域内居住的学子们提供了优良的教育环境。
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物业地址：大连金州金渤海岸旅游度假区
世茂御龙海湾实景图
世茂御龙海湾是由世茂集团投资500个亿打造的目前国内端的旅游地产项目，占地2000公顷，其中陆地面积1000公顷，填海面积1000公顷，是国内目前的填海项目，也是中国目前单一开发的度假综合体项目。世茂集团在30多个城市拥有60多个房地产项目，并致力将世茂御龙海湾打造成国内旅游地产的城市名片。世茂御龙海湾位于素有“世界休闲之都”“东方巴黎”之称大连的金渤海岸旅游度假区，该度假区是大连新市区的重要组成部分和滨海旅游重点发展区域，金渤海岸地处辽宁省“五点一线”的渤海金州湾畔，渤海滨海路穿境而过。
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