房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

2012哪种投资最赚?房产使用价值大于投资价值

半岛晨报  作者:赵晖   2012-12-10 06:40

[摘要] 股票亏、基金亏、期货亏……即将过去的这个2012年,“投什么都不赚钱”,似乎是广大中小投资者的共同心声,有人甚至戏言2012年是“投资亏损年”。一边是CPI有所回落但通胀压力依然不轻、个人财富保值增值需求迫切,另一边则是各类投资品走势复杂难把握、稍有不慎就会赔个血本无归。

股票亏、基金亏、期货亏……即将过去的这个2012年,“投什么都不赚钱”,似乎是广大中小投资者的共同心声,有人甚至戏言2012年是“投资亏损年”。一边是CPI有所回落但通胀压力依然不轻、个人财富保值增值需求迫切,另一边则是各类投资品走势复杂难把握、稍有不慎就会赔个血本无归,普通百姓实现“财富梦想”之路似乎愈发艰难。本报今日帮读者计算一下各种投资渠道2012年的“收成”。

股市 股民人均亏损约7.68万

上周的A股行情,让股民们终于感受到否极泰来的欣喜。上证指数自探底点1949点展开反弹,经过连续几个交易日的大涨,至上周五收盘,周K线放量大涨4.12%。然而,在这一周的惊喜之前,是2012整个年度股民悲壮的眼泪。有评论称,2012投资理财最为惨烈的莫过于股市了。

今年A股在3月份达到年内点近2450点,到上周一度跌至1949点,被称为钻石底的2000点年内多次被冲垮,伴随的是广大股民辛苦钱的烟消云散。中国证券登记结算公司统计数据显示,截至11月底,A股持仓账户数为5580万户,相较今年3月初超过5700万户的年内顶峰,近9个月里有120万户股票账户选择清仓离场。

一项调查统计显示,今年沪深A股总市值累计蒸发约4.3万亿元,计算到每一位股民身上,人均亏损高达7.68万元。与此同时,与股市关系密切的基金投资者同样损失惨重。据买好基金研究中心统计,随着股市整体下挫,1224只基金共亏损750.73亿元,68家基金公司中仅两家实现正;在各类型基金中,仅有货币型基金和QDII基金实现盈利。

昨日本报获得大连证券期货业协会《大连辖区2012年10月证券营业部监管报表分析报告》显示,1-10月份大连辖区证券成交金额总计 5687.34亿元,同比下降722.24亿元,减幅11.27%。其中A股成交金额3768.15亿元,同比下降1537.66亿元,减幅28.98%。

报告称,截至10月末,大连辖区客户资产合计1570.35亿元(含限售流通证券市值525.65亿元),环比增加0.08%。截至10月末,大连辖区A股证券账户数为1451852户,B股证券账户数为30933户。

■账本 持有中国石油今年能亏多少?

●年初进场

持有时间:11个月(2012年1月6日-2012年12月7日) 持有股票:中国石油 持有股数:10000股买入价格:每股9.98元 目前价格:每股8.63元 损失金额:1.35万元 率:-13.5%

●高位入市

持有时间:9个月(2012年3月7日-2012年12月7日) 持有股票:中国石油 持有股数:10000股买入价格:每股10.28元 目前价格:每股8.63元 损失金额:1.65万元 率:-16%

房产 使用价值大于投资价值

百姓熟悉的投资品种,还有一大项就是房产。2012年12月,一位办理买房过户手续的市民对记者称,“不买房子还能买什么?只有买房子不赔钱。”尽管目前仍处于房产调控政策内,但对于调控线以外的市民,以及不在限购范围内的商业地产的购买人来讲,房产还是他们的选择目标之一。不过,目前仅就新建商品房价格来看,2012年的买房人是根本没有赚头的。

根据11月份中指研究院公布的百城房价指数显示,100个城市(新建)住宅平均价格为8791元/平方米,环比10月上涨0.26%,自6月房价止跌后连续第六个月环比上涨。11月百城房价同比依然保持下跌趋势,不过跌幅继续收窄。

根据百城房价指数系统的显示,大连新建商品住宅2012年内价出现在1月份,1月平均价格是 11703元 /平方米,11月是11579元/平方米,11月的房价较1月下降了124元/平方米。业内人士称,2012年购买商品住宅,其使用价值明显大于投资价值。如果购买的是商业地产,其价格走势与民宅往往大不一样,因其增值因素与房屋折旧等关系很小,与所在地段的前景等关系密切,因而商业地产的投资回报需要个事个议,不在此进行计算。

推荐阅读:

人民日报登北漂青年买房经历:想当房奴也不易

央行表示:须坚决抑制投机投资性购房势头上涨

十八大后房产走势猜想:降价无空间 投资有风险

二手房怎么买不会吃亏 八大高招教您投资理财

轻松一下:

大连刚需购房者必看 买房避开的户型(图)

八种二手房不要买 买房租房必看禁忌(图)

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

本文导航

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注特价房大连官微

关于房子的一切都在这儿
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com