[摘要] 2012年12月8日下午美亚置业集团大连分公司协同东亚银行、金吉列留学举办了一次“美国房产投资解析及精品房产推介会”，此次活动特邀了现场专家为客户分享美国最新的经济数据和房产市场的发展状态。
房天下讯 2012年12月8日下午美亚置业集团大连分公司协同东亚银行、金吉列留学举办了一次“美国房产投资解析及精品房产推介会”，此次活动特邀了现场专家为客户分享美国的经济数据和房产市场的发展状态。
会上专家对于为什么目前美国成为全球最热门的房产投资市场，各国纷纷将产业及热钱投资到美国房产，为什么如此之多的人看好美国楼市，以及美国房产的未来走势如何，购买美国房产的赚钱点又在哪里等热门议题做出了详细精准的剖析及现场解答。
现场状态十分活跃，与会嘉宾接近40组，当场促成成交4笔，并有大量意向客户。此次活动诠释了美国房产投资的现状及未来的强劲走势，为当今投资市场开辟了一条崭新的路径。
据了解目前美国房产置业投资市场有以下特点：
美元兑人民币汇率由2005年的8.28元到目前2012年的6.3元，美元兑人民币下跌了28%（汇率变化）;
因此次贷危机引发美国整体房价下调50%——70%（房价变化）；综合考虑，购买相同物业，我们现在只需要用2005年房价1/3的人民币成本就可以购买(抄底购入)。
美国目前基准利率为0—0.25%之间，是近55年，现在30年固定按揭利率只在3—4%之间，由此可见，美国房产市场的融资成本处于历史低位（未来美元可期，持有成本可控）。
在本次金融海啸中，全美新房价格由2007年329400美元下跌至2010年中204000美元，跌幅达4成。但由2011年起美国楼市已回暖。全美新房平均价已高于221700美元。房价步入上升周期已确认（可待）。
为了促进经济复苏，奥巴马政府公布了的中国公民赴美签证条例，一次获签，4年内免面签（来去自由）。
2012年2月巴菲特坦言，如果有足够的资本金会买入美国所有的独立屋，回报甚至高于股市，随即购入布鲁克菲尔德房产经纪公司扩大其HOMESERVICES部门业务(投资风向标)。
美国联邦政府推出QE III., 政府每月购买400亿美元房产抵押债券（MBF），（美政府直接刺激楼市复苏）。
随着赴美置业投资客户群体的不断活跃，所以本次展会上，美亚置业集团也顺应时势，为赴美置业投资的客户提供了看房旅行团活动。
相信此活动的开展，一定会进一步促进中美之间的民间投资和文化交流。
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