[摘要] 5月，万科发布公告斥资10.79亿港元收购香港南联地产73.91%股权。尽管万科表态，收购目的在于进行国际化尝试，但业界纷纷猜测，万科醉翁之意仍在以南联为商用物业发展的平台，借机大举进攻商业地产。
远洋地产：商业地产符合资产和物业的发展规律。2012年，虽然住宅市场强劲反弹，但对商业地产，各房企也没有放松。
5月，万科发布公告斥资10.79亿港元收购香港南联地产73.91%股权。尽管万科表态，收购目的在于进行国际化尝试，但业界纷纷猜测，万科醉翁之意仍在以南联为商用物业发展的平台，借机大举进攻商业地产。
调查数据显示，2012年1-4月，杭州主城区新成交各类土地24宗，其中12宗是商业、综合用地。商业地产之火已经从北京、上海、广州等一线城市蔓延到二线城市。
业内人士指出，按照我国目前城市化的进程，每年大约有1500万~2500万人进入城市，成为新的城市人口。这将同步带动商业地产需求每年要增加1500万到2000万平方米。而有调查显示，近10年来，单纯做持有物业开发商的股东回报，比单纯做的住宅开发商高出30%。面对如此的“低限制、高需求、高利润”优势，在住宅调控不动摇的背景下，开发商对商业地产拿地的动力更大，预计未来会有更多房企，抢滩商业地产。
远洋地产集团总裁李明也认为，商业地产符合资产和物业的发展规律，将对未来的中国地产行业起到重要的推动作用。李明表示：“商业地产在国内尚处于初级阶段，存在着广阔的发展空间，加之有国外的经验和模式可以借鉴，商业地产必将大有所为。”
据北京中原地产市场研究部总监张大伟称，从2012年一季度房地产开发投资数据来看，住宅开发投资增速仅为19%，而商业地产则达到43.4%。这表明资金还在大量进入商业地产市场。
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