[摘要] 房价与收入的关系究竟如何？通常所说的房价收入比又是怎么回事？有专家认为，房价问题的根本在于收入分配问题，也有专家认为，中国房价收入比纯属糊弄百姓，看看一下观点能否为您解答疑问。
编者按：房价与收入的关系究竟如何？通常所说的房价收入比又是怎么回事？有专家认为，房价问题的根本在于收入分配问题，也有专家认为，中国房价收入比纯属糊弄百姓，看看一下观点能否为您解答疑问。
(来源：中国经济网)民生无小事，房子是老百姓的人生大事儿，房价也是关乎百姓生活的大事儿。刘海影认为房价问题归根结底是收入分配问题。
他认为，基于中国财富和收入的不平等，房地产价格对于占人口大概10到15%的富人而言并不贵，就是房价收入比。但是对于另外的人口60%，70%而言，这个房价的确就是不可负担的。并不是因为房价和中国经济的增长不相匹配，相反是成匹配的。房价的增长速度跟中国经济增长速度大体是相匹配的
中国经济网：但是毕竟房子不是普通商品，直接关乎于民生。政府对它肯定会有一个心理价位。
刘海影：对，按照我刚刚的观点，房价的决定性因素就是金融性，投资性的。房子是一个投资品，房子所提供的回报跟其他的投资品提供的回报之间就有一个相对的关系。打个比方，比如我们投资债权能够赚更多钱，房价肯定就跌了，如果投资股票赚的钱比房子更多，房价也肯定跌的。但事实上目前的金融环境里这个利率仍然是保持比较低的，利率保持比较低的时候，房子的得利更大了。利率比较低时房子的信誉就高，所以中国经济的发展速度很快，房价基本上就是跟着这个收入在涨。
总结起来就是：，房价是一个投资变量；第二，房价主要是收入分配问题。
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