[摘要] 新峰地产《大连市房地产市场运行状况监测报告（4.08-4.14）》显示，4月第2周大连商品住宅新增供应面积为3.5万㎡，222套，供应面积环比下降32%，去年同期无新增供应。
房天下讯 新峰地产《大连市房地产市场运行状况监测报告（4.08-4.14）》显示，4月第2周大连商品住宅新增供应面积为3.5万㎡，222套，供应面积环比下降32%，去年同期无新增供应。4月第2周大连有1个新增批准预售项目，为中山区的东港第项目。商品房共计上市3.79万㎡、223套。其中商品住宅上市3.5万㎡，222套。
新增批准预售项目详情
4月第2周大连全市商品住宅销售面积为17.54万㎡，1966套，销售面积环比增长7%，同比增长173%。
区域销量占比图
从区域上看，4月第2周商品住宅销售面积的是金州新区，该区销售面积为8.86万㎡，占全市销售面积的50%，较上周增长16个百分点。其中，销售面积的为恒盛阳光美麓项目，销售1.84万㎡、232套。
其次为甘井子区，销售面积为2.91万㎡，占全市销售面积的17%，较上周下降7个百分点。其中销售面积的为中冶蓝城项目，销售0.42万㎡、49套。
4月第2周销售面积环比增长的有3个区，分别为中山区、金州新区和长兴岛，其中长兴岛增幅，达到387%；与上周基本持平的有2个区，西岗区和花园口区；保税区连续两周无销售面积；其他6个区销售面积均环比下降，其中普湾新区降幅，为89%。
4月第2周套均销售面积的区域是长兴岛，153.26㎡；套均面积的是西岗区，75.13㎡。
从商品住宅销售结构来看，4月第二周主要销售产品户型仍为60-90㎡，占全市总销售面积的45%。该面积区间销售量的项目是金州新区的恒盛阳光美麓，销售0.6万㎡、73套。144㎡以上户型占比较上周增长3个百分点。60㎡以下户型占比则环比下降3个百分点。
截止到4月14日，全市商品住宅可供销售面积为2294万㎡，存量略降；去化周期连续四周持续减少，约为122周。
（去化周期=可供销售面积/近3个月周平均销售面积）
4月第二周全市商品住宅销售排行统计表（按销售面积排序，本数据为备案数据）
4月第二周销量排行前十位的在售项目共销售5.49万㎡、593套，销售面积占全市销售面积的31%，与上周基本持平。其中，金州新区的恒盛阳光美麓项目销售面积，为1.84万㎡，232套，建筑形式为高层。
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