[摘要] 近日，各地都在紧锣密鼓地细化新国五条政策操作条款，而在这一“胎动”期内，大连的楼市不但未陷低谷，反而热闹非凡。一方面，开发商争取赶在新国五条细则出台前出货，使得供应市场迎来小阳春；另一方面，买家担心细则出台后政策再生变数，从而加快了入市的步伐。在供需两旺的态势下，商品房成交量一路走高。
近日，各地都在紧锣密鼓地细化新国五条政策操作条款，而在这一“胎动”期内，大连的楼市不但未陷低谷，反而热闹非凡。一方面，开发商争取赶在新国五条细则出台前出货，使得供应市场迎来小阳春；另一方面，买家担心细则出台后政策再生变数，从而加快了入市的步伐。在供需两旺的态势下，商品房成交量一路走高。
主城区商品房预售面积同比涨49%
新国五条细则颁布后，不论是尚不明朗的二套房差别化信贷政策，还是二手房按差额20%征个税，都引起市场广泛关注，开发商们也随之加快了推货的步伐。
根据指南针统计数据显示：大连4月商品房预售总面积共41.88万平方米，其中主城区商品房预售面积39.25万平方米，环比上涨8%，同比上涨49%；新城区商品房预售总面积2.63万平方米，环比上涨49%，同比下降54%。除新城区同比数据下降外，其余指数全部上扬。从5月开始至今，这一数据也在一路走高，其中，主城区商品房预售面积环比上涨9%，同比上涨38%。
业内人士表示，当前，在调控和库存的双重压力下，不少在售项目也乘胜追击、加速推货。根据新建商品房预售证发布情况，以及记者从开发商方面收集的信息，从5月份开始，本市有20多个项目入市，其中不乏创新性的别墅和大户型。
更多的人开始关注大户型
由于新国五条再次提出要“严格实施差别化住房信贷政策”，以及近来热议的“二套房首付或上调至七成”的传闻，不少改善型买家加紧入市的步伐。
从年前就一直关注高新园区楼盘的侯先生就是改善型买家当中的一员。因为首付不够，侯先生错过了该楼盘刚开盘时约每平方米1.2万元的价格。“现在都升到每平方米1.4万了。”侯先生再也坐不住了：“趁现在新国五条细则还没落地，赶快下手，谁知道以后会变成什么样呢。”
新国五条出台后，像侯先生这样的市民并不少。北展集团对本市部分楼盘调查显示，受新国五条的影响，楼盘专看大户型的市民特别多。“好几个客户本来打算买90平方米左右的中小户型，新国五条细则一出台，立刻换成了140平方米的大户型。”亿达集团一销售人员表示，新国五条出台之后，前来咨询和购房的客户对于大户型的关注度明显提升。“我原本还在犹豫买多大面积的房子，最近看到国五条相关内容，马上改变了以前‘阶梯置业’的想法，决定一步到位买套大户型算了，不然以后想换房就麻烦了。”市民刘际说。
延伸
房价稳中有升
记者从搜房网监控中心获得数据，随着近期楼市成交持续回升，大连一手房价确实相比前几个月略有上涨，主要是一些高端住宅成交拉升了房价，但并没有出现“猛涨”的情况。其中，5月周甘井子区一楼盘每平方米涨300元；第二周，西岗区一楼盘每平方米涨2000元。
“在最近的看楼过程中，我只看到涨价的，没看到跌价的。”一位正准备入市的邓先生说。对于近期的涨价，两楼盘的相关负责人都表示，涨价一方面是因为新产品自身的优越性所致，另一方面，每年5月份之后，楼市都会出现一个“小阳春”。
今日好帖推荐：
相关新闻：
轻松一下：
四条线路覆盖大连20余盘；对应刚需、改善、投资全面需求
“0”元首付，特惠10万，搜房看房团盘盘有惊喜……
报名拨打：82561204-802或直接填写：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
