[摘要] 经历了国五条地方细则，进入“红五月”后，大连楼市渐渐趋于平稳，而在此之前各大银行严苛的房贷政策也在逐渐松动。近日房天下记者通过对大连10家国有和商业银行的调查之后发现，与4月初相比，数家银行的首套房贷利率门槛有所降低。但与首套房贷利率相比，二套房贷利率依旧严格，甚至一家银行二套房利率已经上浮至15%。
房天下讯 经历了国五条地方细则，进入“红五月”后，大连楼市渐渐趋于平稳，而在此之前各大银行严苛的房贷政策也在逐渐松动。近日房天下记者通过对大连10家国有和商业银行的调查之后发现，与4月初相比，数家银行的首套房贷利率门槛有所降低。但与首套房贷利率相比，二套房贷利率依旧严格，甚至一家银行二套房利率已经上浮至15%。
| 大连2013年5月房贷利率调查表 | ||||
| 调查时间：2013.5.20 | ||||
| 银行名称 | 首套房 | 二套房 | ||
| 首付 | 利率 | 首付 | 利率 | |
| 建设银行 | 3成 | 9折 | 6成 | 上浮10% |
| 工商银行 | 3成 | 85折 | 6成 | |
| 农业银行 | 3成 | 普通楼盘9折/合作楼盘85折 | 6成 | |
| 交通银行 | 3成 | 普通基准利率/交银理财卡9折 | 6成 | |
| 中国银行 | 3成 | 普通楼盘9折/合作楼盘85折 | 6成 | |
| 大连银行 | 3成 | 85折 | 6成 | |
| 吉林银行 | 3成 | 基准利率 | 6成 | |
| 渤海银行 | 3成 | 基准利率 | 6成 | 上浮15% |
| 广发银行 | 3成 | 基准利率 | 二套房停贷 | |
| 中信银行 | 3成 | 9.5折 | ||
大连各银行房贷利率调查一览（2013.5.20）
5家银行首套房贷利率降低 二套房贷上浮15%
经过调查，工商银行、农业银行、交通银行、中国银行、大连银行首套房贷利率有所降低。工商银行首套房贷利率由之前的9折降至85折；交通银行则将首套房贷利率执行标准分为两档，普通客户执行基准利率，而持有交银理财卡的客户则可以享9折优惠；中国银行的首套房贷利率算是给出了比较大的优惠，4月1日中国银行首套房还是执行的基准利率，而目前普通用户在该行贷款可享受9折利率优惠，如果购买合作楼盘利率可享8.5折；大连银行可享受85折优惠；农业银行首套房贷85折优惠。同时，多家银行对于与自己合作的楼盘还是有较大的房贷优惠的。
相比较首套房贷如今的松动，二套房贷依旧紧缩。与4月1日记者调查的数据相比，如今各大银行二套房贷基本没有变化，渤海银行甚至将利率上浮至了15%。而广发、中信两家商业银行也没有重新开启二套房贷的业务，各大银行对待首套房和二套房的政策出现了“冰火两重天”的状况。
业内预测 不排除未来调整可能
最近，首套房贷的利率再度成为关注的热点。有媒体报道，广州、合肥等多地将收紧首套房贷利率，不少银行已经于5月20日上调利率或提高首付。虽然大连各大银行首套房贷利率松动，但业内表示，未来依然不排除收紧的可能。
“房贷政策是国家调整楼市的重要杠杆，如果房价上涨势头不止，很可能会有所收紧。”据一位银行业内人士介绍，根据5月18日国家统计局发布的数据显示，4月份70个大中城市住宅销售价格有67个城市上涨。该人士认为，这种涨势很可能再次引来调控政策的施压。
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