[摘要] 房天下讯 国滨馆位于凌水湾黄金区域，周围有医科大学附属二院、海事大学等成熟配套。国滨馆的正对面就是凌水湾总部基地。星海商圈、黑石礁商圈等繁华商圈林立。高新区是91年3月经国家批准，宣布成立的，主要是软件及服务外包等产业为主，并且已经形成东起大连软件园，西至黄泥川、龙头软件园的旅顺南路“一带多园”的产业。
房天下讯 国滨馆位于凌水湾黄金区域，周围有医科大学附属二院、海事大学等成熟配套。国滨馆的正对面就是凌水湾总部基地。星海商圈、黑石礁商圈等繁华商圈林立。高新区是91年3月经国家批准，宣布成立的，主要是软件及服务外包等产业为主，并且已经形成东起大连软件园，西至黄泥川、龙头软件园的旅顺南路“一带多园”的产业格局。在这里有育明高中(小区网论坛)、理工附小、理工附中等15所学区基础教育名校，与大连理工大学、大连海事大学、东北财经大学、大连海洋大学等12所高等学府，构筑大连高知与人文气质的学府区。与之相伴的高新园区IT产业高知人群，共同创造高素质的邻里圈层。人文气质，得天独厚。
国滨馆效果图
在海事大学正对面，也就是凌水湾总部基地。凌水湾东起凌水河、西至小平岛、北侧为旅顺南路、南侧与黄海相接。按照“总部基地”的区域定位，建成后形成“（星海湾、凌水湾和河口湾）三湾互动，错位发展”的格局，将成为中国的“硅谷海岸”和大连的IBD（智能商务区）。
凌水湾从这条路直通机场，约15，从这条路直通港口及火车站，约20，交通四通八达，十分便利；这里就是即将开通的地铁一号线海事大学车站，它将连接星海湾经小平岛旅顺，预计一期工程2014年通车；这里是即将建成的万达商业广场，万达商业广场您了解吗?有了万达广场就有了市中心，大连高新万达广场是万达集团在的第100座万达广场，总投资40亿，总建筑面积28万平，其中购物中心20万平米，是一座集高档公寓，大型购物中心，高端室内步行街为一体大型商业综合体。是大连第三代万达广场，仅在上海北京南京等一级城市拥有。
广场内有国际大型商业中心，由万达百货、万达国际电影城、大歌星连锁量贩KTV、大玩家游乐广场及室内步行街、大型超市、大型电器商场等七大业态，全面满足消费者休闲、购物、娱乐为一体的“一站式消费”需求，打造家门口的购物天堂。
2012年9月19日下午，大连高新万达广场招商大会暨签约仪式在大连希尔顿酒店举办，国内外知名品牌300余家商家代表，集聚大连，其中，国际品牌包括GAP,HM,CK,JEAMS,星巴克，哈根达斯等现场成功签约，据悉，大连高新万达广场将于2013年5月25日开业，届时，大连新的城市商业中心将璀璨登场，引领大连走向新的商业时代。
在万达商业广场的南面，也就是靠近海边的位置，经过这条路，就是即将建成的滨海路直接贯穿凌水湾区域，滨海路西段工程小平岛，是大连市2012年重点工程，他将与跨海大桥共同成为连接大连东部西部的交通枢纽，跨海大桥已于2012年开工，将于2014年全线同车。整个凌水湾总部基地总占地面积140万平方米，凌水湾整个项目投资规模在350亿元，未来的凌水湾区域将吸纳10万至20万以软件工程师为主的就业人群。
项目建成后，凌水湾将成为大连的“第二个星海湾”。这里就是国滨馆项目的所在地，您可以看到，这里是跨海大桥的落脚地，跨海大桥总长度达6公里，为双层双向8车道，从金沙滩至凌水湾，与滨海路相连。在这里，也就是国滨馆项目的东侧，是东北亚商品交易基地和再生资源交易所，已经于2012年2月29日举行了开工奠基仪式，预计2014年建成。在国滨馆的南侧，是10里蜿蜒蓝色海岸，这里是海事大学帆船训练基地，在这里是情趣海岸人行步道，在夜晚灯光照耀下迎着海风全家人一起散步，有着滨海之夜无限美的浪漫生活味道。在这里，也就是国滨馆的北侧，有10万平方米的天然山体公园，也是国滨馆主人专享的健康生活场所，也使湾区内既有商业的繁华，也有至美的自然环境。
国滨馆就是在这样一个生活配套完善，自然景观完美，潜力无限的区域里，凌水湾区域的价值提升了国滨馆的价值，更有了距离海岸不到100米的一线海景，更使您生活在这里将无限的自豪和浪漫。
国滨馆背靠青山，三面环海，地块呈现元宝形状，藏风纳水，人杰地灵。我现在站的位置就是万达公馆，这里是南向，从这到这里就是10里蜿蜒蓝色海岸，从整个项目景观面来看，南侧为无遮挡的一线海景，北侧是10万平山体公园，这里是万达商业广场，东侧是东北亚商品交易基地及再生资源交易所，这里是海岸休闲人行步道，这条路就是滨海路，这里是跨海大桥落脚点，它与滨海路相连小平岛。由此可见国滨馆周边无论地段价值还是自然环境都是完美。
国滨馆是由树源集团大连世嘉房地产开发有限公司开发建设的，有着多年的房地产开发经验，国滨馆是树源集团精心打造的高品质海景住宅。建筑商为拥有国家特级建筑资质的金广建设承担建设，一直服务于万达及亿达等大开发商，为您的建筑质量保驾护航。
国滨馆总占地面积2.7万平，整个项目规划分为三大部分，法式风情商业街、地下车库及星空花园和7栋住宅组成，其中住宅部分是由3栋高层和4栋小高层组成，其中1#、2#楼31层，3#楼30层，4-7#楼17层，楼间距45米，62米，面积区间从68平~206平，分为舒适型的一室、豪华型的三室和四室，由于国滨馆建筑结构为剪力墙结构，所以室内基本无梁柱，保证了室内各功能区空间的完整。
国滨馆整体建筑风格为新古典主义也就是ARTDECO，您可以看到沿街公建及住宅四层以下外立面，全部为精心挑选的高档石材，四层以上则选用真石漆，这种以质感石材与真石漆巧妙结合，营造简洁挺拔的建筑品质，在海边设计ARTDECO建筑可以充分与大海结合，让您无论漫步在风情商街里，还是在回家的归途中，还是与家人一起在海边散步嬉戏，都充满了生活的品质和人生的浪漫。
您下班回家时，如果您开车回家，您可以由这进入地下停车场，地下停车场采用蓝牙感应车辆进出系统，进出口都是双进双出8米宽车道，停车场层高为4.8米，车道保证管下3米，确保搬家车辆的进入。停车场的车位数量基本为1:1，标准车位是2.6*5.5米，另外在适当位置还考虑吉普车、商务车、加长车辆的停放。您在停车场停好车，可以直接进入地下一层入户大堂，由这里回家。
如果步行可以从这里进入小区内部，您这边请（转到沙盘东侧），这里是国滨馆主入口，我们的人行主入口位于国滨馆东侧，取紫气东来的寓意，它是由休闲楼梯和两步入户电梯组成的梯状布局，中间穿插了景观小品和梯状花池，既体现了回家时的境界感，又显出主人的高贵气质。主入口两侧各有一部电梯，您可以选择乘电梯进入入口大堂，也可以选择拾阶而上，步入入口大堂。当您在入口大堂要进入小区时，您会看到有保安在恭迎您回家，您只需用IC卡在入口处轻轻一划，便可轻松进入。如果是您的朋友来访，保安会为他指引道路，即为您及访客提供了方便、也突显了您做为主人的私密性。
进入小区内部后，您可以看到五大景观园区组合：入口花园、中央花园、玫瑰花园、童趣花园和自然花园，这五大主体花园与沿街法式风情商街共同构成了“一街五园的景观布局”，说道“一街五园的景观布局”,它源自法国凡尔赛宫的设计布局，其对称性、轴线性、连续性、立体性和趣味性构成了景观设计的框架体系，这五大花园每一个都通过建筑的围合，形成一个个景区，即相互独立，又具有一定的联系，营造出一种连续的富有动感的景观体系，可以说，国滨馆的景观就是在大树包围下的凡尔赛广场。国滨馆的景观设计是由奥雅景观完成的，奥雅是国内最富盛名的三大景观设计公司之一，是由国际级景观设计大师李宝章先生在加拿大创建，是一个全程化国际设计品牌公司，与之合作的地产公司，诸如中远、万科、绿城、保利等知名企业，并在北京、上海、深圳等城市规划设计了许多地标性建筑，最富盛名的要数北京有一个别墅豪宅楼盘叫“运河岸上的院子”，单栋房子售价在1亿元以上，它的景观设计就是李宝章先生的亲笔作，我们的国滨馆预计投入在景观方面的造价也要在4000万以上，我们就是要精品，就是要品质。
在您通过花园进入您的家之前，如果您住这里，您将看到的是层高超过4.5米的非常气派的挑高单元入户大堂，单元入户大堂的地面及墙面全部为石材的古典欧式风格的装修，既尊贵又气派，在入户大堂内，一卡式的智能信报箱也会安置在这里，您只需刷卡即可取阅当天的报纸，再一刷卡你就可以步入电梯，你所住的楼层。这里有必要给您讲一下国滨馆使用的电梯，国滨馆在电梯的选择上极为苛刻，在对世界5大品牌电梯进行考察后，最终选择蒂森克鲁伯电梯，全部采用德国技术及进口零配件，区别于常规的2.3-2.4米的轿箱高度，我们为业主特殊定制了2.7米高度的轿箱尺寸，方便搬运大型家具家电，且在承重及装修等方面获得全面的保障。如果你有客人来访，来客只要在单元大堂通过彩色可视对讲与您通话，获得您的许可，方可进入电梯，在限度上保障您的安全，同时也体现了您的尊贵与自豪。走出电梯，您就到家了，您家的入户门将是选用进口高档防盗门，以彰显主人高贵的身份。
在您从入口进入到您家这个过程中，国滨馆完全实现全封闭式的物业管理，并计划聘请五大行之一为物业服务公司，保证您未来居家生活的安全和便利，在此基础上，为保证国滨馆的未来服务品质，我们还专门为您量身打造了11大智能化系统，包括：可视对讲系统、周界防范报警系统、闭路电视监控系统、门禁管理系统、停车场及出入口管理系统、巡查管理系统、背景音乐和通讯综合布线系统、综合管网系统、一卡通系统（含带智能信报箱）、LED屏幕广告宣传系统、智能卡控制电梯系统等，由此可见，国滨馆的产品和未来您居住的感受，我们都做了精心而全面的准备。
相关新闻：
洋房产品5000抵38000，小高层5000抵28000……
报名拨打：0411-82561204转806或直接填写：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
