[摘要] 记者昨日咨询大连地区多家银行发现，与一个月前相比，大连地区的银行首套房贷利率出现小幅微涨，9折成为首套房贷利率的“主流折扣”，但8.5折利率尚未“绝迹”。在首付成数方面，目前首套房仍然执行三成，未发生变化。
首套房贷全部恢复基准利率、部分银行暂停房贷业务……外地城市不断传来银行收紧房贷业务的消息。在提高利率的同时，本市部分银行首次用面积作为利率优惠的限定门槛。另外，一家银行已将二套房贷利率上浮了20%，上浮幅度比5月高了一倍。
9折成为“主流折扣”
记者昨日咨询大连地区多家银行发现，与一个月前相比，大连地区的银行首套房贷利率出现小幅微涨，9折成为首套房贷利率的“主流折扣”，但8.5折利率尚未“绝迹”。在首付成数方面，目前首套房仍然执行三成，未发生变化。
银行放贷的几种情况
利率低于9折
1大连一家国有银行的个贷部负责人告诉记者，该行目前对首套房贷的利率优惠不但没有收紧，反而略有放松。“4月份时首套房贷利率基本只能给到9折，现在如果是本行的客户，就能拿到8.8折的利率优惠。”
2另一家中小银行的房贷业务部工作人员表示，目前对大连地区的普通客户，也可给出首套房贷利率8.5折的优惠。年初时该行一度执行9折以上的首套房贷利率政策。
执行基准利率
1一家中小银行大连分行的相关负责人透露，已经收到总行文件，禁止在北京、上海之外的其他城市发放基准利率以下首套房购房贷款。因此，该行在大连的首套房贷目前执行的是基准利率。
2“我们对购90平方米以上的首套房客户可以给出9折利率。”一家国有银行大连分行的工作人员说，90平方米以下的则执行基准利率。此举主要是在控制房贷发放的同时，维护高端优质客户。
买房人心理紧张
虽然大连地区的银行方面对房贷并未实行大面积从紧，但买房人心理仍有不小波动。五一广场附近一家房地产中介的工作人员告诉记者，目前客户都是催着中介快办手续，唯恐遭遇房贷利率“涨价”。尽管还没有像年底时出现“压单”现象，但目前银行对房贷业务的审批流程相对较慢，“部分单子需要3周以上才批下来。”
部分银行拿二套房贷“开刀”
今年4月份，大连地区一家银行对二套房贷的利率从上浮1.1倍下调成了基准利率。记者昨日咨询发现，目前二套房贷已经全部回调至1.1倍以上。一家国有银行大连分行对二套房贷利率更加严格，一路涨到1.2倍。目前，现在多数银行针对二套房贷仍然执行以往政策，即首付6成，利率为基准利率上浮。
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