[摘要] 上周，大连市内七区商品住宅整体成交1347套，环比上涨15%；成交面积129988.79平方米，环比上涨26%，成交套数和面积双双止跌反弹。
8日，中山区东港区成功出让三宗地块，总成交价为67.24亿元。保利地产以约39亿元连摘两宗地，其中一块地楼面价达11228元/平方米。
楼面价的为旅游商业用地
此次出让的三宗地块一宗为公建（旅游商业）用地，另两宗为公建（公寓、商业）、住宅及配套公建用地。
其中，大城（2013）-15号，用地面积约14.39万平方米，容积率0.45，规划建筑面积6.48万平方米，为公建（旅游商业）用地，竞买保证金为3.65亿元，最终由保利地产以7.27亿元竞得，折合楼面价达11228元/平。
另外，保利地产还以约31.79亿元竞得大城（2013）-16号地块，折合楼面价6938元/平。该地块用地面积约10.79万平方米，规划建筑面积约45.82万平方米，为公建（办公、公寓、商业）、住宅及配套公建用地，竞买保证金为15.9亿元。
此次出让的大城（2013）-17号则由大连赢盛房地产开发有限公司以28.19亿元竞得，楼面价7407元/平方米。该地块用地面积约9.16万平方米，规划建筑面积约38.07万平方米，为公建（公寓、商业）、住宅及配套公建用地，竞买保证金为14.1亿元。
7月预计有23宗地入市
资料显示，此次出让是上述三地块的第二次挂牌出让，而次挂牌出让是在2012年11月24日。将两次出让公告对比来看，此次重新挂牌，各地块只是在用地面积上有细微的变化，其他容积率、竞买保证金等各项规划指标均与此前一样。
记者从大连市国土资源和房屋局获悉，7月大连预计共有23宗地入市，总供地面积达199.25万平方米。其中金州新区供地17宗，供地面积达136.46万平方米，占总供地面积的68.49%。
对于此次地块拍出11228元/平的楼面价格，业内人士分析指出：一方面是因为成交回暖，开发商资金链缓解并看好后期市场；另一方面，上半年供地数量较少，此次出让的地块位置比较好，从而抬高了地价。
“目前市政府(小区网论坛)已确定供地计划，预计下半年土地供应量会增加。 ”业内预计，下半年大连土地市场或升温。 记者张璐璐交易详情：宗地编号大城（2013）-15大城（2013）-16大城（2013）-17宗地位置中山区东港区中山区东港区中山区东港区占地面积143909.1平方米107879.2平方米91613.3平方米建筑面积64755平方米458155平方米380730平方米成交价72707万元317888万元281901万元竞得企业保利东港房地产开发有限公司保利东港房地产开发有限公司大连赢盛房地产开发有限公司楼面价（元/平）11228元/平6938元/平7407元/平
上周商品房成交1347套 环比上涨15%
上周，大连市内七区商品住宅整体成交1347套，环比上涨15%；成交面积129988.79平方米，环比上涨26%，成交套数和面积双双止跌反弹。
分区来看，主城区本周表现几家欢喜几家愁：中山区、西岗区继大上周成交下跌后，上周继续走低，但未来新项目的陆续入市或将刺激区域成交；沙河口区上周成交发力，受大上周新盘入市持续影响，成交一路走高；成交大户甘井子区近几周表现一直萎靡，虽借助特价房及夜闪购等促销活动刺激部分成交，但仍旧难阻下滑势头；高新园区上周成交大幅回升，借助万达广场满月活动提升区域人气，带动成交走高；旅顺口区成交继续萎缩；成交主力金州新区上周新盘入市,助推重回成交榜首。
从套均面积来看，除甘井子区小幅下降外，其他区域均不同程度上涨，中、西、沙再次回归改善区间，其他区域仍旧刚需主导。
业内表示，7月首周成交虽略微抬头，但受近期经济大环境及气温逐渐升高影响，购房者的购房意愿将有所下降，成交大幅反弹的可能性较小。
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