[摘要] 本届夏季房交会上共有96个参展楼盘，其中17个楼盘只做企业展示，不进行销售，但其中6个展示楼盘位于庄河、金州新区和小窑湾，较春季房交会部分展商捂盘惜售的情况已有明显改观。
在本届夏季房交会上，持币观望的购房心态在房价持续看涨的前景下熄灭。大部分参展楼盘价格持续平稳，并有小幅上扬，这种变化点燃了购房者的热情，看房车不断从展会出发拉着人们赶往楼盘现场，而其中追捧的是均价在万元左右的市区周边新楼盘。
卖房者
主推单价万元左右中小户型
本届夏季房交会上共有96个参展楼盘，其中17个楼盘只做企业展示，不进行销售，但其中6个展示楼盘位于庄河、金州新区和小窑湾，较春季房交会部分展商捂盘惜售的情况已有明显改观。
“上半年的楼市信号确实不大好，但现在形势基本平稳。”桑尼小镇的销售经理王先生告诉记者，这次参展楼盘无论数量或质量都较春季房交会有大幅提高，而更加明显的是很多中小楼盘有强烈复苏的趋势。
在房交会上，记者注意到除了万科、亿达等展商外，大多数参展楼盘主推中小户型，价格在8000元~1.5万元/平方米。“购房者比较认可这个价位，现在看来下半年房价不会有明显下降的趋势。 ”王经理表示，这类楼盘主要是针对刚需购房者，户型较为合理，价格也较周边楼盘均价略低。一般看房者个问题是房价，其次关注楼盘地址。而报价在1万元左右的楼盘，对于大多数看房者而言都极具竞争力。
在万科集团的展位内，记者注意到，尽管有两处市内楼盘没有公开报价，但仍吸引了很多购房者的关注。“房价大概要10月份才能出来，现在主要是做客户意向统计。 ”一位销售人员表示，不好判断房价走势，但预计会出现上涨，“是现在就登记，这样可以享受展会价格，如果正式开盘价格可能就会变化。”该销售人员说，现在看来市区内楼盘开发趋缓，二手房价格居高不下，新楼盘价格仍会坚挺。
购房者
观望很久了有适合的就出手
昨日，在很多中小楼盘展位内，销售人员忙碌得几乎没时间接受记者采访，对话常常被人群打断，很快就有人高呼一声，客流随之走出展区乘坐看楼车看房。“我们一上午已经走了3车看房者了。 ”运达集团的地产策划董女士告诉记者，他们的楼盘位于由家村，虽然距离市区较远，但1万元/平方米左右的均价仍吸引了很多看房者。
“我今天看了一圈，房价不是想象中那么恐怖。 ”市民张先生昨日在房交会上关注了几个市区内的楼盘，其中位于香炉礁的百年港湾报价为1.35万元/平方米。“现在泡崖、辛寨子的房价都1万元/平方米左右，百年港湾的报价相当吸引人。 ”张先生说，他不久前卖掉了华南广场(小区网论坛)的房子，刨除手续费和税费，大约1.2万元/平方米，张先生准备再仔细考察一下市场就出手买房。
市民赵女士上午坐看楼车去了一个楼盘现场考察，她告诉记者下午争取再去一家。“早就想买房，已经等1年多了。 ”赵女士说，她准备给儿子买婚房，“孩子结婚半年多一直和我们住在一起。 ”赵女士说，本想婚前就要买房，都说楼市不明朗，所以没有出手，可等了这么长时间房价也不降，赵女士决定在这次房交会上把新房定下来。
“现在均价1万元左右的房子基本都离市区太远。 ”市民李赫感觉这些楼盘其实没什么竞争力，毕竟老大连人对楼盘地角非常挑剔。“我还是想再看看，虽然房价不会跌，但也不一定会涨。”李赫说，现在买房者大多不为投资炒房，她相信未来房价不会有太大波动。
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本届夏季房交会上共有96个参展楼盘，其中17个楼盘只做企业展示，不进行销售。
10000
一般看房者个问题是房价，其次关注楼盘地址。而报价在1万元左右的楼盘，对于大多数看房者而言都极具竞争力。
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房交会首日，不少中小楼盘展位人流如织，有一个位于由家村的楼盘一上午走了3车看房者。
直击
商住两用公寓销售遇冷
在房交会现场，东港地块推出了3个楼盘，其中两家位于商务核心区，另外一家位于长江东路旁，从现场的客流情况看，东港地块对看房者的吸引力偏弱。
在朗豪东港展区里，开发商免费提供西点和红茶，人气较高。“目前大概定价在2万元/平方米以上。 ”楼盘策划王女士告诉记者，同时还推出80~200平方米多种户型，但并没有出现订购火爆的场面。房价预计在2.5万元/平方米的绿地中心现场人气也较平淡。东港林苑也同属于东港地块，报价在1.7万元/平方米左右。这个价位在东港地块中几乎是的，但也没有出现抢购的情况。 “东港的几个楼盘都是商住两用公寓型住宅，单纯用于投资还可以。 ”市民李先生仔细询问了3家楼盘，尽管都是70年国有产权的楼盘，但他仍没有动心，“现在地产形势不明朗，还是要理性一点。 ”李先生说。
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