[摘要] 尽管今年上半年房企销售业绩大涨，一位知名房企高层表示，虽然市场预期向好，但部分开发商由于项目结转和开发节奏等因素，净利润反而可能亏损。
“尽管今年上半年房企销售业绩大涨，但部分开发商中报大考可能不会符合预期，甚至大幅下滑。”一位知名房企高层向《证券日报》记者表示，虽然市场预期向好，但部分开发商由于项目结转和开发节奏等因素，净利润反而可能亏损。
事实上，根据Wind数据，截至7月29日，沪深两市共有55家上市房企发布今年中报预告。其中，23家房企净利润预增；2家扭亏；9家预减；21家亏损。
近40%房企净利润报亏
Wind数据显示，在已公布2013年中报预告的55家上市房企中，21家房企报亏，其中7家房企首亏，亏损企业占比为38.18%。
值得注意的是，上述数据显示，津滨发展净利润亏损额度在1.1亿元至1.3亿元之间；中关村净利润首亏，亏损金额约为2500万元至3500万元；中航地产首亏，亏损金额约在2800万元至3600万元之间，同比下滑1113.6%。
对此，上述分析人士向本报记者表示，从亏损企业来看，一般都是中小房企，这些房企重点布局城市可能集中在三、四线城市，而三、四城市房地产市场存量大、销售价格相对较低，利润空间被拉低。
同时，该人士还向记者透露，2012年以来，不少房企都将拿地区域转向了一、二线城市，没有及时调整拿地策略的房企可能相对要吃亏一些。
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