[摘要] 近日，有一则消息不仅让地产界专业人士非常期待，也让所有对房子有着迫切需求的百姓非常期待。
近日，有一则消息不仅让地产界专业人士非常期待，也让所有对房子有着迫切需求的百姓非常期待。
根据多家媒体报道，国务院有关房地产调控的长效机制已经形成初步草案，并在有关部委、协会等小范围内征求意见。有相关知情人士透露，具体方案在10月份的三中全会或会有眉目。
所谓“长效机制”，是与以前的行政调控相对而言的。上述知情人士还表示，该“长效机制”对于现有的财税体制、土地政策、金融体制都会有所改革。
作为普通老百姓，我们对于财税体制、土地政策、金融体制等主题宏大、内涵专业的各种改革虽然不甚了了，但想想今后自己买房可能也会受到这个“长效机制”的影响，心里也不免满怀期待。
的期待当然是关于房价的。虽然头脑比较简单，但从近几年来每次楼市调控都以“越调越涨”告终的尴尬现象，百姓们也已看出降低房价是不切实际的，所以，对于将要出台的“长效机制”，百姓们的期望，就是要和上一次调控衔接好，以便平稳过渡，不让房价出现报复性上涨。
其次，我们期待，自己买房的首付比例和贷款利率还能适当低一点。因为只有首付少一点，自己才能早点买房，早点享受有房的日子；只有利率低一点，自己日后的还款压力才能不那么大，才能安心买房，而且在买房之后安心生活。
第三，如果有朝一日自己不得已要换个房子，希望卖旧房和买新房的时候都能够不交或者少交税。因为和富人们不同，老百姓换房不是为了投资，更不敢去投机，只是因为家里添丁了或者工作地点换了等等万不得已的原因，其情可悯。
第四，期待“长效机制”能够让老百姓成为购房的主流，因为只有这样，开发商们才会针对老百姓的需求，建很多适合老百姓住的好房子，让老百姓买房时有房可挑，买得开心，买得放心。
最后，鉴于之前房产税、住房信息联网等为“长效机制”打前站的一些改革举措的难产或执行不力，我们强烈希望，这次“长效机制”的每一条改革措施，都要配备详细的执行细则、时间表和明确的问责制度，以确保其按质按量地执行。
总之，老百姓特别希望，相关部门这次能够顶住巨大压力，不仅制定出一个切实可行的“长效机制”，而且让这个机制真正富有成效，让房地产市场从此真正走上健康、理性发展的康庄大道，让最广大的普通百姓能够住上心宜的房子，过上幸福的生活。
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