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揭开大连市现代商务区梭鱼湾的神秘面纱

大连日报   2013-08-26 06:29

[摘要] 沿着东快路,从海口路出口下匝道,沿路开车两分钟,就来到了梭鱼湾商务区的西南端。这里已经有高端商务区的模样,但对于不少市民而言,它依然陌生。同样是钻石海湾的一部分,它与东港商务区有怎样的不同?未来这里将是什么样?会为百姓的生活带来哪些变化?

沿着东快路,从海口路出口下匝道,沿路开车两,就来到了梭鱼湾商务区的西南端。这里已经有高端商务区的模样,但对于不少市民而言,它依然陌生。同样是钻石海湾的一部分,它与东港商务区有怎样的不同?未来这里将是什么样?会为百姓的生活带来哪些变化?昨日,记者带着这些问题,采访了梭鱼湾商务区工程建设指挥部现场指挥段维忠,为读者揭开梭鱼湾商务区的神秘面纱。

梭鱼湾

梭鱼湾商务区规划图

梭鱼湾

地下管廊施工现场

梭鱼湾

道路施工现场

设计构想:工作在东港  生活在梭鱼湾

同样是临海而建的商务区,在区域定位上,梭鱼湾商务区与东港商务区不甚相同。在空间布局方面,梭鱼湾商务区形成“一轴、一带、四片区”的空间结构。一轴为中央景观轴,一带为滨海观景带,四片区分别为滨海服务片区、文化创意产业区及两个居住综合片区。

记者在梭鱼湾商务区的详细规划图上看到,梭鱼湾商务区南部面海,商业性质的地块占有一席之地,与东港商务区相比,居住属性的地块比重显得更多。除此之外,中学、小学、医院、门诊所、街道办事处、派出所、社会停车场、地下停车场、消防站、加油站、污水处理厂等生活配套设施一应俱全,还规划了邮政局、电信局、热力站、水源热泵、污水泵站等附属设施。这些便民的规划表明,这里将成为商务、商业和居住为一体的高端区域。

据介绍,梭鱼湾商务区将与东港商务区形成区域优势互补,通俗地说,就是“工作在东港,生活在梭鱼湾”。为此,在国内多家设计院设计方案的基础上,邀请了德国欧博迈亚、英国阿德金斯、加拿大SAI、日本三井住友等国际知名设计公司进行了广泛论证,经过几年多时间,最终确定了梭鱼湾商务区规划方案。在规划功能上,限度地创造亲海空间。在规划理念上,突出强调了生态环境与经济社会协调发展,将功能定位为发展文化创业产业、金融商务、滨海旅游休闲生态环保社区等城市综合功能融为一体,与对岸的东港商务区共同打造南北两岸经济文化共融的“一湾两岸”滨海城市新格局

交通体系:拟建跨海通道连接东港

站在梭鱼湾商务区,可以一眼望到东港商务区的高楼大厦,“一湾两岸”的格局立时展现在眼前。据介绍,两条跨海交通线路已在筹划中,它们将连接起东港和梭鱼湾。

同时,在梭鱼湾商务区规划方案中,梭鱼湾商务区与城市相邻地区有着便捷的交通联系,大的区域内形成“五纵五横”的主干道路体系。向南与城市中心区,向北与泉水地区、金州新区合理衔接;同时注重与城市东西向的交通联系,构建了方便快捷的区域道路交通体系。

中央景观轴:拟建40万平米“地下之城”

展开梭鱼湾商务区版图,一个以“景观在中间,商业在两边”的中央景观轴南北贯穿整个商务区。据介绍,未来这里将形成大连新商圈。

非常值得关注的是,在中央景观轴地下,拟规划设计40万平方米的大型综合性地下商业服务设施,将打造全方位、全天候的“地下之城”。据介绍,“地下之城”分为地下三层,按功能平面分区为:核心空间、支撑空间、拓展空间。地下一层,核心空间和支撑空间功能主要以商业、文娱为主,拓展空间为商业、停车混合用地,停车场地及医疗设施用地。地下二层,中轴线绿地地下空间二层为商业通廊,与地铁站大厅连通,形成整体空间。两侧公共建筑地下空间为停车场,以地下道路为骨架形成网络,与中央商业带相衔接。地下三层,轨道交通车站所在地块应满足地下三层设置月台层要求。两侧结合地铁设置停车场用地。

滨海观景带:高端休闲娱乐新去处

由精美观景带和广场,以及五星级酒店、国际游艇码头、餐饮街、酒吧街、会所、商业等高端休闲娱乐设施构成的滨海观景带,在梭鱼湾商务区规划图上尤为夺目。这个区域沿海而建,没有林立的高楼,以滨海景观和商业服务业为主,充分体现了还海于民的设计理念。其中,部分区域形成一个探入海中的半岛,三面环海,造型美观。整条滨海观景带如同一条彩色的皇冠,“戴在”梭鱼湾商务区的海岸线上,甚是华丽。据介绍,正在筹划中的跨海交通线路分布在滨海观景带两侧,这将更加方便人们到梭鱼湾商务区亲海、玩海、旅游、休闲和娱乐。

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工程现状

作为钻石海湾的一部分,梭鱼湾商务区正在如火如荼地建设。记者在梭鱼湾商务区施工现场见到,机械轰鸣,建设者们正在紧锣密鼓地施工,部分道路已现雏形,部分区域已经形成高端住宅区。据介绍,目前正在进行道路和底下管廊施工,预计今年年底前主要路网和管网基本建成。

2010年梭鱼湾商务区开工建设以来,已累计完成工程招标投资额8亿元。据介绍,区域内共规划道路27条,总长度约54公里。其中城市主干路5条,红线宽度40~50米,为双向6车道;次干路5条,红线宽度30米,为双向4车道;支线路17条,红线宽度20米,双向2车道(含两侧停车带)。目前正在全速推进4条道路和约5公里长的地下管廊建设,已经完成3条道路施工,和1.5公里长地下管廊施工。预计到今年年底前,“五纵四横”的主要路网和“两纵一横”的管网基本建成。

目前,梭鱼湾商务区通过公开招拍挂,已出让土地超过百余公顷,部分地块建设已经完成。

功能定位

以商务、旅游、居住为主的梭鱼湾商务区,是钻石海湾规划区域的重要组成部分。钻石海湾是未来大连建设东北亚国际航运中心、东北地区金融中心的重要组成部分,是大连市落实辽宁沿海经济带开发开放战略,大力推进“三个中心、一个聚集区”建设的重要举措。

区域位置

梭鱼湾商务区位于钻石海湾规划区域的中部,大连市城区的北部,东至快速路(光明路),西至东北路,南至梭鱼湾海岸,北至东方路。总规划面积631.6公顷。

建设历程

2003年底,大化集团公司启动搬迁

2006年开始,邀请国际知名设计师团队设计

2010年8月,由市土地储备中心组成工程建设指挥部(项目组)

2010年11月,全面启动区域内基础设施配套工程建设

2012年5月,市政府(小区网 论坛)成立梭鱼湾商务区工程建设指挥部

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