[摘要] 一家银行昨日向合作房产中介发出通知，称于8月31日起收紧首套房贷的利率优惠。记者调查发现，“首套房利率8.5折”如今几乎绝迹，9折、基准利率成为目前大连地区多数银行对首套房贷利率的“报价”。部分银行网点已经停办二套房贷业务。
一家银行昨日向合作房产中介发出通知，称于8月31日起收紧首套房贷的利率优惠。记者调查发现，“首套房利率8.5折”如今几乎绝迹，9折、基准利率成为目前大连地区多数银行对首套房贷利率的“报价”。部分银行网点已经停办二套房贷业务。
首套房贷利率全线上调
“本行自8月31日起首套房贷利率从8.5折上调至9折，如客户来不及抢签，请协调是否可改签其他银行。 ”昨天，大连市内一家二手房中介收到了银行的上述通知。这是该二手房中介合作的近10家银行中，最后一个将首套房贷利率8.5折下限抬高的银行。
该中介公司的工作人员告诉记者，其合作银行中已经有4家将利率调高至基准，其他都是在9折左右。只有一家国有银行部分网点可以下探至8.8折。这意味着中介经纪人现在只能帮购买首套房的客户协调到基准利率8.8折的贷款了。不过，对于已经签订贷款合同的客户，即使贷款还没有发放到位，利率水平也按照合同签订的水平为准。
记者昨日咨询大连地区7家银行发现，尽管银行对首套房首付成数仍然维持3成不变，但“基准利率9折”已经是目前多数银行对首套房贷利率的“报价”。部分银行已经执行基准利率，没有折扣。“不排除到年底时还有一定上浮。”中山广场附近一家股份制商业银行个贷部负责人告诉记者，今年的房贷利率其实并不比往年高。去年同期该行也是执行基准利率。“这是季节性的惯性调整，没有什么特殊因素。 ”
信用有污点贷款利率或上浮
沙河口区一家商业银行的个贷部负责人告诉记者，该行部分网点自6月份就停办住房按揭贷款了。“只是个别两三个网点，在我们行系统里所占比例不大。 ”该负责人说，从年中时，该行可办理住房贷款业务的营业网点都将首套房贷优惠削减至基准利率，即使是VIP客户也不例外。
该负责人说，据其了解，年初时大连地区还有四五家银行能对首套房贷利率给出8.5折优惠，但现在这个折扣已经几乎绝迹。不过，尽管房贷利率整体水平偏高，但一般来说，银行会对大额贷款的客户、比如贷款100万元以上的客户给出前述优惠。这需要视具体情况而定。这个水平的报价一般不会出现在公开报价里。
一家股份制商业银行的零售银行部有关负责人说，现在该行对首套房贷的利率执行基准利率的9.5折。不过，银行会先调查客户的授信情况、工作单位以及收入情况，然后确定是否上浮或下调利率优惠。但幅度不会大。
记者了解到，虽然首套房贷利率水平整体偏高，但目前大连多家银行都可以实行相对灵活的房贷利率政策。对于信用级别不同的客户，贷款的利率也不相同，信用等级高的客户，可能会拿到现有报价基础上降低5%左右的“优惠”。但对于有还款记录或是经银行评估存在风险的客户，利率可能会上浮10%左右。
部分银行二套房贷利率上浮20%
二套房贷仍然是大连地区各家银行眼中的“冷产品”。目前已经有至少一家银行停止办理二套房贷业务。
与去年同期相比，二套房贷的利率有明显上浮。记者了解到，去年同期，大连地区银行对二套房贷一般执行基准利率上浮10%、即基准利率1.1倍的标准。而目前已经有部分银行将二套房贷利率“微调”到基准利率的1.12倍。还有一家国有银行将二套房贷利率上浮了20%，达到了基准利率的1.2倍。半岛晨报、海力网记者苏琳
本市目前银行房贷利率标准
首套房贷
部分银行首套房贷利率从8.5折上调至9折
已经有银行将首套房贷利率调高至基准利率
只有一家国有银行部分网点可以下探至8.8折
二套房贷
目前至少有一家银行已停止办理二套房贷业务有
部分银行将二套房贷利率“微调”到基准利率的1.12倍
还有一家国有银行将二套房贷利率上浮20%，达到了基准利率的1.2倍
去年同期，大连地区银行对二套房贷一般
执行基准利率上浮10%、即基准利率1.1倍的标准
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