[摘要] 近日，北京、上海、杭州、苏州土地市场“地王”频出，在“金九银十”之际，土地市场释放出上涨的强烈信号，引来社会各界广泛关注，更引发市民房价蹿升的担忧。昨日，记者采访多位业内人士了解到，我市土地市场依然稳健，健康的房地产市场格局正逐步形成，建议百姓不必恐慌房价飞涨。
近日，北京、上海、杭州、苏州土地市场“地王”频出，在“金九银十”之际，土地市场释放出上涨的强烈信号，引来社会各界广泛关注，更引发市民房价蹿升的担忧。昨日，记者采访多位业内人士了解到，我市土地市场依然稳健，健康的房地产市场格局正逐步形成，建议百姓不必恐慌房价飞涨。
土地市场是楼市的上游市场，与房价有着直接联系。也因此，不少人在听闻“地王”频现消息的同时，更多地担忧后市房价走势攀高。对此，有业内人士表示，从8月我市市内四区的两个地块成交情况来看，一块位于甘井子区金龙路东侧，面积约11万平方米，一块位于甘井子区华北路东侧、中华路南侧，面积约6万平方米。前者起始价不到8.8亿元，成交价格约8.9亿元，有少量溢价，后者以约5.4亿元底价成交。从这两个地块的成交情况来看，依然是正常的土地市场波动，没有出现陡涨。
而另一方面，也有专业人士表示，“地王”的用地属性或为商业，或为高端住宅，对普通百姓住房影响较小。更值得注意的是，大连难以出现由于某一地块而带动整体楼市房价蹿升的情况。因为，楼市调控的同时，大连还大力推进保障房建设，建立市场供给与政府保障并举的“双轨制”住房体系，对中低收入人群提供住房保障，中高收入人群则由市场提供商品房，形成“低端有保障、中端有支持、高端有市场”的制度体系，逐步实现住房保障的全覆盖。
在采访中，多位业内人士认为，“地王”出现对购房者的心理影响更大于实际的市场影响，特别是大连目前土地市场尚属平稳，市民不必过分担忧。同时提醒购房者，不要有投机思想，买房应从自身需要出发。
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