[摘要] 2009年9月，孙女士与小李经人介绍相识。谈了一年多的恋爱后，两人于2011年5月1日登记结婚，小两口与老李夫妇共同居住在一起。不久，孙女士怀孕了，为了生活方便，老李打算给他们另买一套房屋。
案情介绍
2009年9月，孙女士与小李经人介绍相识。谈了一年多的恋爱后，两人于2011年5月1日登记结婚，小两口与老李夫妇共同居住在一起。不久，孙女士怀孕了，为了生活方便，老李打算给他们另买一套房屋。
经过一番比较，去年2月初，老李夫妇拿出了60多万元的积蓄，给小两口在自家附近的小区买了一套二手房，为了表达对儿媳妇的重视，当时产权登记在了孙女士名下。同年9月，孙女士与小李的孩子出生。老李夫妇非常高兴，一家人其乐融融。
可惜好景不长。孩子出生后，由于琐事不断增加，孙女士和小李之间的摩擦也逐渐升级。今年9月，孙女士提出与小李离婚，要求孩子归自己抚养，同时，认为房屋是公婆当年赠给自己的，理当归自己所有。小李一听就火了。孩子归孙女士抚养，小李还能接受，可是，关于现在两人居住的房屋，小李坚决不同意归孙女士。房子是自己的父母出钱买的，虽然产权证写了孙女士的名字，但房子分明是自己买的，怎么能轻易给了别人呢？两人为此争执不下。无奈之下，小李来到辽宁论典律师事务所咨询。
律师点评
辽宁论典律师事务所专业律师告诉小李，本案应该先确定该房屋是属于孙女士的个人财产还是夫妻共同财产。根据《婚姻法司法解释三》的第七条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。同时，《婚姻法解释二》第二十二条规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与。
本案中，孙女士与小李所争议的房屋，系两人结婚后，由小李的父母出资购买，但产权却登记在孙女士名下，虽然产权证上并未登记小李的姓名，但孙女士得到该房屋，当然是基于双方的夫妻关系。按前述《婚姻法解释三》的规定，只有登记在出资人子女名下的，视为对自己子女一方的赠与，显然本案的这套房屋不是对小李个人的赠与；同时，由于法律未规定登记在对方名下也视为对另一方的赠与，因此，孙女士不得依据该法律规定做扩大解释，不能认为该房屋是原公婆对自己的赠与。而应按《婚姻法解释二》的规定，视为老李夫妇对孙女士和小李双方的赠与，应属双方共同财产，进行平均分配。
论典律师提醒：在房价居高不下的当下，父母出资为子女购置房产成为一种普遍现象，而父母的出资往往又是他们大半生的积蓄。因此，父母为子女出资购房前，一定要了解相关的法律规定，以便限度地维护自己的合法权益。
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