[摘要] 本周销售前十项目的总销售面积为12.04万平方米，占全市销售面积的21%，销售集中度较上周下降了13个百分点。登榜项目的销售情况不容乐观，前十项目中仅有2个项目销售面积超过了2000平方米，较上周还减少一个。
排行榜数据来源：大连新峰地产
（2013.10.7—10.13）
数据口径：以全市12个行政区网签网备数据为准
本周销售前十项目的总销售面积为12.04万平方米，占全市销售面积的21%，销售集中度较上周下降了13个百分点。登榜项目的销售情况不容乐观，前十项目中仅有2个项目销售面积超过了2000平方米，较上周还减少一个。
销售面积前十项目的销售主力面积依旧为60~90平方米，但销售面积占销售前十项目总销售面积的比例比较上周下降3个百分点，为35%。从9月份起，该面积段产品的销售占比逐渐下降，从59%降至目前的35%。与60~90平方米面积段产品销售占比逐渐下降不同，90~120平方米的销售占比多数保持在较高的水平，本周占比较上周增长了5个百分点。
从销售面积前十项目分布的区域看，甘井子区共有5个项目登榜，虽然较上周减少1个项目，但仍是近期的销售排行表现。高新园区2个项目登榜，均为亿达旗下项目。近一个月，金州新区无项目集中开盘，项目进入顺销状态，登榜项目急剧减少。此外，瓦房店和长兴岛项目也进入榜单。
瓦房店的昌盛经典(小区网论坛)御花苑和长兴岛的哈工大博实慧海湾两个项目为集中备案，这两个项目均以60-90平方米的面积段为销售主力产品。可见，主城区之外，其他地区刚需产品同样为区域房地产市场的销售主体。
二手房：十月第二周市场平稳 挂牌均价微降0.5%
据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示， 2013年10月第二周（10月07日-10月13日），大连二手房住宅挂牌均价有所下降，环比下降0.5%，挂牌均价降至12589元/平方米。
本周大连八区挂牌均价五涨三跌，高新园区环比上涨最为明显，涨幅为2.52%，挂牌均价为12872元/平方米；其次是沙河口区，涨幅为1.29%，挂牌均价为14986元/平方米；金州区环比下跌最为明显，跌幅为3.48%，挂牌均价为7910元/平方米；其次是中山区，跌幅为2.25%，挂牌均价为15608元/平方米。
“金九银十”是传统的销售旺季，但是今年却显得平稳。业内人士称今年楼市十分平稳，除了春节前后，其余各月成交量基本都保持相似水平，楼市总体淡季不淡。对此，有业内人士表示，今年大连房地产市场十分稳健，呈现了近年来最为稳定状态。“银十”恰逢房交会，很多人预测行情不会太差，10月无论是购房者还是开发商，都是房屋买卖的时节。十月第二周大连二手房市场平稳，挂牌均价微降。
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