[摘要] 我市原有的物业行业监管模式已经满足不了物业市场化的需要，物业管理体制需要法律的清晰规范与确定，更需要健康有序的体制机制予以保障。民盟市委建议在我市实行物业属地化管理。市国土房屋局答复称，市人大已将修改和完善的《大连市物业管理条例》纳入2014年立法计划。
行业管理机构人员编制匮乏，管理力量薄弱；责任、分工不够明确，缺乏综合权限较强的管理协调机制；业主委员会未发挥应有作用；物业企业权责不清，政策不健全……我市原有的物业行业监管模式已经满足不了物业市场化的需要，物业管理体制需要法律的清晰规范与确定，更需要健康有序的体制机制予以保障。民盟市委建议在我市实行物业属地化管理。市国土房屋局答复称，市人大已将修改和完善的《大连市物业管理条例》纳入2014年立法计划。
委员建议
尽快出台相关管理办法
民盟市委在调研中了解到，目前，大连市共有物业服务企业600多家，管理小区近千个，其中市内小区500余个，业主委员会300余个，主管部门为国土房屋局下属的物业安全处，管理人员数量不足40人，远远满足不了行业管理的需要，很难承担具体解决问题的能力，只能充当“救火队”的角色。单一部门的力量有限，处理突发问题的手段和力度均无法满足行业的需要。
大连现有的业主委员会大部分为业主自发选举的人员，业委会的成员未经过任何的物业行业相关知识培训，导致了一些业委会工作混乱，造成业主与物业、业主与业委会、业主与业主之间的矛盾。部分业委会成立后，不经过调查就随意地炒、换、要挟物业企业，造成管理上的恶性循环甚至小区失管。
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