[摘要] 继“京五条”、“深八条”、“沪七条”、“穗六条”等一线城市相继出台加码楼市的调控政策之后，22日，二线城市武汉出台了“汉七条”。一时间，楼市寒意逼近。《中国房贷市场11月度分析报告》分析称，“在未来，房贷紧或许会成为一种常态”，可谓是雪上加霜。
继“京五条”、“深八条”、“沪七条”、“穗六条”等一线城市相继出台加码楼市的调控政策之后，22日，二线城市武汉出台了“汉七条”。一时间，楼市寒意逼近。《中国房贷市场11月度分析报告》分析称，“在未来，房贷紧或许会成为一种常态”，可谓是雪上加霜。多股冷空气共同作用下，楼市已然“入冬”，“让人宽慰的是，目前大连还没有‘降温’预报”，一位从业者感叹。
大连尚未加入年底“突击”调控大军
在北上广深等一线城市纷纷出台房地产调控措施后，业内普遍预期将有更多城市加入到调控大军中，并对下一个拟出台调控政策的城市进行广泛预测。日前，这个答案已经清晰明了——武汉。
11月22日，武汉市政府办公厅发布了《市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的意见》。文件中提出七点意见，并特别强调要坚决抑制投资性住房需求，规定非本市户籍居民家庭申请购房的，必须在本市纳税或者缴纳社会保险时间1年调整为两年，并仅限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。另外，将抓紧研究提高第二套住房贷款的首付款比例。此《意见》被业内称为“汉七条”。25日，南昌和厦门又出台了“洪六条”和“厦六条”，“房产新政风”全面吹至二线城市。
“武汉、厦门出新政的逻辑，与一线城市相似，即房价涨幅偏大，年度控价目标可能无法实现。 ”业内在接受媒体采访时表示。如果按此逻辑，大连出台调控新政的可能性也是有的。国家统计局近日发布了《2013年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，上涨的城市有65个。其中，大连房价已经连续上涨18个月，新房环比上涨0.5%，同比上涨9.4%。二手房环比上涨0.2%，同比涨1.8%。进入11月份，大连楼市淡季不淡，新建商品房目前每平方米均价12601元，环比下降0.06%，与9月份12655元/平的均价比，有所回落，但与今年1月每平方米12412元的均价相比，仍上涨1.5%。
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