[摘要] 中共十八届三中全会首次提出“推动大中小城市和小城镇协调发展、产业和城镇融合发展”，凸显新型城镇化发展的新趋势。
中共十八届三中全会提出“推动大中小城市和小城镇协调发展、产业和城镇融合发展”，凸显新型城镇化发展的新趋势。香港《文汇报》援引中国国际经济交流中心常务副理事长郑新立分析称，未来中国城镇化不再新建上千万人口的超大城市，转向发展以省会为中心的次区域城市群和以县市为基础推进就地城镇化。郑新立预计，随着城镇化和城乡一体化的推进，畸高的城市房价将逐步回落。
文章说，过去几十年中国的城镇化，正循着一条人口和资源不断向北上广深等超大城市聚集的道路推进。“上千万人口的城市以后不能再搞了”，郑新立形容，城市发展到上千万人口就是“灾难”，城市发展中相当多的问题都难以解决。
打破市区郊区壁垒
郑新立还指出，由于行政分割和市场壁垒，城市与周边地区的发展水平存在巨大落差，繁华都市被贫困地区包围。在城市里，人口和产业高度密集，土地、淡水等资源严重短缺，房价不断攀升；而在临近地区，经济发展落后，投资严重不足，资源大量闲置，半之内房价相差十倍以上。以北京为例称，四环以内房价每平米9万元，但只需开车半到达河北香河、三河、涿州、涞源等地，那里房价每平米才5000元左右。
郑新立认为，只要把北京通州的地铁、高速公路向东延长20多公里，就能打破市区和郊区、城市与周边地区的行政壁垒和市场分割，让劳动力的居住地和工作地可以在更大范围内展开，让城区过于集中的人口向周边分散，不仅让周边地区发展起来，也可以彻底解决现在繁华的北京被周边贫困的农村包围的情况。
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