[摘要] 李嘉诚旗下公司长江实业（集团）有限公司打算出售其在上海陆家嘴开发的首个写字楼项目--“东方汇经OFC”，售价60亿元人民币以上。
华人首富李嘉诚的想法总是令人难以捉摸。
就在其掌舵的和记黄埔正忙于出售百佳超市业务之际，李嘉诚计划以60亿人民币的底价叫卖上海陆家嘴写字楼项目的消息不胫而走。令这位原本就已陷入“撤资香港”、“投资重心西移”等舆论漩涡的“超人”再一次成为外界关注的焦点。
叫卖东方汇经中心
8月21日，据内地媒体引述多名知情人士透露，李嘉诚旗下公司长江实业（集团）有限公司打算出售其在上海陆家嘴开发的写字楼项目--“东方汇经OFC”，售价60亿元人民币以上。
资料显示，“东方汇经OFC”是长江实业在上海的栋甲级办公楼，位于陆家嘴金融核心区，也是小陆家嘴区域最后一个动工的甲级办公楼项目，上海中心、环球金融中心及金茂大厦。
该项目建筑面积超过11万平方米，以“财金汇聚、点睛之最”作为项目定位，共建35层楼，总高约200米，原计划于2014年落成投入使用。
对于出售消息，长实方面在接受媒体采访时仅透露，目前该项目一切准备工作均在进行之中，暂无相关信息可更新披露。
不过，在8月23日，在港有“长实楼神”之称的长实执行董事赵国雄则曾经表示，该集团目前准备将该项目长期持有，但也不排除有合理出价会考虑出售。
据知情人士透露，目前买家仍未敲定，不过潜在的买家包括交通银行以及新加坡资产管理公司ARAAssetManagementLimited。
另有港媒援引一位商业地产公司人士的话指出，长实本来就是ARA的股东，买家是内资银行的机会较大，因为他们不太看重，多自用为主。
翻阅历史资料发现，东方汇经OFC其实是长江实业与和记黄埔在2006年10月联合，以8.32亿元从富都世界发展有限公司手中购得。
据长实及和记黄埔2012年年报显示，两家公司各占东方汇经OFC一半股权，两家公司均隶属李嘉诚旗下。
重心西移与上海中心
作为长实自2011年在上海启动三大项目之后的成型项目，东方汇经OFC被传出售多少还是令人感到意外。
据时任长江实业（上海）企业管理有限公司副总经理马清芝介绍，“东方汇经OFC”预计在2014年季度竣工。
2012年10月，长江实业执行董事赵国雄就曾对外界透露，长实将长期持有该项目，暂时没有分割出售的打算。项目的租赁对象，瞄准跨国公司总部、国际基金公司等。
根据彼时媒体报道，东方汇经OFC的租金水平向区域内的超甲级写字楼看齐，或在每平方米15-20元/天。
不到一年时间，李嘉诚为何突然考虑脱手这样一个黄金项目？
“如果长实不是十分缺钱，没有必要出售这个项目。那边单价8-10万/平方米之间，如果持有的话，没有震荡的风险存在。”在上海业内人士看来，倘若持有东方汇经OFC，项目不低。
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